– Det tilsvarer 16 prosent årlig avkastning, legger Ringnes til.
Tirsdag morgen kom meldingen om at han går av som adm. direktør i Eiendomsspar, og overlater stolen til Sigurd Stray.
– Dette er et bytte som har vært planlagt i seks år, og jeg rundet nylig et rundt tall med fyrverkeri og festivitas. Jeg tror 70 år er et normalt tidspunkt å gå fra å være operasjonell leder til styreleder, sier Ringnes.
Husker toppene best
Han har sittet i sjefsstolen i 40 år, og sett opp og nedturer i eiendomsbransjen.
– Hva husker du best, toppene eller bunnene?
– Vi mennesker er vel slik at vi best husker toppene, men jeg husker veldig godt bankkrisen i 1991/1992 da det så veldig mørkt ut, dotcom og covid. Men jeg husker aller best alt det vi kjøpte etter den krisen, at vi kjøpte Grand Hotel (på Karl Johans gate), og at vi kjøpte oss inn i Pandox, sier han.
– I tillegg husker jeg at vi for 14 år siden ansatte Sigurd. Vi mente vi hadde fått oss en glup kar, men det viste seg at han var enda glupere enn vi trodde, sier Ringnes, om sin etterfølger.
Solgte halvparten
Ringnes skaffet seg et gurustempel da han solgt unna mye av eiendomsmassen rett før bankkrisen tidlig på 90-tallet.
– Hva skal du gjøre for å oppnå samme status?
– Jeg tror ikke vi skal selge halvparten av eiendomsmassen i morgen, men vi skal drive videre med det vi har. Vi har trodd at det skulle komme flere kjøpsmuligheter etter den sterke rentestigningen, men det har det ikke gjort, sier Stray.
– Vi har likviditet på 3 milliarder kroner, så vi kan kjøpe for mye. Vi har kjøpt aksjer i Scandic Hotels for 1,5 milliarder det siste halvannet året, så vi har ikke sittet stille, men de klassiske eiendomsinvesteringene – det nydelige bygget – har ikke kommet, sier Ringnes.
Vil bruke tiden kunst
– Hva skal du gjøre fremover? Skal du bare titte Stray over skulderen?
– Jeg tror ikke jeg er så god på det, men jeg blir styreleder, og skal fortsatt ha kontor i Eiendomsspars lokaler. Jeg kommer til å redusere arbeidstiden til rundt 50 prosent av hva den har vært, fra 60 til rundt 30 timer i uken, sier han, og fortsetter:
– Men det er neppe mange som har like mange interesser som meg, så jeg skal nok få tiden til å gå. Jeg har aldri følt at jeg har hatt tid til å gjøre alt jeg har hatt lyst til med kunstinteressen min, sier han.
Ringnes har etablert Ekebergbergparken, som han har brukt over en halv milliard kroner på.
Gjennom sitt selskap Victoria Eiendom, eier Ringnes ca. 55,3 prosent av aksjene i Eiendomsspar. Ifølge Kapitals siste 400 rikeste-liste var den avtroppende sjefen i 2023 god for hele 6,6 milliarder kroner, og er med det nr. 51 på oversikten over de rikeste i Norge.
– Hva gjør du med aksjene dine? Selger du, eller blir du sittende på dem?
– Jeg vil sitte på dem, så til de grader!
