Eiendomsinvestor Geir Hove:Anbefaler årlig boligflipping
– For store inntekter har skapt en enorm sløsekultur, sier eiendomsinvestor Geir Hove. Han anbefaler årlig boligflipping, mens én aksje får det glatte lag: – Selg alt!


1. Hva tenker du om Kjell Inge Røkke, Bjørn Dæhlie og alle andre som har valgt å flytte fra Norge fordi de ikke vil betale så mye skatt?
– Dyktige grundere, bedriftseiere og investorer har ofte et stort konkurranseinstinkt. Dette gjelder også Røkke og Dæhlie. Dette konkurranseinstinktet er en vesentlig årsak til at de lykkes. Når det ble en stor ulempe å være norsk gründer, bedriftseier eller investorer i Norge var det bare to alternativer. Enten bli utlending eller tape i konkurransen. Det er en svært dårlig idé å jage bort de menneskene som bidrar mest i det norske samfunnet.
2. Ap vil ikke kutte formuesskatt, Høyre vil kutte på arbeidende kapital, men ikke bankinnskudd, bolig, utleiebolig, hytte, bil og båt, mens FrP vil kutte på alt. Hva vil du og hvorfor?
– Formuesskatt er en form for misunnelsesskatt, og en svært dårlig idé. Alle land i verden bortsett fra Norge, Spania, Sveits og Colombia har forstått dette. Norge er kanskje det landet i verden som har minst behov for formuesskatt. Jeg vil fjerne hele formuesskatten.
3. Hele verden har kuttet rentene, mens Norges Bank har holdt rentene høye. Mener du Norges Bank er for aggressive/haukete med rentene ?
– Den norske stat krever inn altfor mye skatter og avgifter. Dette har skapt en gigantisk sløsekultur. Det høye rentenivået er et resultat av mange dårlige politiske beslutninger. Norges Bank er uskyldig. De oppfyller kun sitt mandat fra Finansdepartementet.
4. Før var Erna stjerna. Bør hun trekke seg, og hvem i Høyre kan ta over? Eller er det bare å gi roret til Sylvi?
– Sushi-bursdag med for mange gjester under pandemien og Finnes saken med mulig habilitetsbrudd og innsidehandel har svekket Erna og Høyre betydelig. Hennes langsiktige strategi om å bygge utenlandskabler for å øke strømprisen til et nivå som gjør offshore vindmøller regningssvarende, har heller ikke gitt henne noen stjerne i boken. Erna burde trukket seg for lenge siden og overlatt roret til Peter Christian Frølich eller Ina Marie Eriksen Søreide. Nå er det for sent å bytte før valget, men det er ikke for sent å løfte frem Frølich og Søreide. De er sterke, klare og svært gode representant for Høyre.
5. Mener du vi trenger et norsk DOGE? Hva konkret mener du bør kuttes, og hvem burde være Norges Elon Musk?
– Norge har absolutt behov for DOGE. Det virker som de fleste politikerne tror at vi må finne nye inntektskilder for Staten dersom vi reduserer skatter og avgifter. Statens problem er ikke mangel på inntekter. Problemet er for høye inntekter, som har resultert i en enorm sløsekultur. Vi bør finne en self made bedriftsleder som har bevist at han/hun duger over minst 20 år, og som er villig til å ta jobben uten lønn.
6. Norge og Europa skal bruke enorme beløp på forsvar de neste årene. Er det riktig, eller kaster vi bort pengene fordi vi overvurderer trusselen fra Putin?
– Jeg tror Putin invaderte Ukraina for å sikre en buffersone mellom Russland og Nato. Jeg tror ikke det er stor sannsynlighet for at Putin vil angripe Norge eller andre Nato-land. Men økt militær styrke er den sikreste måten å oppnå fred. Hele Europa har lenge vært i en form for militær dvaletilstand hvor vi har regnet med at USA vil ordne opp i eventuelle problemer.
– Vi kaster derfor ikke bort pengene dersom vi øker forsvarsbudsjettet, men det er viktig å investere og prioritere riktig. Ikke minst ta lærdom av hva som fungerte i Ukraina-Russland-konflikten. Vi må også slutte å behandle russiske spioner som uskyldige forskere og fiskere når de reiser rundt i norsk farvann for å kartlegge infrastruktur.
7. Har du bekymring for hva Donald Trump kan foreta seg som president, i så fall hva?
– Ja, men etter mitt syn er han ikke så uforutsigbar som mange ser ut til å tro. Jeg er optimistisk på USAs vegne, og jeg tror også Norge vil klare seg greit fremover dersom vi får en borgerlig regjering til høsten.
8. Norge har verdens beste sykelønnsordning og verdens høyeste og dyreste sykefravær. Nytter regjeringens tiltak eller bør legene ettergås, og bør det koste å være syk?
– Det svenske korttidssykefraværet sank raskt og betydelig etter at det ble innført redusert lønn ved sykefravær. Sverige har et bedre system enn oss både når det gjelder sykefravær og uføretrygd. Vi bør derfor ganske enkelt kopiere det svenske systemet.
9. Regjeringen jakter tiltak i dagligvarebutikkene for å kutte prisen på mat. Er det noen vits, eller er det på tide å gjøre noe med tollmurene som beskytter norsk landbruk, norsk næringsmiddelindustri og norske dagligvarebutikker?
– Norsk matkultur og råvarer er i verdensklasse. Bøndene trenger langsiktige avtaler. Konkurransetilsynet trenger flere kompetente personer med relevant erfaring, ikke bare god utdannelse, som kan avsløre hvorfor og hvordan dagligvarekjedene stikker av med all profitten. Som nasjon er vi avhengig av tilstrekkelig grad av selvforsyning i tilfelle kriser. Bøndene har dårlige rammevilkår. De mangler forutsigbarhet for å kunne investere og planlegge driften fremover. Problemene er ikke bønder og tollsatser, det er dagligvarekjedene. Dagligvarebransjen i Norge er et oligopol med tre store aktører som tilsynelatende er svært godt fornøyd med dagens situasjon, og svært høye etableringsbarrierer.
10. Mange nordmenn eier en Tesla. Og mange eier Tesla-aksjer. Hva mener du de bør gjøre med bilene og aksjene sine?
– Det ser ut til at Tesla-bilene fungerer godt, men jeg tror krangelen mellom Elon Musk og Donald Trump vil påvirke aksjekursen negativt. Det vil si at de som eier en Tesla bør beholde bilen inntil den er blitt så gammel at den bør byttes ut. Tesla-aksjen er fremdeles overvurdert. Dersom jeg hadde hatt Tesla-aksjer ville jeg solgt alle.
11. Svært mange har solgt utleieboligene sine som følge av at Erna og Jens har økt skattene på sekundærboliger, og Norges Bank har økt rentene. Hva bør gjøres for at det fortsatt skal eksistere et godt marked for utleieboliger i Oslo?
– Det virker som politikerne ikke helt forstår sammenhengen. Dårlige politiske beslutninger, spesielt etter valget i 2021, har medført mye høyere renter og mye høyere skatter. Høyere skatter og renter har medført høyere driftskostnader. Utleierne er blitt presset til å selge. Løsningen er å reversere de dårlige politiske beslutningene slik at det igjen blir lønnsomt å leie ut leiligheter til en fornuftig pris.
12. Hvem i norsk næringsliv er du virkelig imponert over, og hvorfor?
– Jeg er svært imponert over mange av mine leietakere som har startet på null og bygget opp små og store bedrifter. De må håndtere svært variable rammevilkår, skatter og avgifter. Gode idéer blir slaktet av byggesaksavdelingen, hvor saksbehandler ofte uttaler at han/hun er helt enig, men på grunn av regelverket må det bli et avslag. Spesielt en del innvandrere har imponert meg stort. Disse kommer til et fremmed land, kan ikke språket og norske lover og forskrifter er ikke deres sterkeste side. Likevel kjemper de knallhardt hver dag for å overleve. Dersom vi skal unngå for store forskjeller i Norge, og sørge for en god integreringspolitikk, må vi forenkle samfunnet. Det er blitt altfor komplisert, og vi har fått en mengde offentlige ansatte som ikke produserer noe som helst, men gjør sitt ytterste for å påse at alle andre oppfyller en uendelig rekke med krav, regler, lover og forskrifter.
13. Til de som har én million kroner de ønsker å investere, hvordan ville du ha investert én million kroner?
– Til de som er litt praktisk anlagt og i tillegg er flink i matematikk, ville jeg investert hele millionen pluss lånt resten av pengene, og kjøpt en gammel leilighet med behov for oppussing. Før jeg kjøpte leiligheten, ville jeg satt med grundig inn i markedet. Jeg ville flyttet inn, beholdt min vanlige jobb og samtidig pusset opp på kveldstid og i helgene, og deretter solgt skattefritt etter ett år. Deretter ville jeg gjort det samme flere ganger.
For de som har nok å gjøre på jobben, og ønsker maksimal fritid, ville jeg investert i 2-3 indeksfond med lave gebyrer og provisjoner.
14. Hvis du skulle ha veddet 10.000 kroner på hvem som vinner valget, hvem ville du satset på?
– Jeg ville veddet på Støre, men jeg håper på en borgerlig regjering.
15. Hva er den beste og dårligste investeringen du har gjort?
– Da jeg var ferdig utdannet sivilingeniør i 1985, fikk jeg et godt aksjetips fra en god kamerat jeg hadde stor tillit til. Jeg hadde en sparekonto på 180.000 og gikk all in i det børsnoterte selskapet han anbefalte. Etter to-tre uker stupte aksjeverdiene, og verdien av mine aksjer var plutselig blitt redusert til 2.000. Dette var en skikkelig katastrofe, men trøsten var at jeg fikk skattefradrag for tapet.
– Senere har denne lærdommen forhindret mange andre potensielle dårlige investeringer, og vært en viktig årsak til at jeg etter hvert valgte å investere i små og store eiendommer. Dette var noe jeg forsto og raskt opparbeidet meg god kunnskap om. Det er vanskelig å spesifisere hvilken av mine investeringer som har vært den beste, men det har blitt svært mange gode eiendomsinvesteringer i årenes løp.
16. Hvilken vin vil du servere dine gjester når de overraskende kommer på besøk i sommer?
– Dersom det er fint vær blir det av og til en chablis, gjerne en Chateau de Laborde. Dersom gjestene blir værende til middag blir det kanskje en flaske barolo. For eksempel en Peccenino San Giuseppe.