Erik Braathen er vant til å fly skyhøyt. Både som arving og sjef i Braathens SAFE, gründer og hovedeier i Flyr, og som investor i aksje- og boligmarkedet. I 2009 tok han steget opp på pallen i det norske boligmarkedet da han betalte 130 millioner kroner for Alexandra Huitfeldts strandeiendom ytterst på Snarøya.
Braathen inntok andreplassen i Norge, kun slått av Arne Fredlys tilbakekjøp av Munkebakken fra Kjell Inge Røkke for rundt 200 millioner.
Siden har Katharina Andresen smadret alt av boligrekorder i Norge da hun kjøpte sin strandeiendom i Admiral Børresens vei på Bygdøy fra Hans Øivind Nordvik for 585 millioner.
Pris: 300 millioner
Nå er Erik Braathen igjen i luften. Hans eiendom i Strømstangveien 9 på Snarøya skal selges hvis han får det som han vil. Vi snakker om en gigantisk eiendom på over 18 mål og med en boligmasse på rundt 1.000 kvadratmeter med 160 meter strandlinje.
Prislappen er like gigantisk: 300 millioner kroner.
FLYR HØYT: Flyr-gründer Erik G. Braathen har følere ute for å selge kjempeeiendommen på Snarøya. Prislappen er 300 millioner - 170 millioner mer enn han betalte for 16 år siden. Foto: Ole Berg-Rusten
Det herskapelige hvitmalte huset er et landemerke på Snarøya, godt synlig for alle sjøfarende.
«Vi gleder oss til å flytte inn», sa Erik Braathen da Kapital i 2009 omtalte kjøpet av eiendommen som frem til 1968 hadde vært eiet av Braathens bestefar.
Andreplass i bolig-NM
Salget av kjempeeiendommen skal ifølge kilder ha vært ønsket en stund. Én kilde sier Braathen skal ha vært tydelig i ønsket om en pris på 300 millioner. En annen kilde sier det har vært en prosess med Braathens eiendom, og at denne prosessen skal ha eskalert i det siste.
I ønsket ligger selvfølgelig prislappen på 300 millioner kroner. Hvis Braathen lykkes med det, vil han gjeninnta andreplassen på boligtransaksjoner i Norge – denne gangen som selger.
For bak Katharina Andresen er det langt ned til nummer to. Olav Nils Sunde betalte 236 millioner for sin gigantleilighet på Tjuvholmen, mens Thor Johan Furuholmen solgte sin Bygdøy-villa til Jørgen Dahl for 225 millioner.
Det er dog et stykke fra å ønske seg 300 millioner og å få det. Da Huitfeldt solgte til Braathen i 2009 hevdet den avdøde megleren Torbjørn Ek at eiendommen ville kunne gå for inntil 200 millioner, selv om taksten var 120 millioner.
130 prosent prisvekst
Prisstatistikk viser at kvadratmeterprisen for boliger i området har steget med 130 prosent de seneste 15 årene, så det gir i hvert fall et visst grunnlag for å ønske seg en høy pris. Problemet er imidlertid at en del av de med betalingsvilje har flyttet til Sveits, mens de som er igjen neppe vil betale mer enn de må. Særlig hvis det skapes inntrykk av at eiendommen er vanskelig å selge.
18 MÅL PARK: Strømstangveien 9 på Snarøya har stort hovedhus, sjøbod og flere bryggeanlegg for både bading og båter, samt en park man kan gå seg vill i. Foto: 1881.no
Prisstatistikken er uansett neppe representativ for slike eiendommer. Nærmeste nabo er Olav Selvaag inne i Lortbukta, mens Ivar Tollefsen bygget sitt hus rett over på den andre siden av bukta.
Braathen ligger med hele fronten mot syd med utsikt til Møkkalasset og videre ut Oslofjorden.
Braathen: – Det er ikke bestemt
Derfor spurte Finansavisen like godt Erik Braathen om salgsprosessen på eiendommen.
– Det er ikke bestemt, sier Braathen.
Det er det sjelden i denne prisklassen der salg ikke er i boks før man har forhandlet seg i mål med kjøper.
– Men du vurderer å selge?
– Det er ikke bestemt, gjentar Braathen.
– Har du kontakt med megler?
– Det eneste jeg kan si er at dette ikke er bestemt.
– Betyr det at du har eiendommen off market, og at du selger hvis du får opp mot 300 millioner?
– Det er spekulativt
– Hva tenker du at verdien er?
– Det har jeg ingen mening om. Det eneste jeg kan si er at det ikke er bestemt, sier Erik Braathen.
