For snart to år siden ble det markedsført en 290 kvadratmeter stor toppleilighet på Tjuvholmen, sentralt i Oslo. Da ble det ønsket hele 55 millioner.
Så mye var det ingen som var villige til å by, og i fjor ble boligen avertert med en prisforlangende på 45 millioner.
Men et priskutt på solide 10 millioner var ikke nok, og i år kom leiligheten på markedet for tredje gang - nå med en prislapp på 39,5 millioner.
Da våknet interessentene.
Bygget på bestilling
Leiligheten, som går over to plan, kan skilte med blant annet terrasser på totalt 100 kvadratmeter, og en innvendig heis med håndmalt dekor på vegger og tak.
Den ble i sin tid bygget på bestilling av Kari Monsen Røkke, Kjell Inge Røkkes nå avdøde ekskone. Hun overtok leiligheten for 19,15 millioner ved ferdigstillelse i 2007.
Ni år senere ble boligen arvet av Elisabeth og Kristian Monsen Røkke, før lege og eiendomsinvestor Mamad Adar kjøpte leiligheten for 31 millioner i januar 2017.
Fem måneder senere overførte Adar leiligheten, som ligger i Bolette Brygge 5, til sitt eget selskap, Darin AS, for bare 12.000 kroner mer.
I 2019 kom det Bergens-baserte selskapet Vest-Finans Eiendom AS på banen, og ervervet penthouse-leiligheten for 33 millioner, før de la den i single purpose-selskapet Bolette Brygge AS.
Det er altså sistnevnte selskap som nå har solgt leiligheten i nyere tid - som de til slutt fikk 39 millioner for.
Hvem som har kjøpt terrasseleiligheten er foreløpig ukjent.
Seksjonen strekker seg over hele syvende og åttende etasje i bygget, og oppleves ifølge annonsen som en egen villa på toppen av bygget. Videre kan den skilte med to garasjeplasser med el-lader, fire gasspeiser, fem varmepumper med kjøling og en «attraktiv planløsning med høy standard og flotte detaljer».
Uheldig timing
Eiendomsmegler Elin Lee i Sem&Johnsen var ansvarlig megler i prosessen. Hun forteller om et marked som endret seg betraktelig for rundt to år siden, da mange velstående pakket sakene og flyttet til Sveits.
– Det har vært et utfordrende marked i perioden, kanskje spesielt i denne prisklassen. Vi var uheldige med timingen, fremhever Lee.
Den opprinnelige prislappen ble satt med utgangspunkt i hva lignende boliger i området var solgt for tidligere. Så kom altså både flyttebølgen til Sveits, rentehevinger, snakk om monsterskatt og endret politikk på samme tid.
– Det er en utrolig fin bolig. Standarden er fra byggeår, men den er svært velholdt, og faktisk veldig lite brukt.
– Jaha?
– Leiligheten har vært brukt som «bolig nummer to» av de fleste eierne, og bruksslitasjen har med det vært liten.
Lee mener markedet har vært inne i en liten dupp, men at dette kan være i ferd med å snu.
– En del av dem som har flyttet ønsker seg tilbake, for å være nærmere familie og venner, påpeker hun.
