Schibsted-arving Einar Nagell-Erichsen ville opprinnelig ha 170 millioner kroner for prakteiendommen Semb Hovedgård i Horten. Etter mer enn ti år kunne han sommeren 2021 rykke ut med en pressemelding om at eiendommen endelig var solgt for 95 millioner. Da hadde prisantydningen skrudd ned til 100 millioner.
Salget gikk imidlertid ikke i boks. Før sommeren 2023 ble eiendommen igjen solgt, men heller ikke dette salget gikk i orden.
For i juli rykket plutselig Nagell-Erichsen ut salgsannonse igjen - først med en prislapp på 100 millioner, men i august ble prisen kuttet helt ned til 80 millioner. Bakgrunnen var at opprinnelig kjøper ikke hadde fått alt på plass. Eiendomsmegler Håvard Nilsen i Partners Eiendomsmegling bekreftet at det da handlet om et dekningssalg.
Pris: 83,5 millioner
Men nå skal Nagell-Erichsen igjen ha solgt eiendommen - for tredje gang. Kjøper og selger har denne gangen blitt enige om en pris på 83,5 millioner kroner. Dette får Finansavisen bekreftet fra sikre kilder.
Salget skal ha skjedd for rundt to uker siden, ifølge de samme kildene. Likevel vil ikke Håvard Nilsen bekrefte noe.
– Jeg kan komme tilbake til deg om dette i løpet av noen dager, sier Nilsen når Finansavisen ringer.
Mer enn det vil han ikke si om transaksjonen utover at han igjen bekrefter at det handler om et dekningssalg.
Det er ukjent hvilken pris Nagell-Erichsen oppnådde på eiendommen i juni. Følgelig er det vanskelig å si hvorvidt han klarer å hente ut mer enn de 83,5 millionene.
Underskudd
Eiendommen på 1.760 mål er eiet av Semb Hovedgård AS. Selskapet rapporterte for 2022 inntekter på 3,7 millioner kroner og et underskudd på 1,6 millioner. Egenkapitalen utgjorde ved årsskiftet minus 3,1 millioner kroner.
Aksjene i Semb Hovedgård er eiet av Legan Forvaltning som igjen er eiet med 10 prosent av Einar Nagell-Erichsen, som også kontrollerer A-aksjene, mens barna Eyolf og Eivind eier 44,9 prosent hver.
Flere meglere har forsøkt å selge Semb Hovedgård opp gjennom årene. I 2011 var det Torbjørn Ek som prøvde lykken. Han anslo da at teknisk verdi allerede på det tidspunktet var langt over 200 millioner kroner, men innrømmet at det ikke var noe fasitsvar på hva eiendommen var verdt.
To gigantsalg
Semb Hovedgård består av 240 mål dyrket mark, 862 mål skog, turområder og ridebaner. Bare hovedhuset er på 1.000 kvadratmeter. Deler av eiendommen ble i 1988 omgjort til Borre Golfbane, mens Nagell-Erichsen kjøpte eiendommen i 1997.
Siden den tid har han bygget mye nytt og totalrehabilitert eiendommen. Det var før forretningene til Nagell-Erichsen begynte å gå dårligere.
Semb Hovedgård er likevel ikke den eneste prakteiendommen Nagell-Erichsen har måttet selge. Schibsted-arvingen var selger da Arne Fredly kuppet Munkebakken på Snarøya for under 100 millioner kroner mens Nagell-Erichsen var finansielt presset.
