I fjor høst dukket en villa rett ved Frognerparken i Oslo opp på Finn.no. Prisen var satt til 26,9 millioner kroner, til tross for at det i annonsen fremgikk at boligen hadde behov for renovering og modernisering.

Villaen viser seg nå å være overtatt av Caroline Krefting. Hun er utdannet økonom og jobber til daglig som investerings- og utviklingsdirektør i familieselskapet Carusel, som driver med utleie samt kjøp og salg av bolig- og næringseiendom. Faren, Carl Erik Krefting, regnes som en av landets største boliginvestorer.

To generasjoner: Caroline Krefting er datter av eiendomsmilliardær Carl Erik Krefting. De jobber sammen i familiefirmaet Carusel. Foto: Eivind Yggeseth

Hva milliardærdatteren måtte ut med er uvisst. Eiendommen er nemlig fremdeles registrert på tidligere eier, men en rammesøknad som tikket inn hos Plan- og bygningsetaten lille julaften bærer Kreftings navn. Før nyttår ble det tinglyst et pant på eiendommen på 31,2 millioner kroner. Normalt blir et pant satt 15-20 prosent høyere enn salgsprisen, hvilket betyr at boligen antagelig ble solgt for i underkant av 30 millioner.

Stort potensial

Villaen, som ligger i Skøyenveien, ble annonsert som “en sjarmerende enebolig med stor, solrik hage, stort potensial og antatt utvidelsesmulighet”. Og å utvide er akkurat det Krefting har planer om.

Det aktuelle huset ble i sin tid tegnet av arkitektene Morseth & Wiel Gedde, og oppført i årene før andre verdenskrig. Wiel Gedde var bl. a. assistent hos Lars Becker, mannen bak Ekebergrestauranten og en pioner innen funksjonalismen.

Tomten er på hele 1,2 mål. Huset består av to etasjer pluss kjeller og har et bruksareal på 283 kvadratmeter. I tillegg kommer en frittstående dobbelgarasje og et lite drivhus.

Nå skal garasjen, en bod og det eksisterende tilbygget rives. I stedet skal det etableres to nye tilbygg i tilknytning til boligen. Arealet på den planlagte luksusboligen blir på totalt 541 kvadratmeter.

Dobler størrelsen: Etter at renoveringer er ferdig vil Caroline Krefting og ektemannen få dobbelt så mye plass å boltre seg på. Illustrasjon: Plan- og bygningsetaten

Allerede godkjent

Den nye garasjen blir av den underjordiske typen. I kjelleren er det ellers planlagt både basseng og badstu, trimrom, kjellerstue, flere boder og et bad. Første etasje bygges om, og vil etter rehabiliteringen bestå av kjøkken og spisestue med utgang til balkong, samt to stuer og en ekstra TV-stue. Toppetasjen vil romme master bedroom, tre mindre soverom, to bad og lekerom.

Søknaden ble sendt inn rett før jul, og allerede i januar ble planene godkjent av Oslo kommune. Caroline Krefting bekrefter kjøpet og byggesøknaden, men ønsker ellers ikke å uttale seg.

– Takk for muligheten, men jeg har ingen kommentarer til saken, sier hun til Kapital.

Mens kjøpsprisen antagelig ligger på i underkant av 30 millioner kroner, blir den totale kostnaden langt høyere. Med dagens byggepriser må Krefting regne med å betale rundt 100.000 kroner pr. kvadratmeter. Det innebærer en byggekostnad på rundt 25 millioner kroner. Sluttsummen for drømmeboligen havner dermed fort i størrelsesorden 50 til 55 millioner kroner.

Milliardærdatteren flytter fra en annen bolig i hovedstaden. Hun og ektemannen Nicolas Knudtzon betalte for seks år siden 28 millioner kroner for en sveitservilla i Kirkeveien 15. Denne eiendommen er på 340 kvadratmeter og rommer bl. a. seks soverom.

Denne boligen ble nylig lagt ut på Finn.no med en prisantydning på 37,5 millioner kroner.

Selger: Caroline Krefting la nylig ut den gamle boligen i Kirkeveien 15 for salg med prisantydning på 37,5 millioner kroner. Skjermdump: Finn.no

Bigeskjeft ble big business

Det var ikke noen selvfølge at Caroline Krefting skulle gå i sin fars fotspor og ende opp i eiendomsbransjen. Hun har blant annet jobbet med revisjon og innen formuesforvaltning. Det var først etter et selvutviklingskurs i Firenze at hun skjønte at hun ville jobbe med faren, spurte og fikk ja.

– Pappa har alltid hatt mange crazy ideer og vært ganske klin kokos, men på en god måte kombinert med økonomisk teft, har hun tidligere uttalt til Finansavisen.

Carl Erik Krefting var i sine yngre dager en av Norges råeste forretningsadvokater. Parallelt med jobben investerte juristen i eiendom på si, og etter 25 år sa han opp for å satse fulltid på egen hånd. I dag står han oppført med en formue på 2,6 milliarder kroner på Kapitals liste over Norges 400 rikeste.

I slutten av 2022 overførte familien tolv prosent av eiendomsselskapets aksjer, verdt en kvart milliard kroner, til Krefting-stiftelsen. Stiftelsen har som hovedmål å yte støtte til tiltak rettet mot vanskeligstilte barn og unge, samt til medisinsk forskning og kulturhistoriske formål.