I høst gikk Høyre til valg i Oslo på å redusere eiendomsskatten for boligeiere, og vant. 

Denne uken ble Oslo-budsjettet det blå-grønne byrådet la frem for 2024 vedtatt med en reduksjon i skattesatsen for eiendomsskatt på bolig og fritidsbolig fra 3 promille til 2,8 promille. Samtidig ble bunnfradraget økt fra 4 millioner til 4,7 millioner kroner.

– Vi har lovet å senke eiendomsskatten på boliger allerede fra første budsjett, og det leverer vi på nå. Størstedelen av reduksjonen kommer i form av økt bunnfradrag. Det gir en god sosial profil, sa byrådsleder Eirik Lae Solberg da budsjettet ble fremlagt tidligere i år.

Flere slipper

I praksis betyr det at litt færre boligeiere i Oslo må betale eiendomsskatt i 2024. 

Boliger som har en antatt verdi på under 6,7 millioner kroner slipper unna eiendomsskatten med de nye satsene. 

I 2023 slapp boliger med en antatt verdi på 5,7 millioner kroner unna denne skatten.

For de som har en bolig over denne summen vil den reduserte skattesatsen medføre en reduksjon i skatteregningen. En bolig med antatt markedsverdi på 20 millioner kroner vil få en reduksjon i skatten på 13,2 prosent sammenlignet med tidligere beregningsmodell. (Se tabell)

Grunnlaget 

Eiendomsskatten i Oslo skrives ut i februar, men det er allerede nå mulig å finne ut hvor stor regningen blir.

Grunnlaget for beregningen er den verdien boligen er blitt verdsatt til gjennom en modell Statistisk sentralbyrå har utarbeidet for skatteetaten. For eiendomsskatten for 2024 er det den antatte verdien for 2022 som legges til grunn. Forutsatt at du eide den samme boligen ved utgangen av 2022 finner du denne opplysningen i skatteoppgjøret for 2022, oppgitt som bruttoverdi (før rabatt). Eier du boligen sammen med en annen, er det din andel som her står oppgitt. Eiendomsskatten beregnes imidlertid av hele verdien.

Regnestykket 

Eiendomsskattegrunnlaget er 70 prosent av den antatte markedsverdien. En bolig med markedsverdi på 10 millioner får altså et eiendomsskattegrunnlag på 7 millioner kroner. Så skal bunnfradraget på 4,7 millioner kroner trekkes fra. 

Restsummen på 2,3 millioner kroner ganges opp med skattesatsen på 2,8 promille, som gjør at eierne av denne boligen får en eiendomsskatteregning på 6.440 kroner i 2024.

Ned 315 millioner kroner

For Oslo kommune gir dette en reduksjon i inntektene fra eiendomsskatt på bolig og fritidsbolig med 315 mill. sammenlignet med det opprinnelig budsjettet fra det forrige byrådet. 

Anslaget for Oslos inntekter fra eiendomsskatt på bolig er etter dette 820 millioner kroner i 2024, ned fra 960 millioner i 2023.

Økte eiendomspriser har nemlig ført til økt eiendomsskatt, til tross for uendrete satser, de seneste årene. I 2022 fikk Oslo inn 709 millioner kroner i eiendomsskatt fra bolig og fritidsbolig.

For næringseiendom hadde det forrige byrådet budsjettert med en økning i eiendomsskatten på næringseiendom fra 3,0 til 3,9 promille. Denne ble redusert til 3,7 promille av det nye byrådet. Det innebærer likevel at eiere av næringseiendom får en økning i eiendomsskatten fra 2023 til 2024.

Samlet innebærer Oslo-budsjettet at kommunen får eiendomsskatteinntekter på 2,1 milliarder kroner.