Dagen før Kristi Himmelfartsdag lurte det seg inn en pantesikring i Bygdøynesveien 15 i Oslo. Beløpet var 180 millioner kroner. Panthaver var Sem & Johnsen Eiendomsmegling. 

Sikringen skjuler Norges femte dyreste boligsalg noensinne. Bare Katharina Andresen, Olav Nils Sunde, Jørgen Dahl og Arne Fredly er foran. 

– Ingen kommentar, sier Tore Eiklid på telefon til Finansavisen.

Sikringssummen tilsier en pris på 150 millioner kroner da eiendomsmeglerne oftest legger sikringen 20 prosent over salgsprisen. Eiklid avviser ikke, men vil fortsatt ikke kommentere.

Navnet på kjøperen fremkommer fortsatt ikke av grunnboken, men etter det Finansavisen kjenner til skal det være en norsk privatperson bosatt i Norge. Personen må enten være mindre opptatt av formuesskatt eller ha klokkertro på en borgerlig regjering.

STORSLAGENT: Hovedhuset øverst på bildet er solgt sammen med portnerboligen til venstre. De seks bygningskroppene i hagen utgjør de 18 luksusleilighetene. Foto: 1881.no

Norge 5. dyreste

Pantesikringen i Bygdøynesveien 15 skjuler ikke bare årets desidert dyreste boligsalg i Norge. Mie Jensen og Johan Rastings kjøp av Drammensveien 103D, som ble omtalt i Finansavisen i forrige uke, er det hittil dyreste med en pris på 83 millioner. 

Eiklids salg er det dyreste siden Hans Øyvind Nordvik for snart to år siden solgte den gamle sjømannskirken på Bygdøy til Katharina Andresen. Den prisen var dog mye høyere, hele 585 millioner.

Nordviks ti-dobling på Bygdøy lar seg vanskelig matche, men også Tore Eiklid har gjort en vanvittig boligdeal på Bygdøy.

Eiklid betalte 68 millioner da han kjøpte eiendommen i 2014. Selger var den kanadiske ambassaden, som hadde forsøkt å selge eiendommen i to år. Ambassaden ønsket 120 millioner da de la ut eiendommen for salg i 2012, men prisen måtte kuttes betydelig, inntil Tore Eiklid slo til sammen med flyarving Erik Braathen.

Betingelsen for kjøpet var at at Eiklid fikk godkjenning av Oslo kommune til å utvikle den store hagen. Imens trakk Braathen seg fra prosjektet, mens Eiklid fikk gjennom bygging av seks leilighetsbygg på hver sin side av hagen.

Deretter solgte han halve prosjektet til Solon Eiendom for 70 millioner, og følgelig hadde han dekket inn kostprisen på hele eiendommen, samtidig som han satt igjen med herskapshuset, portnerboligen og den storslagne hagen. Totalt ble det bygget 18 leiligheter til en samlet prislapp på 500 millioner.

ENORM HAGE: Tore Eiklid hadde mer enn nok hage å boltre seg på selv etter at det ble bygget 6 boligblokker i hagen. Foto: Jørgen Hyvang

Det var tilstrekkelig til at Eiklid skaffet seg et solid overskudd fra utviklingen av luksusleilighetene sammen med Solon. 

Mallorca-eiendom

Eiklid står fortsatt som eier av eiendommen gjennom investeringsselskapet Zinober Invest, men tilbringer svært mye tid i Mallorca, der han har utviklet en eiendom som også skal være verdt godt over 100 millioner kroner. 

Bare måneder etter at han hadde lagt ut Bygdøy-slottet for salg la han også ut en hytte på Kvitfjell for over 40 millioner kroner.

I et intervju med Finansavisen reflekterte Eiklid over det å ha to så storslagne eiendommer. På spørsmål om han skulle flytte fra Norge, svarte Eiklid:

«Det finnes mange måter å flytte fra Norge på».

Han forklarte at han hadde drevet med eiendomsutvikling på middelhavsøya, og at han hadde et arbeidsforhold til Spania, hvorpå han kunne skatte til Spania i en periode.

Eiklid la til at en eventuell flytting til Spania ikke handlet om å spare skatt, men han innrømmet at det å eie eiendommen gjennom et aksjeselskap handlet om å spare skatt. Til alt hell har regjeringen ikke lyktes med å innføre skatt på privat forbruk i selskap, slik den lenge truet med. Noen skattefri gevinst vil imidlertid ikke Eiklid kunne påberope seg.

Skyhøy standard

Herskapshuset Eiklid har solgt er fra 1916, var i mange år residens for den kanadiske ambassadøren. Villaen har et bruksareal på 1.237 kvadratmeter og er omkranset av en vakkert opparbeidet hage. 

Med på salget følger en portnerbolig på 484 kvadratmeter og en underjordisk garasje med plass til fire-fem biler. Tomten var opprinnelig 16 mål, men etter at leilighetsprosjektet ble skilt ut, er den nå på rundt 5 mål.

Det er imidlertid ikke lik at alt er gevinst for Tore Eiklid. Han skal nemlig ha oppgradert eiendommen kraftig, og den innvendige standarden skal være skyhøy.

«Det er en fantastisk flott eiendom. Huset er pusset opp og holder en meget høy standard», sa Odd Kalsnes til Finansavisen for to år siden.

Eiklid skal tidligere ha hatt en kjøper på eiendommen, men denne transaksjonen skal ikke ha materialisert seg. Denne gangen skal det imidlertid være fastere fisk.

Navnet på kjøperen blir ikke kjent før grunnboken viser at hjemmelen på eiendommen er flyttet over fra Zinober Invest.