NRC-gründer Øivind Horpestad har endelig fått solgt sin villa Fritzners gate 1 på Gimle i Oslo. Luksusstrøk nr 1 i Oslo har slitt med salget under renteoppgangen, men nå er plutselig murvillaene i Fritzners gate 1, 3 og 5 solgt i løpet av kort tid. Alle har ligget lenge på markedet.
Det siste salget står Horpestad for. Han kjøpte eiendommen for 45,5 millioner kroner av Liv Johanne Andenæs tilbake i 2017. Selv har han måttet jobbe nesten et år for å selge eiendommen etter en trøblete salgsprosess.
Økte prisen 4,5 mill.
Horpestad rykket ut i markedet med en prising på 68 millioner kroner og Camilla Sem som våpendrager. Det salget lyktes imidlertid ikke, og Odd Kalsnes overtok oppdraget. Kalsnes fikk til et salg, men bare for 54 millioner kroner før han sluttet i Boa i fjor høst.
Salget ble imidlertid aldri gjennomført, for kjøper kunne ikke gjøre opp som avtalt 15. desember. Dermed måtte Horpestad heve kontrakten. Kalsnes fikk igjen oppdraget sammen med sin nye kompanjong, Hans Houeland i Fjord & Partners.
Nå var det plutselig mer liv i markedet. To budgivere skal ha dukket opp, og Horpestad fikk denne gangen opp prisen til 58,5 millioner kroner. Han tjente følgelig 4,5 millioner kroner på at hans opprinnelige kjøper ikke klarte å gjøre opp. Hvem som har kjøpt er ikke kjent.
Naboene nylig solgt
I forrige uke rapporterte Finansavisen at Fritzners gate 5 var solgt etter at fire budgivere hadde dratt opp prisen fra første bud på 65 millioner til å ende på prisantydningen på 75 millioner.
Selger var Cecilie Selvaag som selv kjøpte eiendommen for 19 millioner kroner i 2002 i kjølvannet av dotcom-kollapsen. Kjøperen her er også ukjent foreløpig. Det var Axel Kolle i Privatmegleren som sto bak dette salget.
Lars Ditlevsen solgte sin murvilla i Fritzners gate 3 på Gimle i fjor høst, dog etter en serie priskutt. Ditlevsen startet på 80 millioner før han kuttet til 78, 75 og 74 før eiendommen til slutt ble solgt for 64,1 millioner.
Kjøpere her var Susanne og Nova Vista-gründer Torgeir Wemmestad-Haaland. Han solgte selskapet til Aller Media, og begynte som daglig leder i betalingskortselskapet Pangea.
– Markant økning
Også her var det Odd Kalsnes som var megler på eiendommen, men det var etter at det var brukt lang tid. En serie eiendomsmeglere forsøkte seg på Lars Ditlevsen-villaen i løpet av hele tre år før Kalsnes til slutt lyktes med å finne en kjøper.
– Det har vært en markant økning i etterspørsel etter byvillaer, spesielt på Gimle og på Frogner. Det er tydelig at mange vil ha noe sentrumsnært . Det har også vært henvendelser fra nordmenn som bor ute og skal flytte hjem i løpet av en 2-3 årsperiode. Det er svært begrenset utvalg, og folk blir gjerne boende i 20-30 år, så det kan være år uten tilbud av noen slike villaer på markedet, sier Odd Kalsnes.
