Velkjente nabolag. Populære blant Norges rikeste mennesker. Og følgelig også i toppen når det kommer til eiendomspriser. 

Her har vi samlet Norges dyreste boliger som er solgt i løpet av 2024. Noen er solgt ved tvangssalg, flere har satt prisrekorder og enkelte er blitt solgt med kjemperabatt. 

To boliger solgt for over 100 mill.

I 2024 har vi sett to boliger blitt solgt for svimlende 110 millioner kroner.

En av dem ligger i Holmenkollveien 109b – og Kapital kunne avsløre at boligen ble solgt på begynnelsen av året. Hans-Fredrik Bassøe og Anita Tofte Lønningen Bassøe sto som selgere. De kjøpte tomten i 2015 for ti millioner kroner, og bygde etter hvert en gigantisk villa.

Prislappen endte på 110 millioner kroner off market, og funkisvillaen ble dermed en av de dyreste eiendommene som noensinne er solgt i Holmenkollen. 

Kjøperne var den 41 år gamle kraftanalytikeren Burak Tutar og den 37 år gamle kona Anne Solhaug Tutar. Førstnevnte har slått seg stort opp på kraftanalyser og -megling de seneste årene. Kona er tidligere partner i venturekapitalfondet Antler, som jobber med oppstartsselskaper.

Logg Arkitekter står bak huset, som har både utendørs svømmebasseng og unik utsikt over hovedstaden og Oslofjorden. Boligen er på rundt 1.200 kvadratmeter.

Paret kjøpte samtidig det falleferdige nabohuset som ligger foran, Holmenkollveien 109 B, gjennom selskapet Vitus Capital. Nabohuset kunne potensielt ha blokkert den nye utsikten til Tutar-paret, om utbyggere hadde fått tak i eiendommen. For Holmenkollveien 107L betalte de 10,65 millioner. Selgerne av det slitne huset var for øvrig det samme ekteparet som solgte dem «hovedhuset» i Holmenkollveien 109 B.

Kjøper enda mer på Tjuvholmen

Den andre boligen som også gikk for 110 millioner kroner i 2024 var en luksusleilighet på Kavringen Brygge, ytterst på Tjuvholmen. Den som punget ut var Color Line-eier Olav Nils Sunde.

Han eier fra før flere leiligheter på Tjuvholmen som han har slått sammen til én stor. For over ti år siden kjøpte han den ytterste leiligheten i 4. etasje, hele 5. etasje samt takterrassen og innearealet i 6. etasje av Kavringen Brygge. Totalt betalte han 236 millioner kroner for sine 1.187 kvadratmeter.

Nå har redermilliardæren skaffet seg nok en eksklusiv leilighet på Tjuvholmen. Sunde har plass nummer 27 på Kapitals liste over Norges 400 rikeste, med en formue på 12 milliarder kroner. Den nye leiligheten kjøpte han av John Michael Evans. Han er tidligere OL-vinner i roing fra Canada, og sjef for det kinesiske netthandelskonsernet Alibaba. Leiligheten ble kjøpt av ham og Lise Evans i 2015 for 70 millioner kroner.

Katharina Andresens boligkjøp på Bygdøy til 585 millioner kroner ble riktignok også tinglyst i 2024, men budaksept var høsten 2023.

Sveitsfarer solgte på Bygdøy

I midten av desember kom nyheten om at eiendomsarving Peder Rye Lier har solgt en nyrenovert villa på Bygdøy. Prisen var 82 millioner kroner.

Kjøperen var entreprenørsønnen og milliardæren Kristian Holth fra Kongsvinger. Han hadde en skattelignet formue på 1,4 milliarder kroner i fjor. 40-åringen er daglig leder i Constructio. Han og broren eier en tredjedel hver av familieselskapet, som blant annet er store på grus og steinmasser til store byggeprosjekter. 

Selv meldte Rye Lier flytting til Sveits i 2021. Han arvet et eiendomsimperium sammen med broren sin i 2015.

Arvingen kjøpte huset i Fredriksborgveien 34 på Bygdøy i 2019 for 33,5 millioner kroner. De seneste fem årene har han gjennomført store endringer på eiendommen, som ligger et steinkast unna tennisklubben på Bygdøy. De 500 kvadratmeterne inkluderer blant annet svømmebasseng, lysthus, nytt inngangsparti, ny kjellerinngang og en ny terrasse.

100 mill. under opprinnelig prisantydning

Legeparet Mana Arentz-Aune og Marcus Bubandt Arentz-Aune kjøpte denne høsten det såkalte Uranienborgslottet, til langt under opprinnelig prisantydning. Bygget ble oppført tilbake i 1885, går over fire etasjer og har både tårn, kuppel og spir – som forklarer kallenavnet. 

Den tidligere eieren, Roger Sørum, la huset i Uranienborg Terrasse 2 til salgs i begynnelsen av 2022. Da var prislappen 180 millioner kroner. Et knapt år etter, i januar 2023, kjøpte investorene Espen Aubert og Kim Johnsen huset for 100 millioner kroner. Men kjøpet gikk skeis og salget ble avlyst. Det skulle gå 1,5 år til før boligen ble solgt på nytt.

Den nye kjøpsprisen var 78 millioner kroner, og dermed over 100 millioner lavere enn den opprinnelige prisantydningen.

I løpet av den lange salgsprosessen gikk Sørum bort, og det var i stedet dødsboet som sto som selger. Sørum kjøpte opprinnelig murvillaen for åtte millioner kroner tilbake i 1995.

Sveits-flykning til Gimletoppen

Gimletoppen har hatt skyhøye eiendomspriser i lang tid, og har noen av de dyreste kvadratmeterne i Norge. I år har vi sett flere svært høye boligsalg i området. Før sommeren solgte Cecilie C. Holte Selvaag et hus i Fritzners gate 5, til Tonje Flørnes Støle – kona til Pareto-eier Svein Støle.

Finansavisen skrev først at det var Sveits-flyktning Svein Støle som kjøpte boligen, men det er kona Tonje som er oppført som eier. Prisen for Gimle-boligen var 75 millioner kroner.

Ekteparet flyttet til Sveits høsten 2018. Da var reglene slik at de kunne bli skattefrie etter fem år i utlandet. Høsten 2023 var følgelig Støles milliardgevinst i Pareto skattefri for alltid. I høst estimerte Kapital formuen hans til å være på 18,5 milliarder kroner, og han er nummer 11 på Kapitals 400-liste.

Eneboligen på Gimletoppen ble oppført i 1913 av den anerkjente arkitekten og byplanleggeren Harald Hals. Støles ferske bolig er på totalt 417 kvadratmeter, fordelt på fire etasjer med underjordisk garasje med direkte adgang til boligen og svømmebasseng med motstrømsanlegg.

Sveits-flyktning solgte Frogner-villa

Hvis du hadde 75 millioner kroner til overs, kunne du hatt sjans på Odins gate 26 på Frogner. For i vår solgte Kim Erla og kona Solveig Johanne Lund villaen sin på 450 kvadratmeter.

Erla flyttet til Sveits høsten 2022, i god tid før finansminister Trygve Slagsvold Vedum hadde strammet til exit-skattereglene. Allerede da flyttet han kremeiendommen fra seg privat, til selskapet sitt – uten å flytte over hjemmelen. Erla kjøpte eiendommen i finanskriseåret 2007. Da var prisen 27,5 millioner.

Kjøperen av byvillaen denne gangen er tidligere Pareto-topp Ole Henrik Bjørge og Ellen Lexow Bjørge.

Kjemperabatt på Bygdøy

Det tok over to år fra en stor villa på Bygdøy ble lagt ut for salg, til boligen ble solgt. I 2022 forsøkte eiendomsmegler Fredrik Dyve å selge arkitektperlen for 90 millioner kroner off market. To år senere gikk huset for 72,75 millioner.

Luksusboligen i Admiral Børresens vei 16 er tegnet av Logg Arkitekter, og inneholder både vinkjeller, treningsrom, praktikantdel, flere bad og sjøutsikt. Ekteparet Øystein Fredrik von Krogh og Gina von Krogh kjøpte eiendommen for 24,25 millioner kroner. På tomten stod det et hus oppført i 1980, som ble revet for å bygge gigantboligen.

I 2022 kom huset først ut for salg, men kun med midlertidig brukstillatelse. I salgsoppgaven sto det at kjøperen ville fått fullt ansvar for å ferdigstille gjenstående arbeider og søke om ferdigattest, samt alle kostnader det innebærer. Funkishuset ble til slutt kjøpt av eiendomsinvestoren Thomas Løvsland.

Stavangers dyreste bolig

Selv om de fleste av de dyreste boligene befinner seg i hovedstaden, er det noen rekordpriser som settes utenfor Oslo også.

Denne høsten solgte Cathrine Hermansen, datteren til avdøde Folke Hermansen, boligen sin i Orknøygata 18 i Stavanger. Det ble Stavangers dyreste bolig noensinne, med en prislapp på 70 millioner kroner.

Boligen ble bygget i 1914 for konsul og fabrikkeier Ragnvald Bjelland. Huset gikk i arv i Bjelland-familien frem til 2014, da den ble solgt til Cathrine Hermansen for 30 millioner kroner. Eneboligen kom først ut for salg i mai i år, med en prislapp på 75 millioner kroner, men gikk denne høsten for fem millioner mindre.

Kjøperen var Halvor Øgreid. Han driver familiekonsernet Øgreid som omfatter både bil, shipping, eiendom og offshore. Familien er blant Stavangers rikeste.

Strandeiendom gikk fort unna

På topplisten over årets dyreste kjøp og salg finner vi også strandeiendommen Konglungveien 9 i Asker. Boligen befinner seg ute på den lille Konglungøya, rett utenfor Kjell Inge Røkkes gamle eiendom inne på Konglungen.

Boligen ble solgt for 63,5 millioner kroner i august, etter kort tid i markedet. Selgeren var kaffearving Einar Staff.

Kjøpesenterkonge Arne Vannebo sikret seg villaen sammen med samboeren Torill Øye. Vannebo bygget tidligere opp Salto Eiendom, som er Norges fjerde største kjøpesenterselskap, før det ble solgt. I dag driver han Ava Eiendom, som forvalter eiendommer verdt over fire milliarder kroner.

Influenser kjøpte luksusvilla

Nok et hus på Gimletoppen er å se blant landets aller dyreste boliger. Denne gangen var det NRC-gründer Øivind Horpestad som ville selge.

Influenser og gründer Camilla Pihl og ektemannen og manageren Peter Peters bladde opp 58,5 millioner kroner for huset i et av Norges dyreste nabolag. Fritzners gate 1 ble først solgt for 54 millioner, men kjøperen kunne ikke gjøre opp for seg. Salget ble hevet og Horpestad la eiendommen ut for salg igjen. Da kom Pihl og Peters på banen.

Over 50 mill. for leilighet på Frogner

Skatteflyktning og seriegründer Erik Langaker solgte tidligere i år leiligheten sin i fasjonable Thomas Heftyes gate på Frogner. Boligen er i godt lag. Leilighetene rundt eies blant annet av Are Traasdahl, Ole Andreas Halvorsen og Christen Sveaas.

Langaker flyttet til Portugal i fjor vinter. «Når retorikken handler om at jeg er et svin, så gidder jeg ikke lenger», sa han til Finansavisen tidligere i år.

Kjøperen av luksusleiligheten er Lars Hæhre. Opprinnelig ønsket Langaker 67 millioner kroner for leiligheten, inkludert en tilhørende sokkelleilighet. Men det var i høyeste laget. Hæhre måtte derimot ut med 56,5 millioner kroner, men da uten sokkelleiligheten.

Lengre ned på listen over Norges dyreste boligsalg finner vi blant annet en arkitekttegnet villa av Sverre Fehn i Setra vei, som ble kjøpt av Kristin Mustad Bevreng for 56 millioner kroner. 33 år gamle Hannah Jacobsen punget ut med 55 millioner for et hus i Sophus Lies gate. Og Baneveien 16 ble Bergens dyreste bolig noensinne da Ståle Raa betalte 53,2 millioner kroner.

Berent Friele måtte se Langenesvegen 72 gå på tvangssalg for 50 millioner kroner, til Bjarne Johan Øen. Tvangssalg ble det også for Runar Rønningen og Marit Skogstads bolig i Hundsundsveien 24 i Bærum. Den gikk til slutt for 54 millioner, og ble solgt til Bergheim-familien.