Det manglet ikke på optimismen hos investor Lars Ditlevsen da han på forsommeren i 2020 rykket ut for å få solgt Fritzners gate 3 på Gimle i Oslo. Hele 540 kvadratmeter luksus skulle selge seg selv, ifølge Ditlevsens uttalelse til Finansavisen.
Ditlevsen kjøpte eiendommen for 16 millioner i 2000. Han skrøt av at han hadde revet ut alt og totalrenovert huset før det sto ferdig våren 2002. Hvor mye han hadde brukt ville han ikke si.
Eiendommen er fra 1913 og tegnet av arkitekt og byplanlegger Harald Hals, som også står bak flere andre hus i Fritzners gate og Gimle Terrasse.
Startet på 80 millioner
Ditlevsen gikk ikke ut på det åpne markedet med eiendommen i 2020, men annonserte den likevel i Finansavisen og Dagens Næringsliv via en advokat. Prislappen var da 80 millioner kroner.
Men Ditlevsen fikk ikke napp til tross for at rentene ble kjørt til bunns etter coronanedstenging.
Så rykket han ut igjen i februar 2023. Da var prisen kuttet til 78 millioner. Han fikk ikke solgt, så i mars kuttet han prisen til 75 millioner. I mai kuttet han prisen med nok en million til 74 millioner før han i juni kuttet med hele 6 millioner til 68 millioner.
Men Ditlevsen klarte ikke å finne kjøpere som ville betale denne summen. Og med galopperende renter er plutselig eiendommen blitt dyr å holde. BN Bank har nemlig pant på 48 millioner kroner i eiendommen.
Ditlevsens selskap, Gleff, spruter heller ikke penger. I 2021 rapporterte det et underskudd på 11,5 millioner. I fjor var underskuddet 23,8 millioner, hvilket medførte at egenkapitalen falt til minus 6,3 millioner.
– Ikke jeg som satte prisen
«Jeg er ingen ekspert på boligmarkedet, men jeg tror det er kjøpere der ute. Det tar kanskje litt tid, men det er blitt solgt mange dyre eiendommer i Oslo det seneste året», sa Lars Ditlev Ditlevsen til Finansavisen i 2020.
Nå har han likevel fått napp, men prisen måtte dumpes med nye 4 millioner kroner. Eiendommen har nå fått nye eiere i grunnboken. Dette er Torgeir og Susanne Wemmestad-Haaland. Paret står registrert med en kjøpesum på 64,1 millioner kroner.
Lars Ditlevsen har nå sendt følgende uttalelse til Finansavisen:
– Det var ikke jeg som satte prisnivået på boligen i 2020. Prisantydningen var basert på kontakt med fem erfarne meglere som alle vurderte verdien til cirka 70–80 millioner kroner. Dessuten pågikk det dialog med en ambassade som indikerte interesse for å kjøpe boligen i dette prissjiktet, da jeg uttalte meg om salget i 2020.
Torgeir Wemmestad-Haaland var gründer av Nova Vista, som ble solgt til Aller Media. Senere har han vært daglig leder i betalingskortselskapet Pangea.
Luksus-nabolag
For denne prisen har de fått en bolig på 571 kvadratmeter brutto, 471 kvadratmeter primærrom og en tomt på 720 kvadratmeter. Boligen har tre etasjer og fire soverom.
Det er imidlertid ikke alt, for man får også med et passelig fornemt nabolag på kjøpet.
Nærmeste nabo er NRC-gründer Øivind Horpestad rett ved siden av i Fritzners gate 1. På den andre siden, i nummer 5 bor Catharina Selvaag. Over gaten, i nummer 4 bor Christine Raaholt, datteren til Ellen Raaholt. Selvaag-arving Erik Holte Selvaag har tilhold i Fritzners gate 2, mens Kim Wahl bor i nummer 7.
Den som skulle ønske seg litt internasjonal glans får også det. For Facebook-kone Pia Cohler har nemlig tredje etasje i nummer 10 er rett over gaten, men det er riktignok gjesteleiligheten hennes. I samme bygg har Peder Paus 2. etasje og Tove Kvamme Midelfart 1. etasje.
