I Colbjørnsens gate rett bak slottet eier Pål G. Gundersen to staselige eiendommer ved siden av hverandre. Det ene fungerer som kontor for selskapet hans, Merkantilbygg. Det andre er et utleieobjekt. Begge husene ligger i et område som er regulert til bevaring, og det er strenge krav til hva som er tillatt å gjøre.

I 2015 fikk Gundersen tillatelse fra Oslo kommune til å bygge underjordisk parkeringskjeller i Colbjørnsens gate 3. Som bildet viser var det en svært omfattende grave- og sprengningsjobb for å få det til. Flere naboer har fulgt prosessen tett, og sendt inn en rekke protester til Plan- og bygningsetaten. De mente arbeidene var langt mer omfattende enn det som var søkt om. Det skulle vise seg at naboene hadde rett.

Gundersen nøyde seg ikke med bygge den ene etasjen med parkering han hadde fått lov til. Det ble bygget to etasjer. Parkeringskjelleren ble også større i omfang enn det som var omsøkt. Han argumenterte med at de måtte grave mer for å sikre huset over bakken ved å mure veggene tettere på det gamle bygget. Til Avisa Oslo sa Gundersen i 2021 at han bodde på Geilo, og ikke kjente til hva som hadde skjedd. Han lovet samtidig å rydde opp. 

– Nei. Jeg bor på Geilo som du sikkert vet, og har ikke hatt den daglige kontakten jeg burde hatt, sa Gundersen til Avisa Oslo.

GRAVDE DYPT: Sånn så det ut i oktober 2019 da Pål G. Gundersen bygget parkeringskjeller i Colbjørnsens gate 3 på Frogner. FOTO: Thomas Bjørnflaten

Må redusere størrelsen

Over flere år har Oslo kommune skrevet brev til Gundersen og etter hvert truet med bøter på flere hundre tusen kroner om han ikke rettet opp feilene. Byantikvaren har også reagert kraftig på jobben som er gjort på uteområdene rundt huset. En gammel steinmur er erstattet med en mye høyere mur med kjempestore stein. Nabo og skuespiller Johannes Joner har fulgt prosessen tett. Han uttalte til Avisa Oslo i 2021 at muren hadde passet godt ved en motorvei, men at den ikke hadde noe i det fredete området å gjøre. Også de gamle smijernsgjerdene skulle vært gjenbrukt, men de ble erstattet av en helt annen type gjerde.

Nå har Gundersen godtatt kommunens krav, og satt i gang arbeidene med å rette opp feilene. Martin P. Hoff er daglig leder i Merkantilbygg, og svarer dette på e-post om hva de nå gjør.

– I hovedsak går det på å redusere størrelsen på garasjen ved å senke dekket, og trekke noen av yttermurene nærmere bygget. I tillegg blir det høyere kvalitet på murveggene og smijernsgjerdene, samt at det blir mer volum til jordsmonn for bedre vekstvilkår på grøntareal, skriver Hoff.

RYDDER OPP: Pål G. Gundersen må bruke store summer på rydde opp etter byggeskandalen på Frogner. FOTO: Håkon Sæbø

Tilfreds nabo

Hva prosessen vil koste har ikke Merkantilbygg svart på, men det er liten tvil om at det er snakk om millionbeløp. Det har kostet mye å etablere den ulovlige kjelleren, og nå må deler av den rives. I tillegg må Gundersen fjerne en svært stor steinmur, for så å erstatte den med en steinmur i det som omtales som Oslo-stil. På toppen kommer nye smijernsgjerder, mye arbeid med grøntarealene og beplantning av lindetrær som var der fra gammelt av.

Johannes Joner tror Gundersen slipper å gjøre om alle feilene, men er tilfreds med at det får konsekvenser.

– Det er vanskelig å lese dokumentene, og hva de har fått lov til. Det viktigste er at de må endre muren og fasaden ut mot gaten. Det som kommer på utsiden ser bra ut. Dette viser at man ikke kan gjøre hva man vil. Det blir nok en stor omkostning for Gundersen, og kanskje kan det skremme andre fra å gjøre det samme, sier Joner.