Det kokte av sinne på Ulvøya, Malmøya, Ormøya og Nedre Bekkelaget da Plan- og bygningsetaten i Oslo la frem sin plan for området. 31 mål hager og annen privat grunn skulle omreguleres til naturformål for deretter å bli ekspropriert til kommunalt eid eiendom.
Hensikten var å sikre natur- og kulturverdier, og allmennhetens tilgang til strandsonen. Beboerne mente planen innebar rasering og massiv turistifisering samtidig som beboerne ville bli nektet å slå inn så mye som en spiker i sine hus.
Plan og bygg forsvarte planen i et folkemøte uten at det bidro til å roe beboerne. Dermed haglet høringsinnspillene.
– Byråden har lyttet
Et revidert forslag ble utarbeidet, men det handlet bare om småjusteringer. Nå har imidlertid byråd for byutvikling, James Stove Lorentzen barbert etatens inngripende plan.
– Det er viktig å finne løsninger for skjøtsel, og at vi unngår ekspropriasjon, sier Stove Lorentzen i en melding.
Nå ønsker byrådet innspill til en revidert plan som er tatt svært langt bort fra Plan- og bygningsetatens forslag i retning av beboernes ønsker.
– Byråden har lyttet til våre forslag. Det er vi kjempeglade for. Det er fortsatt noe som står igjen, som vi må få rettet opp. Vi har hatt god dialog med samtlige politikere. Nå er ekspropriasjon, nye byggegrenser og forbud mot sekundærboliger fjernet, sier styremedlem og reguleringsansvarlig i Malmøya Vel, Frode Søbstad til Finansavisen.
De viktigste endringene
– Det var ikke grenser
– Fortsatt står det igjen noe når det gjelder stier. Der det ikke er lov med stier i dag åpner de for stier, så det er vi ikke glad for. Plan- og bygningsetaten ønsker dette av en eller annen merkelig grunn, sier Søbstad.
Likevel er han mest glad.
– Plan og bygg ville ekspropriere noe voldsomt – nesten halve øya Malmøya, men også resten av planen. Det handlet om voldsomme mengder eiendom. Det var ikke grenser.
– Riktignok kom de tilbake og sa at det måtte en ny prosess til før de kunne ekspropriere, men det gikk frem i alle uttalelser at de ønsket det, noe de heller ikke la skjul på. Dette er vi heldigvis blitt kvitt, og dette var heller ikke oppdraget de fikk. Plan og bygg laget sin helt egne plan langt utenfor det det forrige byrådet bestilte, sier Søbstad.
– Barbering av planen
– Når det gjelder byggegrenser skal den igjen følge tomten og ikke husveggen, som Plan og bygg foreslo, og som ville betydd totalforbud mot enhver utvidelse. Det er uansett ikke mange boliger som kan utvides på Malmøya. Uansett er grensen ved husveggen fjernet, sier Søbstad.
– I tillegg åpner byrådet igjen for sekundærboliger, så man kan lage generasjonsbolig av en enebolig. Det er vi kjempeglade for. I forslaget skulle det ikke åpnes for dette i det hele tatt. Det var full stopp begrunnet med at det ville skape mer trafikk. Paradokset var jo at alle turisttiltakene ville gitt mye mer trafikk. Det var absurd.
– Det er barbering av planen. Det var det. Det er veldig annerledes enn opprinnelig.
– Det eneste som gjenstår er at de fortsatt åpner for nedbygging av naturen. I dag må vi søke kommunen bare vi skal kappe en gren. Forslaget åpner fortsatt for at det skal etableres stier der man i dag ikke har lov. Det representerer nedbygging og oppstykking av naturen. Hvis natur er viktig, skjønner jeg ikke det, sier Søbstad.
