– EstateLab har utviklet en spennende løsning som møter et stort behov i eiendomsbransjen. Vi har stor tro på caset og vil nok ønske å lede an også i neste finansieringsrunde. Den vil naturlig komme dersom selskapet treffer med planene sine, sier Henrik Lie-Nielsen, ledende partner i Amp Eleven.

Amp Eleven er et investeringsselskap som ble stiftet i 2021 av Lie-Nielsen, Geir Hamre Nordrik og Roger Jørgensen. Den finansielle basisen var deler av pengene de tjente på salget av Reaktor til Knowit i 2010.

Porteføljen består av fem selskaper, og nå kommer et sjette til: EstateLab, som jobber med eiendomsteknologi.

EstateLab henter 10,5 millioner kroner, og ble verdsatt til 30 millioner kroner før fullført transaksjon. I tillegg til Amp Eleven, kommer eiendomsinvestorene JOA Gruppen og Proplan-gründer Odd Ingve Garpestad inn på eiersiden.

– Automatiserer prosesser

EstateLab har funksjoner innen fakturering, oppfølging av betalinger, leieregulering, ledighetsoversikt, fordeling av felleskostnader og finansieringsdialog med banker.

– EstateLab løser utfordringer ved å automatisere en rekke prosesser og forvaltningsoppgaver, som kontraktsstyring, fakturering, og rapportering, sier Lie-Nielsen.

Han viser til at EstateLab-løsningen kommer ferdig integrert med de fleste av de mest brukte skybaserte regnskapssystemene i Norge, samt med opsjoner for automatisert faktura- og betalingsoppfølgning.

– I dag bruker mange små og mellomstore eiendomsselskaper Excel og støtter seg på manuelle prosesser for å administrere den økonomiske forvaltningen av eiendommene, sier Lie-Nielsen.

– Tiltrekker seg kapital

– Finansieringen gjør oss i stand til å akselerere utviklingen og utvide tjenestene vi tilbyr til gårdeiere og eiendomsforvaltere, sier Erik Brustad, gründer og daglig leder i EstateLab.

Dette er første eksterne runde. Frem til nå har gründeren selv finansiert utviklingen av løsningen gjennom et familieeid eiendomsselskap.

– I en periode preget av negative nyheter fra finansmarkedet, representerer denne vellykkede emisjonsrunden en positiv historie. Det viser at innovasjon og en solid forretningsplan fortsatt kan tiltrekke seg betydelig investorkapital, selv i tøffe tider, legger han til.

I tillegg til den friske egenkapitalen er det blitt konvertert et lån på 6 millioner kroner fra gründerens familieselskap.

– Ineffektiv drift

Gründer Erik Brustad har IT-bakgrunn, og tok i 2012 over ledelsen av et familieeid eiendomsselskap.

– Der ble det raskt tydelig hvor sterkt den daglige driften var preget av manuelle og repetitive prosesser. Dette bidro til ineffektiv drift, manglende oversikt og mange kilder til menneskelig feil, sier Brustad.

Selskapet ble startet i 2021. Han satte seg som mål å lage et system der ansatte har rask og enkel tilgang til nødvendig informasjon for oppfølging av daglig drift. I tillegg skal eiere kunne følge opp driftsstatus og resultater som skapes i bedriften.

– Forventer å vokse sterkt

Ved utgangen av 2023 var de samlede inntektene siden start på under 0,2 millioner kroner.

– Når skal selskapet ha kommersielle salgsinntekter og tjene penger?

– Selskapet har både kunder og inntekter, men forventer å vokse sterkt de neste årene etter hvert som satsingen på salg- og markedsføring trappes opp. Planen er å bli kontantstrømpositive måned for måned i løpet av 2026.

Tidligere i høst lanserte EstateLab en oppdatert versjon med ny funksjonalitet og en betydelig forbedret brukeropplevelse.

– Nå er fokuset rettet mot å onboarde nye kunder og å øke inntektsveksten, sier Lie-Nielsen.