«Ingen vil være den siste idioten inn,» forklarte luksusmegler Thorbjørn Ek da han ikke klarte å selge Rune Arnhoffs totaloppussede førsteetasje i Thomas Heftyes gate 34 på Gimle i Oslo for 32,5 millioner. Halvannet år før rykket Arnhoff ut med en pris på 42 millioner.
Høsten 2020 lyktes likevel Arnhoff med å selge, da Runar Rønningen bladde opp 32 millioner kroner. Rønningen startet eiendomsfondssatsingen Oslo Capital Partners i 2018 med Runar Vatne som medeier.
Men nå vil også Rønningen selge leiligheten, og da er prisen tilbake på 40-tallet – nærmere bestemt 44 millioner.
Søker balkong
Leiligheten ligger ikke på Finn.no ennå, men Odd Kalsnes og Hans Houeland har lagt ut leiligheten for salg off market på nettsiden til Partners-kjeden. På nettsiden skrytes det av at leiligheten ble gjennomgående og vakkert renovert fra 2016 til 2018 med nydelige farge- og materialvalg.
Likevel hevder Kalsnes det har skjedd mye med leiligheten siden den gang – som forklarer prisøkningen.
– Ja, det er gjort ganske mye. Og det er søkt om balkong i bakgården, og den søknaden vil gå gjennom ettersom Christen Sveaas søkte og fikk bygge balkong i fjerde etasje.
– Var en smule harry
– Dessuten er leiligheten dempet ned. Det var litt over the top, for å si det sånn. Det er ryddet opp.
– Mener du at den var harry da Rønningen kjøpte?
– Ja, det er også et uttrykk. Jeg kan si at den var en smule harry tidligere, men nå er den klassisk og tidløs.
Leiligheten er på 283 kvadratmeter og består av inngangsparti og gang, kjøkken med spiseplass, spisestue, stue, TV-stue, fire soverom med walk-in closet, tre bad og badstue.
Smitte fra Ung-salget
– Dessuten ble det gjort et vanvittig salg i etasjen over – Jan Ungs leilighet. Det er også reflektert i prisen, sier Kalsnes.
Ung fikk nettopp 45 millioner for leiligheten over. Den var på 305 kvadratmeter, men var et totaloppussingsobjekt som ble kjøpt av John Eric Tandberg Knutsen.
– Leiligheten som nå selges, ligger i høy første etasje, så man har ikke innsyn, sier Kalsnes.
