Eiendomsmegler 1 SR Eiendom har kjøpt Ullevål Eiendomsmegling, som i dag representerer Privatmegleren på Ullevål i Oslo. De største meglerprofilene på kontoret er Anders Langtind og Petter Birkrem.
– Dette var en sjanse som kom. Vi har hatt dialog om dette et halvt års tid, sier Petter Birkrem.
Både Birkrem og Langtind selger sine eierandeler på 43,5 prosent til EiendomsMegler 1 SR. Det samme gjør Rune Ugland, som eier 10 prosent, og Per Håvard Sørbøen, som eier 3 prosent.
Selskapet omsatte i fjor for 33 millioner kroner og tjente 1,5 millioner. Men prisen for aksjene vil ikke Birkrem uttale seg om. Derimot bekrefter han at mye av oppgjøret skjer i form av en earn out over tre år, men at mer enn halvparten av salgssummen skjer up front.
Petter Birkrem har i mange år ligget helt i toppen i Norge når det gjelder antall salg. Hovednedslagsfeltet har vært hytter i Trysil, og i flere år har han funnet eiere til mer enn 200 objekter i løpet av et år. Langtid har ikke megler på langt nær så mange enheter, men har konsentrert seg om større eiendommer, som bygårder. Det var EstateNyheter som omtalte saken først.
– Ordentlig vondt i hjertet
– Jeg fikk ordentlig vondt i hjertet i går. Vi synes selvfølgelig dette er veldig trist. Vi minster veldig gode kollegaer og meglere som har vært med å bygge Privatmegleren i 20 år. Eiendomsmegler 1 får med seg fine folk på laget, så håper vi de vil mistrives, og at de kommer tilbake, sier Grethe Meier til Finansavisen.
– Hvor lenge har denne prosessen pågått?
– Det vet jeg ikke. Det var helt ukjent for oss før vi fikk beskjed i går.
– Hvordan responderer dere på dette?
– Vi kommer til å prøve å få satt opp et nytt kontor så raskt som mulig. Langtind og Birkrem går ut den 11 september, så det er bare tiden av veien. Ambisjonen er å få opp kontoret så fort som mulig, sier Meier.
– Er det aktuelt å gjøre interne rokkeringer for å få opp et kontor på Ullevål raskt?
– Det kan hende, men vi kommer i hvert fall da til å følge opp med andre franchise. Det blir i så fall da en annen franchise ledig. Vi er nå fulle i Oslo, og det ønsker vi å være fremover også.
Blant de største i kjeden
– Ullevål er et relativt stort kontor. De er blant de fem største kontorene i kjeden. Hittil i år er de nummer seks i Privatmegleren, så de er absolutt blant de største. En del av det skyldes at de har mange enheter i og med at Petter Birkrem selger veldig mange hytter, men Anders har også bygårder, så Ullevål har vært viktig for Privatmegleren. Det er trist for oss, men slik er modellen, sier Meier.
Langtind og Birkrem vil skru ned Privatmegleren-skiltene den 10. septembert.
– Vil dere kunne ha et nytt kontor fra 11. september?
– Det klarer vi ikke med de oppsigelsestidene som er, men ambisjonen er at vi har et kontor senest den 1. januar.
SR-Bank etablerte seg i Oslo i 2018, mens EiendomsMegler 1 SR etablerte seg i 2022.
Større nedslagsfelt
Kun de fire eierne har vært involvert i prosessen med EiendomsMegler 1 SR.
– Det kom nok som lyn fra klar himmel hos Privatmegleren, sier Birkrem, som flytter med et kontor med totalt 15 ansatte, sier Birkrem.
– Vi kommer til å selge akkurat på samme måte som før med de samme folkene og det samme kontoret. Bare i ny drakt. Men i og med at EiendomsMegler 1 SR kun har ett annet kontor i Oslo vil vi få hele Oslo som nedslagsområde.
– Betyr det at det blir mindre hyttesalg på deg?
– Nei. Det blir like mye hytter i Trysil om vinteren, og vi vil fortsatt selge bygårder og prosjekter. Men vi får en posisjon der vi kan åpne for mer ettersom Privatmegleren hadde mange kontorer i Oslo, slik at det ble snevrere for oss.
