Hotellkongen fikk nylig godkjent en søknad om bruksendring og to nye boenheter ved et av sine to palasser på Bygdøy. Eiendommen det er snakk om ligger i Christian Benneches vei 12. Tomten, som er på hele 3,4 mål, kommer med 35 meter strandlinje og består av et hovedhus og en romslig strandvilla på til sammen 500 kvadratmeter. Begge har praktfull utsikt over Langviksbukta. I tillegg rommer tomten både garasje, dypvannsbrygge og båthus.

Det er det minste av de to husene som nå skal pusses opp. Eiendommen eies av Strawberry Holding.

Pusser opp: Petter Stordalen eier både Christian Benneches vei 6 (markert i blått) og 12 (markert i rødt).  Det er strandvillaen (markert i hvitt) tilhørende nr. 12 som nå skal oppgraderes med to nye boenheter. Foto: 1881.no

Inntil nylig var det milliardærens ekskone Ingrid som bodde her. Etter hva Kapital erfarer, benyttes eiendommen nå av deres datter Emilie. Hun blir dermed påkostet en svært oppgradert strandvilla helt nede ved vannkanten. Selv residerer hotellkongen i den slottslignende Pausvillaen, som ligger i slåbrokavstand, bare et par hus bortenfor.

Bevaringsverdig

Choice-gründeren fikk grønt lys av Oslo kommune til byggeplanene i desember i fjor. Det til tross for at begge bygningene på eiendommen er bevaringsverdige.

Strandhuset ble bygget i 1932. Opprinnelig bruk var bolig og skrivestue. I 1977 ble første etasje bruksendret fra skrivestue til laboratorium, kontor og mørkerom. Det ble da brukt som feltstasjon for Institutt for marinbiologi ved Universitetet i Oslo i forbindelse med måling av vannkvaliteten i Oslofjorden.

Ny planløsning: Strandhuset i Christian Benneches vei 12 vil bli etterisolert, det vil bli satt inn nye dører, og eksisterende vinduer vil bli rehabilitert. I tillegg skal det bygges to nye boenheter. Illustrasjon: Oslo kommune

Hotellkongen har nå søkt om, og fått godkjent, en tilbakeføring til bruk som bolig, med ny planløsning for å tilfredsstille dagens tekniske krav. Det skal opprettes to nye boenheter i strandhuset. Som følge av tiltaket vil eiendommen totalt få tre boenheter. Disse vil være på mellom 50 og 60 kvadratmeter hver og skal bestå av soverom, bad, stue, kjøkken, bod og entre. Fasaden vil dessuten bli etterisolert, det vil bli satt inn nye dører, og eksisterende vinduer vil bli rehabilitert.

Ettersom området er regulert til boligbebyggelse, er en tilbakeføring av bruk i tråd med dagens regulering av området, skriver kommunen i rammetillatelsen.

Storstilte planer

Stordalen kjøpte den aktuelle eiendommen av reder Tom Bergesen i 2003. Han betalte 35 millioner kroner den gang. Hva oppgraderingene vil koste vites ikke, men det blir trolig langt billigere enn de opprinnelige planene hotellkongen hadde for eiendommen.

I forbindelse med kjøpet uttalte nemlig milliardæren til Finansavisen at han ønsket å bruke den store tomten til å utvikle boliger, både på sjøsiden og på den andre siden av hovedhuset.

Knappe tre år senere søkte han Oslo kommune om å få bygge en ny villa på 361 kvadratmeter nede ved stranden. Huset skulle være over tre plan inklusive takterrasse, og adkomsten skulle skje gjennom en tunnel til et underjordisk garasjeanlegg.

“Ved hjelp av et underjordisk garasjeanlegg unngår fremtidige brukere av huset å forstyrre de som bor i hovedhuset på tomten, og ved hjelp av garasjen kan man kjøre under gårdsplassen til hovedhuset,” sto det i søknaden.

Fikk strand-nei

Oslo byråd stakk imidlertid kjepper i hjulene. Det nye prosjektet grenset nemlig helt inntil byggeforbudet i strandsonen. Dessuten var det ønskelig å hindre riving av det gamle annekset, ettersom det ifølge Byantikvaren hadde betydelig arkitektonisk og kulturhistorisk verdi. Byrådet gav byantikvaren full støtte og nedla midlertidig bygge- og deleforbud på eiendommen.

Stordalen gav likevel ikke opp. I 2017 leverte han en ny søknad. Planen denne gangen var å droppe byggingen av en ny villa, men han ønsket fremdeles å bygge en felles garasje under bakken med korridorforbindelse til strandvillaen ved bukta, samt heis til hovedhuset og kjørerampe fra den eksisterende garasjen. Søknaden ble godkjent, men planene ble aldri gjennomført.

Petter Stordalen skriver til Kapital at hverken han eller andre familiemedlemmer ønsker å kommentere saken.