Eiendom Norge la tirsdag formiddag frem ferske tall for boligprisene i desember, som viser at den nominelle prisveksten falt med 1 prosent. Justert for sesongvariasjoner lå prisene uendret.
Handelsbanken hadde på forhånd ventet en nominell nedgang på 0,2 prosent, og en sesongjustert vekst på 0,8 prosent.
Ikke noe skifte
– Dette skiller seg litt fra det vi har sett de siste månedene. Etter flere måneder med solid sesongjustert prisutvikling var det nå nullvekst i sesongjusterte termer. Boligprisene i desember utviklet seg altså helt i tråd med sesongmønsteret som innebærer et nominelt fall på 1 prosent, sier seniorøkonom Karine Alsvik Nelson i Handelsbanken.
– Men vi tror ikke dette innebærer noe skifte i boligmarkedet. Vi så også veldig ulike tilbakemeldinger for desember fra meglere. De sterke drivkreftene i boligmarkedet består og fremover forventer vi fortsatt god boligprisvekst drevet av høy lønnsvekst, rentekuttene i fjor samt ventede kutt i år og lav boligbygging. Det tar også tid før vi ser den fulle effekten av rentekuttene, sier hun videre.
– Ser vi til januar peker modellen vår mot en nominell vekst på 2,7 prosent. Litt svakere enn normalt, men dette er et tidlig estimat og vil bli oppdatert etter Obos-tallene publiseres.
Steg 5 prosent i 2025
Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4.420.795 kroner ved utgangen av desember.
– Boligprisene sank med 1 prosent i desember, noe som ga uendrete sesongjusterte priser. Med desember unnagjort betyr dette at boligprisene i Norge steg med 5 prosent i 2025, men det var store regionale forskjeller. Sterkest oppgang fikk Stavanger med en oppgang på hele 14 prosent. Svakest endte Bodø og Fauske med minus 0,2 prosent, sier adm. direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge i en pressemelding.
– Gjennom hele 2025 har det vært en sterk vekst i antall solgte bruktboliger i Norge. I 2025 totalt ble det solgt hele 9,4 prosent flere boliger enn i 2024. Det vitner om et sunt og balansert bruktboligmarkedet i Norge, kommenterer han.
Han trekker frem at Eiendom Norge venter at boligprisene vil stige 6 prosent i år.
– I 2026 venter vi en oppgang i boligprisene i Norge på 6 prosent. Som i 2025 tror vi at enkelte byer vil få en langt sterkere utvikling enn den nasjonale, og særlig Stavanger, Bergen og Tromsø vil skille seg ut tror vi.
Lite endring i 2026
Lauridsen kommenterer videre at Eiendom Norge venter at boligmarkedet vil utvikle seg ganske likt i 2026 som i 2025.
– De viktigste driverne ellers er fortsatt relativt høy rente, rentenedgang, reallønnsvekst, lav ferdigstillelse av nye boliger og svakere befolkningsutvikling. I Oslo blir det store nedsalget av utleieboliger fortsatt avgjørende.
Rekordomsetning i bruktmarkedet
Adm. direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund mener prispresset kan øke i 2026.
– Effektene av lavt nyboligsalg de siste årene begynner nå å merkes. Færre ferdigstilte boliger betyr færre brukte boliger for salg, noe som kan øke prispresset i 2026. Når nyboligprisen ligger 30–40 prosent over bruktboligprisen i pressområder, blir det vanskelig å få bygget nytt, sier Geving.
