Amir Folkestad Habhab er ikke som andre nordmenn. Han flykter ikke til Sveits, men så betaler han heller ikke all verden i skatt, hvilket skyldes at han hverken har høy inntekt eller formue.
Riktignok tjente han 1,9 millioner kroner i 2024, og formuen økte til 5,2 millioner. Men nå har han tatt voldsom sats i boligmarkedet i Oslo.
37 år gamle Folkestad Habhab, født i 1988, har kjøpt slottet til investor Tore Eiklid på Bygdøy. Prislappen skal være hele 150 millioner kroner.
«Vanntett kjøpekontrakt»
Prisen fremkom allerede for drøye to måneder siden da Finansavisen omtalte at det hadde kommet en sikring i grunnboken på eiendommen i Bygdøynesveien 15 i Oslo. Pantesikringen var på 180 millioner kroner til fordel for Sem & Johnsen Eiendomsmegling.
Sikringer tas oftest 20 prosent over salgspris, hvilket tilsier en prislapp på nettopp 150 millioner kroner, og Finansavisen har i ettertid fått bekreftet at salgsprisen ligger på dette nivået.
Denne uken ble det kjent at Tore Eiklid var kjøperen bak en tomannsbolig på Gimletoppen i Oslo. Han hadde punget ut 56 millioner kroner for Sophus Lies gate 4.
I forbindelse med intervjuet til denne artikkelen bekreftet Eiklid at Bygdøynesveien 15 var solgt, og at han hadde en vanntett kontrakt med kjøper.
Avslørt av bilen
Eiklid opplyser at han hadde mottatt en liten del av kjøpesummen, og at overtagelse skulle skje omkring halvårsskiftet 2026. Frem til da hadde kjøper en husleieavtale etter det som hadde startet som en opsjonsavtale.
– Jeg er sikker på at jeg får oppgjør. Ellers hadde jeg ikke kjøpt på Gimle, sier Eiklid til Finansavisen.
Fra andre kilder har Finansavisen fått opplyst at kjøper skal være en person ved navn «Amir», men Eiklid nekter å kommentere dette.
I stedet rykket Finansavisen ut til eiendommen på Bygdøy. På gårdsplassen sto det parkert en sort Audi RS Q8 fra 2021. En sjekk i kjøretøyregisteret avslører at Amir Alexander Folkestad Habhab kjøpte bilen fra Lysholm Bil Drammen i august i fjor etter at Henrik Børke Nørstrud hadde den som ny.
Markedskonsept for boliger
Amir Folkestad Habhab benekter ikke tilknytningen til Bygdøy-slottet når Finansavisen tar kontakt. Dog avviser han at han har kjøpt den ennå.
– Jeg har ikke kjøpt eiendommen, kun inngått en avtale om kjøp i fremtiden. Utover det har jeg ingen kommentar, sier han.
Svaret stemmer helt med svaret fra Tore Eiklid, bortsett fra at Eiklid har vært nøyaktig på betydningen av «fremtiden» gjennom å tidfeste det til halvårsskiftet, og at kjøperen leier eiendommen frem til det.
Selv om Folkestad Habhab fremstår som hvermannsen på skattelistene er han absolutt ingen hvermannsen i det virkelige liv. Etter å ha mislyktes med Facebook-markedsføring for restauranter, hundefrisører og advokater, lyktes han med et system for automatisert markedsføring av boliger, gjennom selskapet Marketer.
Høy prising – skuffende tall
Marketer hadde globale ambisjoner, og ble vinteren 2024 priset til 1,4 milliarder kroner. Tre gründere eier 52,8 prosent av aksjene, hvorav Folkestad Habhab har 70 prosent. I så fall snakker vi om verdier for 500 millioner kroner.
Men selskapet kan godt være betydelig mindre verdt i dag etter at børsnotering er lagt på is, samtidig som det har gått mye rykter om betydelig lavere prising i forbindelse med forestående kapitalinnhenting.
Marketer har ikke rapportert regnskapstall for 2024, men 2023-regnskapet var langt fra som tidligere forespeilet med inntekter på 237 millioner og underskudd på 71 millioner drevet av at selskapet da hadde 150 mann på lønningslisten.
Særlig utenlandssatsingen var skuffende. En utenlandsandel på 6 prosent var skuffende i lys av at selskapet hadde forespeilet at hele 50 prosent av inntektene skulle komme fra utlandet.
Kilder med kjennskap til Marketer avviser at Folkestad Habhab har solgt aksjer, og overfor Finansavisen bekrefter gründeren at det ikke har vært endringer av betydning i eierandelen.
Norges 5. dyreste
Vi har derfor stilt spørsmål om hvordan han tenker å finansiere kjøpet til 150 millioner kroner, men dette spørsmålet har ikke Folkestad Habhab besvart.
Eiklid er imidlertid skråsikker på å få oppgjør etter at et tidligere salg til en ambassade gikk i vasken etter at en siste godkjennelse fra regjeringen i landet ikke ble gitt.
Hvis kjøpet går gjennom, slik Eiklid forventer, vil Folkestad Habhab bli eier av én av Norges aller flotteste eiendommer. Prislappen på 150 millioner plasserer kjøpet som det soleklart dyreste i 2025. På neste plass ligger Mie Jensen og Johan Rastings kjøp av Drammensveien 103D for 83 millioner.
Gjennom tidene er Folkestad Habhab nummer 5 i Norge, kun bak Katharina Andresen på Bygdøy med 585 millioner, Olav Nils Sunde på Tjuvholmen med 236 millioner, Jørgen Dahl på Bygdøy med 225 millioner og Arne Fredly på Lysaker med rundt 200 millioner.
Eiklid har hatt flere meglere på salgsoppdraget før Sem & Johnsen lyktes med å finne kjøper. Blant dem er Nils Nordvik.
– Dette er en av de flotteste eiendommene på Bygdøy, et slikt slott er som en drøm for mange. Og det er i tipp topp stand. Eiklid har gjort det strøkent med hensyn til kjøkken, stuer og alt mulig, inkludert det å bevare paneler samtidig med moderniseringen, sier han.
Amir Alexander Folkestad Habhab
Tore Eiklid
