Vel, det er ikke dyrtid for alle.

Hjulene ruller og går i markedet for de aller dyreste hyttene. På disse sidene har vi oversikt over 50 hytter som er omsatt for over 10 millioner kroner det seneste året.

Har gått varmt

Særlig ett sted har det vært kjøpefest de siste ukene. Hafjells nye treffsted er platået der gondolheisen møter stolheisen Hafjell 360, et område som regnes som sentrum av Mosetertoppen. Her ligger utbyggingen ved navn Favn, med nye leiligheter og restauranter. Og vil noen utfordre seg selv, eller en kamerat, er det bare å kaste seg ut i self-timer-løypen. Vis-à-vis tidtakerløypen ligger et tomteområde som er satt av til hytter, et felt som har fått navnet Favntoppen. 

Tomtene er store, hyttene er robuste og prisen er frisk. De åtte hyttene som er solgt nøkkelferdige har en gjennomsnittspris på 19 millioner kroner.

I fjor ble en stor hytte med adressen Lekkjet 67 annonsert på Finn med prisantydning 30 millioner kroner. Finansavisen er kjent med at denne i løpet av de siste ukene er solgt for 27 millioner kroner.

Hytta har rom for en feststemt storfamilie på påskeferie. Hovedhytta går over tre plan med totalt ni soverom, fem bad, tre stuer og to kjøkken. Ved siden av ligger et anneks, som har bad, oppholdsrom og hems. Hytta er bygget i eksklusiv laft og har et bruksareal på 350 kvadratmeter.

Hytta med adresse Lekkjet 85 ble annonsert på Finn.no med en pris på 23 millioner kroner og løftet den gang var at hytta ble levert nøkkelferdig i åtte tommers laftet tømmer og med svært høy standard. Ifølge offentlige registre ble hytta overført til nye eiere rett før jul, med en pris på 20 millioner kroner. Nabohytta, Lekkjet 89, ble kjøpt av Plantasjen-arving Ragnhild Rimfeldt-Kvale for 19,3 millioner kroner i desember i fjor. 

Den rimeligste frittstående hytta er solgt for 13,5 millioner kroner og kjøpt av Didrik G. Almgren og Karoline S. Almgren. 

Fortsatt er det tomter der byggingen såvidt har startet eller snart skal begynne. Lekkjet 73 ligger helt i første rekke, og får orkesterplass til samlingsplassen nedenfor. Kjøperen, som ikke har planer om å gjemme seg bort, er Yara-sjef Svein Tore Holsether. Han har betalt litt over 5 millioner kroner for tomten.

20 av de 26 tomtene i Favntoppen er utviklet av HT Utvikling.

Terje Gjeisklid er daglig leder i morselskapet Fundamentgruppen.

– Vi har opplevd veldig god etterspørsel og stor interesse for Favntoppen. Dette er en spesiell kjøpergruppe, som kanskje ikke er berørt av rentehevinger i samme grad som andre. Det er et nisjemarked og representerer ikke det totale markedet for fritidsboliger, sier Gjeisklid.

Hyttene er levert nøkkelferdige, og Gjeisklid anslår at totalprosjektet er på 350 millioner kroner. HT Utvikling har to tomter igjen, som nå skal ut i markedet.

– Vi hadde bra etterspørsel og salg i fjor vinter, og opplever fortsatt etterspørsel, sier Gjeisklid.

På Finn.no er det nå ingen objekter til salgs i Favntoppen, bare leiligheter i nabogrenda Favn.

Hafjell heftigst

Det er særlig på Hafjell at dyrere hytter har gått som varmt hvetebrød det seneste året. Vi fant 20 salg av hytter til over 10 millioner kroner det seneste året.

Høyeste pris ble satt av Marius Rønningen og Marthe Myren Leistad, som betalte 27 millioner kroner for Vardvegen 82 C. Rønningen er storaksjonær i ladeselskapet Easee og var milliardær. I en kort periode.

Anders C. G. Wilhelmsen har også vært på handletur og kjøpte Kringleåsvegen 59 for 24 millioner kroner. 

Verdt å nevne er også kjøpet av Måsåbergvegen 18 til 23 millioner kroner. Bak det kjøpet sto Paul Erik Gatenholm og Maria Gatenholm.

For halvannet år siden begynte Finansavisen å skrive om bremset etterspørsel i markedet for fritidsboliger. Prognosesenteret kunne konstatere at prisene var på vei ned, samtidig som det var full stopp for mange hytteprosjekter.

I mai 2023 var salget av fritidsboliger på sitt laveste nivå på 20 år.  I fjor høst dokumenterte vi at ti aktører i hyttemarkedet var gått konkurs. 

Men markedet for de dyreste hyttene ser altså ut til å trosse rentehevinger og høye strømpriser.

– Overraskende bra

Stig Henning Svartor er hoffmegler på Hafjell og Kvitfjell, og bekrefter at det har vært fint driv i markedet for de dyreste hyttene.

– Omsetningen av hytter i den øvre prisklassen har vært overraskende bra gjennom hele 2023, og også nå i vinter. Jeg har solgt flere hytter til over 15 millioner kroner.

Men i dette markedet er kjøperne kresne, med god grunn når man skal bruke såpass med penger.

– Markedet er veldig selektivt i denne prisklassen. Beliggenheten skal stemme, hytta må falle i smak og alt innhold skal være på plass, sier Svartor.

Volumet inn i 2024 har vært helt ok, med noen færre omsetninger enn 2023, men flere i høyere prisklasse.

– I morgen kommer det noen fra Sverige som skal se på en hytte til 10 millioner kroner. I helgen skal jeg ha visning på en til 19 millioner. Det er bra interesse, sier Svartor, som også solgte hytta tilhørende Tore Eiklid i Kvitfjell nå i januar, samt en hytte på Hafjell til 27 millioner

– Hva med markedet for rimeligere hytter?

– Etterspørselen begynner å ta seg opp. Jeg har mye henvendelser fra kjøpere, og det ser også ut som det kommer et bra tilsig av nye objekter i prisklassen 2,5 til 6 millioner. Jeg har vært nøktern denne sesongen, men alt tyder på at det lysner. Det er også en del henvendelser fra utlandet; både Danmark og Tyskland utmerker seg der.

Bladde opp

På Geilo finner vi 14 omsetninger til over 10 millioner kroner det siste året. Høyeste pris ble satt av Anne Solhaug Tutar og Burak Tutar, som kjøpte Tjødnelie 319 for 25 millioner kroner i mars i fjor. Paret ble mye omtalt i uken som gikk, da de kjøpte en villa til 110 millioner kroner i Holmenkollen.

I Trysil er det syv omsetninger til over 10 millioner kroner. Høyest kommer adressen Trysilfjell hytteområde 992, som ble solgt for 22 millioner, til Inger Kollberg og Sten Peter Kollberg.

Kvitfjell kunne by på åtte omsetninger i denne prisklassen. Det som utmerker seg her er Bjønnlia 53, kjøpt av Siri Helene Taugbøl.

Norefjell har svært få omsetninger over 10 millioner kroner, men de tre vi finner har til gjengjeld saftige priser. Peter T. Malling og Hermine Midelfart Malling satte standarden da de kjøpte Vidsynveien 80 for 39 millioner kroner. Charlotte Bang-Hansen skal ha kjøpt Vidsynveien 64 for 32 millioner kroner, mens Tone Steensland Gottenberg står oppført med Norefjellstua 166 for 30 millioner kroner.