Ekteparet la 16 millioner kroner på bordet for å sikre seg 100 meter strandlinje med stor brygge, et sveitserhus og en sidebygning i Sætre i tidligere Hurum, nå Asker kommune. Det var 1 million over prisantydningen. Kontrakten ble skrevet i mars 2023, og de overtok i juni.
I november samme år oppdaget de til sin forskrekkelse at Asker kommune hadde sendt et varsel om mulige ulovligheter på eiendommen året før.
I en e-post fra Asker kommune til eiendomsmegler i Partners Asker som solgte huset, Trond Ivar Olsen, blir han gjort oppmerksom på at bryggen kan være ulovlig oppført. Olsen takker for informasjonen, og skriver tilbake at han har videresendt informasjonen til selgeren, Oslo-advokaten Erlend Follegg.
Verdifall med mindre brygge
Ekteparet hevder på sin side at de aldri fikk noen informasjon om at bryggen kunne være ulovlig, at arbeider med innkjørselen også var det, samt flere andre skjulte feil og mangler.
De sendte inn en søknad til Asker kommune i håp om å få godkjent bryggen som den var, men i juni i fjor fikk de avslag.
Bryggen må tilbakestilles som den var i 1979.
Det innebærer at bryggen må gjøres noe smalere hele veien, og at en del av plattingen ytterst må fjernes. Bryggen skal se ut som naboens brygge i nord.
Jeg reagerer på hele saken. Den bryggen har stått der siden Blücher ble senket.Erlend Follegg, selger
Ekteparet har Folleggs forsikringsselskap som motpart, og i rettsmegling har de allerede fått innvilget en pengesum til å utbedre bryggen. I tillegg er det en del andre feil og mangler ved huset som skal fikses. Beløpet er konfidensielt.
I tillegg til dette krever ekteparet erstatning for det de mener er verdifallet på eiendommen som en følge av endringene som må gjøres på bryggen. Tirsdag møtes partene i Asker og Bærum tingrett for å legge frem sine syn. Etter det Finansavisen kjenner til er det snakk om flere millioner kroner i kompensasjon som kreves.
Skylder på megler
Finansavisen tar kontakt med Erlend Follegg. Han avviser alle krav fra kjøperne av eiendommen. Han mener han solgte dem et fantastisk hus til en veldig god pris.
– Jeg har veldig god samvittighet i denne saken. Jeg reagerer på hele saken. Den bryggen har stått der siden Blücher ble senket, sier Follegg.
Advokaten kjøpte stedet på tvangssalg i 2011 for 6,25 millioner kroner. Han forteller at han i løpet av sin eiertid har gjort det han mener er vedlikehold av bryggen. På grunn av råtne fundamenter ble hele konstruksjonen senket en god del. Det gjorde at det ble mindre bryggebygg på land, men Follegg innrømmer at det ble gjort noen endringer på tuppen av bryggen.
– Vi mente det ikke var en ny brygge, og heller ikke søknadspliktig.
– Men du endret jo tuppen av bryggen, og du som jurist vet vel at du må søke om endringer som gjøres i strandsonen?
– Bryggen ble noe endret på tuppen, men det var fordi det ene elementet var råttent. Dessuten ble det jo totalt sett mindre brygge, sier Follegg.
Han mener at all relevant informasjon har tilflytt kjøperne enten skriftlig eller muntlig.
– Det er jo meglers oppgave, i så fall. Det er et vesentlig poeng i saken.
Follegg kjenner ikke til at forsikringsselskapet har inngått et forlik, og er heller ikke innkalt til retten i neste uke.
– Hva slags forlik som er inngått vet jeg ikke, men de har fått stedet ganske gunstig. Om de skulle få ytterligere kompensasjon, vil jeg si at det nesten er frekt, mener Follegg.
