Boligprodusentenes Forening har lagt frem boligstatistikk for november, med presentasjon av tall for salg og igangsetting av nye boliger.
De ferske tallene viser at nyboligsalget stupte 19 prosent i november sammenlignet med samme måned i fjor. Igangsetting av nye boliger falt med hele 63 prosent.
Krisen blir dypere
Salget av nye boliger har falt 29 måneder på rad, og boligbyggingen går mot de laveste nivåene siden begynnelsen av 90-tallet.
– Situasjonen forverres av rentehevingen, og krisen blir dypere og mer alvorlig. Det er viktig at vi raskt får en forutsigbar og fallende renteutvikling for å få i gang boligbyggingen, sier Lars Jacob Hiim, adm. direktør i Boligprodusentene.
Antallet solgte nye boliger hittil i år er 11.532, som er 34 prosent under samme periode i 2022. Antallet igangsatte nye boliger hittil i år er 10.921 boenheter, 44 prosent under samme periode i 2022.
– En negativ spiral
En av Norges største boligbyggere, JM Norge, mener vi vil se den fulle effekten av renteheving og boligmangel i 2025.
– Effekten av dette vil slå fullt ut i 2025 og 2026. Da kommer det nesten ikke til å være nyboliger i markedet, sier Hilde Vatne, sjef for JM Norge, til Finansavisen.
Norges Bank overrasket alle og satte opp styringsrenten fra 4,25 til 4,50 prosent torsdag. Det er dårlig nytt for boligbyggerne.
– Det er som fryktet kun inflasjonen som styrer rentebeslutningen. Den vanskelige situasjonen i boligmarkedet og Norges største fastlandssektor har ikke innvirkning.
Vatne påpeker at det vil bli spesielt vanskelig for de som skal inn i boligmarkedet fremover. At renten økes igjen og skal holdes høy lenge er et spesielt problem for boligmarkedet.
– Jeg ser ikke så veldig lyst på 2024, sier hun.
– Alle som vil inn i boligmarkedet, vil slite. Det er en negativ spiral. Lavere tilbud og høyere etterspørsel får prisene til å gå, mener Vatne, før hun legger til:
– Prisene kommer helt garantert til å gå opp.
