– Jeg er forundret over at den skulle vise seg så vanskelig å selge.

På Wikipedia omtales han som bobkjører med to OL-deltakelser på merittlisten. Mest kjent var likevel Trygve Brudevold som eiendomsutvikler og en av Olav Thons aller beste kompiser. I løpet av karrieren bygget han flere tusen boliger på Østlandet, og på det meste var formuen hans verdsatt til en halv milliard kroner.

Kunstinteressert: Trygve Brudevold rakk å fylle 100 år. Her fra da Kapital intervjuet boligkongen hjemme i huset i Holmenkollen i 2016. Foto: Vegard Wivestad Grøtt

For snart tre år siden gikk han bort, 100 år gammel. Bare måneder senere, i november 2021, ble boligen hans lagt ut for salg. Prisantydningen var på 50 millioner kroner. En fersk oversikt over de dyreste tinglysningene det siste året viser at boligen omsider har skiftet hender. Kjøper er en annen Oslo-utbygger, Tor Wilhelm Schøyen. Han måtte ut med 33,5 millioner kroner. Det tilsvarer en rabatt på 33 prosent fra opprinnelig prisantydning.

– Jeg er forundret over at den skulle vise seg så vanskelig å selge, sier eiendomsmegler Tom Johnsen.

Mikkel Rev

Brudevold startet karrieren med to tomme lommer og en murerskje. Siden bygget han seg opp til nye høyder gjennom oppføring, kjøp og salg av eiendom. Johnsen, som kjente ham, kan fortelle at boligkongen var litt av en karakter.

Trygve Brudevold og Olav Thon var best buddies.

– Trygve Brudevold og Olav Thon var best buddies. De gjorde mye sammen, både forretningsmessig og privat. Brudevold var også litt av en luring. Og det var han stolt av, sier  han.

Merittert: Eiendomskongen Trygve Brudevold var en habil bobkjører, og deltok bl.a. under vinter-OL for Norge i 1952 i Oslo med 12.-plass i firerbob og i 1956 i Cortina d'Ampezzo med 11.-plass i firerbob. Foto: Vegard Wivestad Grøtt

Ifølge Johnsen var Brudevolds glansnummer, som han elsket å fortelle om igjen og om igjen, en historie om en av de mange gangene han traff på bygningssjefen i Oslo kommune.

– Brudevold var jo ofte hos Plan- og bygningsetaten. En dag sa byggesjefen at han hadde en god nyhet. «Å jaså?» utbrøt Brudevold da. «Jo, du har fått en vei oppkalt etter deg», kunne bygningssjefen fortelle. «Hva heter den?» lurte Brudevold. «Jo den heter Mikkel Revs vei», svarte bygningssjefen. Og så lo de godt. Brudevold kunne nok bli oppfattet som litt vrien, men han var også ekstremt dyktig, sier Johnsen.

Brudevold kunne nok bli oppfattet som litt vrien, men han var også ekstremt dyktig.

Selvbygget

Holmenkollen-villaen, som nå altså er solgt, fikk Brudevold selvsagt satt opp selv. Den er på nærmere 800 kvadratmeter, kostet over 20 millioner kroner å bygge, er oppført i utsøkt naturstein og står i sterk kontrast til de beskjedne kårene han vokste opp i på Hedemarken i 1920-årene. Brudevold uttalte selv i et portrettintervju med Kapital for åtte år siden at familien ble sett på som «riktige fattigfolk», og som ung livnærte boligkongen seg ved å kjøpe kornnek av bøndene i området som han siden solgte videre med god fortjeneste.

Tomten er på 2,7 mål. I tillegg til hovedhuset består eiendommen også av et gjestehus samt en garasjefløy.

Sporty: Trygve Brudevold trente daglig helt til det siste, og hadde stort treningsrom i kjelleren. Visstnok fikk han hushjelpen til å tørke støv av manualene daglig. Foto: Vegard Wivestad Grøtt

En av finessene i hovedhuset er for øvrig et enormt trimrom i kjelleren. Da Kapital møtte Brudevold for intervju kunne han fortelle at en av oppgavene til hushjelpen var å tørke støv av manualene.

Boligkongen deltok som nevnt i flere OL på 1950-tallet, og treningsiveren beholdt han livet ut.

– Han var glad i å holde seg i form og trente nesten helt til det siste, selv om han var så godt som blind, forteller Johnsen.

Han var glad i å holde seg i form og trente nesten helt til det siste, selv om han var så godt som blind.

Moderniseringsbehov

Villaen har adresse Nils Collets Vogts vei 50, og ligger i skråningen overfor Bogstad camping, vest for Holmenkollen-anlegget.

– Det er et veldig solid bygg, og ligger meget fint til på Holmenkollens vestside med gode solforhold, skryter Johnsen.

Og nettopp gode solforhold er noe endel eiendommer i Holmenkollen mangler. Flere steder forsvinner solen i sekstiden, også om sommeren. Det var imidlertid ikke nok til å lokke kjøpere da boligen i sin tid ble lagt ut for salg.

Holmenkollens vestside: Huset i Nils Collett Vogts vei har gode solforhold. Utsikt er sjelden mangelvare i Holmenkollen, men kveldssol skorter det ofte på. Foto: Zovenfra

– Nei, det var ikke det. Vi måtte sette ned prisen ved et par anledninger. Tilbakemeldingene fra de som var innom var at eiendommen opplevdes som litt usentral, med lang vei til skole, buss og trikk, sier megleren.

– I tillegg trengs kanskje endel modernisering?

– Ja, det vil jeg nok si, og det koster jo mye. Det er dyrt å sette i stand en såpass stor eiendom.

Prøvde å telle alle

Brudevold tok mesterprøven i 1941. Sommeren 1943, bare 23 år gammel, etablerte han seg med eget murermesterfirma. De første boligene ferdigstilte han på Høvik i Bærum i 1949, men prosjektet som gjorde ham til en stor entreprenør var Brattlikollen. Her var gevinsten tilsvarende flere hundre millioner kroner målt i dagens kroneverdi.

Siden fikk han kjøpt flere tomter. Han startet boligutbygging i stor stil, og pengene regelrett rullet inn.

Et av hans store varp var da han på 1960-tallet kjøpte opp en hel rekke bygårder i Sinsen-området. På det meste satt han med over 4.000 leiligheter rundt omkring i Oslo, i tillegg til at han var sentral i utbyggingen av Club Lanzarote på ferieøya i Atlanterhavet.

På spørsmål fra Kapital, under det nevnte portrettintervjuet, om hvor mange boliger i Oslo han hadde stått bak gjennom årene, svarte Brudevold følgende:

«Åh, det er mange. Det hender jeg sitter for meg selv og forsøker å gå igjennom dem alle, men jeg kommer sjelden i mål. Men at det ble en svær forretning etter hvert er hevet over enhver tvil. Jeg hadde vel 700 mann i arbeid på det meste, og var nok en av de største gårdeierne i Oslo en tid.»

Det er arvingene etter Brudevold, hans kone og tre barn, som nå har solgt boligen.