I starten av desember skrev Finansavisen at Terje Høili var trukket inn i byggeskandalen som rystet Fredrikstad kommune i fjor høst. Den startet da en lokal arkitekt i oktober ble varetektsfengslet i 14 dager for det politiet mente var grove lovbrudd. Flere av bruddene knyttet seg til tidligere EQT-topp Christian Sindings nyebygde hytte på Skjæløy, hvor kommunen dro på tilsyn i fjor sommer. Den arresterte arkitekten har vært ansvarlig søker på flere eiendommer hvor kommunen har mistenkt og avdekket lovbrudd. Sinding ble også siktet i saken som omhandler hans hytte.
Fant avslørende dokumenter
I høst har Fredrikstad kommune gransket flere av sakene hvor arkitekten har vært ansvarlig søker, og da dukket Terje Høilis hytte opp på radaren. Den ligger også på Skjæløy, og Europris-gründeren eier til sammen fire hytter i en klynge. Han fikk i 2020 tillatelse til å rive en gammel hytte og erstatte den med en ny.
Alle hyttene til Høili ligger innenfor 100-metersbeltet, og i et LNF-område avsatt til friluftsliv. I dispensasjonssøknaden ble det argumentert med at den nye hytta vil redusere følelsen av privatisering i området, og at den skulle bli lavere enn den gamle hytta.
Hos en underleverandør fant kommunen dokumenter som viste at det ikke var samsvar mellom det arkitekten hadde søkt om og fått godkjent, og hva som var prosjektert og bygget.
Hytta skulle i utgangspunktet ligge åtte meter over havet, og det skulle kun være én etasje. Prosjekteringsdokumentene viste noe annet, og 16. desember dro kommunens representanter på tilsyn på Skjæløy. Der var også Terje Høili med sin advokat, og arkitekten med sin advokat.
Alvorlige forhold
Målingene som ble gjort på stedet viste at hytta var plassert ni meter over havnivå. Én meter for høyt. I tillegg ble det avdekket at hytta var bygget med en kjeller med et bruksareal på 140 kvadratmeter, og en takhøyde på 2,7 meter. I søknaden ble det aldri nevnt noen kjeller.
Fredrikstad kommune henvendte seg til selskapet som sto ansvarlig for å gjøre oppmålingen på den nye hytta. I en e-post til kommunen svarer selskapet at deres representant kun hadde gjort målingene på anvisning fra arkitekten, og at det var arkitekten som bestemte høyden på gulvet og plasseringen av hytta.
Ett av rommene i kjelleren var innredet med vask og toalett, og resten ble benyttet som lager og bodplass.
I tillegg ble det påvist at terrassene rundt hytta var 99 kvadratmeter, og at det var 60 kvadratmeter mer enn det som var godkjent i søknaden. Kommunen påpeker også at terrenget rundt hytta er løftet med en meter. Det er satt inn flere og større vinduer enn det var søkt om, og en vegg er flyttet ut for å gi to kvadratmeter større bruksareal.
Kommunen påpeker i tilsynsbrevet at dokumentasjon viser at arkitekten bevisst har prosjektert hytta i strid med tillatelsen.
«Vi ser alvorlig på at dere har prosjektert tiltaket med kjeller, annen høydeplassering, og vesentlige terrengendringer, uten at dette først ble søkt om og gitt tillatelse til. Vi viser til at tiltaket ligger i 100-metersbeltet langs sjø, avsatt til LNF-område i kommuneplanens arealdel og med hensynssone friluftsliv.»
Nekter å si noe
Ansvarlig politijurist på saken, Morten Lundén, opplyser at de nå er inne i en fase hvor de gjennomgår en rekke av byggesakene hvor arkitekten har vært ansvarlig søker. I tillegg til de tre opprinnelige sakene er det snakk om minst fem andre eiendommer. Han opplyser samtidig at det ikke er kommet nye siktelser i saken.
Terje Høili sier følgende når Finansavisen får tak i ham på telefon.
– Det har jeg overhodet ingen kommentar til.
Hva som skjer med ulovlighetene er vanskelig å svare på, men norske kommuner har fått streng beskjed fra statsforvalterne at de skal være strengere i strandsonen. Det er bare uker siden Bjørn Runde Gjelsten fikk sin bryggesak avgjort endelig hos Statsforvalteren i Oslo. Han må nå rive bryggeanlegget som er bygget ulovlig.
Det kan ende med at Terje Høili må sørge for at hytta havner på riktig nivå med tanke på søknaden, og at han eventuelt må rive for å bygge opp igjen i samsvar med godkjente tegninger.
Terje Høili
