Tidligere kommunalminister Sigbjørn Gjelsvik (Sp) nedsatte i 2023 et utvalg ledet av forsker Jardar Sørvoll med tre advokater, én jurist, en professor, en eiendomsforvalter, en direktør, en jurist, to daglige ledere og en student.

Rapporten de leverte i oktober har høringsfrist 31. januar. Kritikken er knallhard. I går rykket leder for Den Norske Vertsforeningen, Liv Nordbye, ut og kritiserte at leietagere skal kunne stille krav til boligen, styre fremleie, bestemme husdyrhold og spikring i veggen, samt organisere boligsameielag finansiert av utleier.

Utleier skulle kunne ilegges straff for å skifte en sikring hvis leietager ikke er til stede. Alle kontrakter skal være minst fem år, og kan gjøres evigvarende. Og kun gjentagende økonomisk mislighold skal gi grunnlag for oppsigelse.

– De samme som klager

– Vi er godt kjent med lovutvalgets forslag. Dette demonstrerer våre tydelige innsigelser mot forslaget. De forstår ikke hvordan markedet fungerer. Det eneste resultatet man får av dette er at enda færre vil leie ut fordi det blir enda vanskeligere å være utleier, og da blir det enda vanskeligere for leieboere, sier boligpolitisk talsperson Per Willy Amundsen i FrP til Finansavisen.

– Dette kommer på toppen av endringene i skattesystemet som har vanskeliggjort utleie av boliger, sier han.

– Når vi sitter på høring i komitéen er det de samme som klager over hvor fælt det er å leie bolig som klager over at det er altfor få tilgjengelig boliger. Det er total mismatch i hvordan markedet fungerer.

– FrP er mot alt dette. Vi ønsker et friere marked. Vi ønsker ikke beskatningen som regjeringen har lagt opp til. Vi vil legge til rette for at folk vil leie ut boliger til folk som ikke ønsker å kjøpe. Det er nok et eksempel på at regjeringens politikk der man via reguleringer og mangel på tilgang til finansiering gjør vondt verre i et marked som er utfordrende i utgangspunktet. Det er særdeles dårlig politikk som aldri må implementeres, sier Amundsen.

SLAKT FRA HØYRE: - Regjeringen har sovet i timen, sier Høyres Mudassar Kapur, som også vraker Husleielovutvalgets forslag. Foto: NTB

– Dette blir valgkampsak

Han tror det skal godt holde hardt at de får frem en proposisjon som blir vedtatt av Stortinget. Nå ligger utredningen ute til høring med frist 31. januar så skal man ta stilling til alle innstillinger før proposisjonen deretter skal behandles i Stortinget, hvilket må skje før påske.

– Med min erfaring og hensyntatt noe uenighet internt i regjeringen så blir dette en valgkampsak, sier Amundsen.

– Er det noe her som FrP er tilhenger av?

– I utgangspunktet er vi avvisende til det aller meste. Det er nesten håpløst. Jeg tror alle boligeiere ser for seg et marerittet hvis de har en vanskelig leiebolig som krever evigvarende kontrakt og skal straffe deg for å skifte sikring. Det griper veldig langt inn i privatrettslige forhold.

– Forslaget vil gi dramatiske følger for leiemarkedet på toppen av alle problemene med antall boliger som bygges. FrP er skeptisk til hele rekken, men vi må se på høringsinnspillene som kommer.

– Forslaget har en prinsipiell side også, ettersom det bidrar til å vanskeliggjøre det som skal løses. Regjeringen ønsker flere utleieboliger, men gjør det det de kan for å gjøre det vanskeligere. I tillegg er forslaget en dyp inngripen i privat eiendomsrett, hvilket også er problematisk, sier Per Willy Amundsen.

– Dette kommer ikke til å bli norsk politikk på FrPs vakt. Det kan vi slå fast.

– Har sovet i timen

Heller ikke Høyre er imponert over arbeidet.

– Slike forslag vil bidra til et dårligere leiemarked og færre utleieboliger. Det er ikke det vi trenger nå. Regjeringen har selv meldt at de ikke vil legge frem en ny husleielov i denne perioden. Dersom folk skal ønske å leie ut boligene sine, må de ha et minimum av forutsigbarhet. Disse forslagene bidrar til det motsatte, sier boligpolitisk talsperson i Høyre, Mudassar Kapur.

– Hovedproblemet i leiemarkedet er først og fremst at tilbudet er langt lavere enn etterspørselen fordi vi har en regjering som har sovet i timen de seneste tre årene. Høyre har fremmet flere forslag som kan bidra til flere boliger men de rødgrønne stemmer nei til alt, sier han.

I en tidligere versjon het det at leietager skulle kunne styre fremleie og selv bestemme husdyrhold. Når det gjelder fremleie, åpner utvalget for at leietager tillates dette i inntil to år ved midlertidig fravær, under forutsetning av godkjennelse fra utleier. I lovforslaget heter det at «godkjenning kan bare nektes hvis framleierens forhold gir saklig grunn til det eller boligen klart blir overbefolket».

Ref. husdyrhold: Her foreslår husleieutvalget kun å endre navnet på bestemmelsen til å inkludere «dyrehold». Selve innholdet er uendret fra dagens lov.