I første rekke mot Koksabukta på Fornebus vestside kjøpte boligflipper Frederik Due to seksjoner av en storutbygging i Lilleruts vei tilbake i 2019. Sammen med samboeren betalte de 21,5 millioner kroner for A-seksjonen. De kjøpte også B-seksjonen for 14,5 millioner kroner, dog med Due som bare 20 prosent eier.
I høst har de villet selge med en samlet prislapp på 45 millioner kroner. Det fremstår imidlertid ikke som salgsprosessen har lyktes, for eiendommen er nå satt inaktiv på Finn samtidig som det synes å være gjort grep for å senke prisen.
FØRSTE REKKE: Frederik Dues enebolig i Lilleruts vei ligger i første rekke mot sjøen, som den nordligste av de tre like byggene midt på bildet i høyre bildekant. Foto: 1881.no
Kutter prisen 5,5 millioner
– Det er ikke tvangssalg. For øvrig har jeg ingen kommentar, sier eiendomsmegler Peter Skaara i Sem & Johnsen til Finansavisen.
Salgsannonsen står nå som inaktiv på Finn. Det har den gjort siden 2. oktober. Den 22. oktober ble det likevel endret pris i meglersystemet, fremgår det av Eiendomsverdi. Her er ny pris satt til 39,5 millioner kroner.
Grunnboken vitner likevel om betydelige finansielle problemer. I utgangspunktet er eiendommen pantsatt for 31,5 millioner kroner til SpareBank 1 Boligkreditt. Dette er økt med 3 millioner til Hegra Sparebank og nye 4 millioner, alt fra starten av 2023.
Utleggsforretninger
I år har imidlertid utleggsforretningene haglet inn. Bank Norwegian var tidlig ute med en på 620.000 kroner. Så har Obos Block Watne tatt utlegg for 142.000 kroner, Svea Bank for 7.000 kroner, Fjordkraft for 7.500 kroner og til slutt en serie utleggsforretninger fra Skatteetaten på henholdsvis 2,6 millioner kroner, nye 2,6 millioner og deretter 610.000.
Sem & Johnsen tinglyste sin urådighet i eiendommen midt i juni på 54 millioner kroner, altså 20 prosent over prisantydningen på 45 millioner.
Boligen består av to etasjer, der første etasje har stue, to bad og to soverom. Det samme finner man i andre etasje. Fra begge etasjer er det utgang til terrasse og hage rett fra stuene. Ikke unaturlig kan leiligheten enkelt gjøres om til to leiligheter, fremgår det av Finn-annonsen.
