– Jeg har jobbet med dette i 20 år, og det er det råeste jeg har sett i fjellheimen, uttalte eiendomsmegler Stig Svartor hos Privatmegleren da han på tampen av 2024 la ut en over 450 kvadratmeter stor luksushytte på Hafjell med en svimlende prisantydning på 65 millioner kroner. 

Kort tid etter var hytta solgt. Riktignok til 16 millioner kroner under prisantydning, men prisen på 49 millioner kroner var likevel nok til å sette ny prisrekord i den norske fjellheimen. 

Kjøper var den danske gründeren Nikolai Kiim i Gavefabrikken, som har tjent seg rik på salg av firmagaver. Kiim solgte i 2024 majoriteten i Gavefabrikken til den danske kapitalfondet Capidea. Partene har ikke offentliggjort kjøpesummen, men Netthandel.no har omtalt handelen som et tresifret millionbeløp for 65 prosent av selskapet. Bare i Norge omsatte Gavefabrikken for 72 millioner kroner i 2025 og satt igjen med et resultat før skatt på nærmere to millioner kroner.

– Jeg er jo kjøpmann, så det ligger nok i min natur å forhandle, sa Kiim til DN da han kjøpte rekordhytta på tampen av 2024.

Etter bare halvannet år som hytteeier på Hafjell snur imidlertid dansken seg nå rundt og selger. Ny pris: 55 millioner kroner. 

NY HYTTESTANDARD: På rekordhytta som nå er til salgs er det kjøkken og garnityr fra Boffi, gulv og plassbygde innredninger med Dinesen HeartOak, spa-avdeling med motstrømsbasseng og badstue, vinrom og dobbel garasje. FOTO: Husfoto/Torben Wirkestad

Kan bli ny prisrekord

Skulle Kiim oppnå prisantydning, vil det – etter det Kapital erfarer – i så fall bli ny prisrekord i den norske fjellheimen.

Hvorvidt dansken har gått lei av å ploge nedover norske fjellskrenter, eller om afterskien ikke lenger faller i smak, vites ikke. Men det kan se ut til at det er utsikt for en god handel som ligger til grunn for salget nå.

– Hafjell er et av Nordens beste og mest attraktive skiområder, og det er i dette tilfellet tale om en helt særskilt hytte oppført med meget høy standard. Beslutningen om å selge hytta er truffet for å frigjøre midler til andre investeringer, opplyser Kiim i en epost til Kapital nå. Han henviser videre til eiendomsmegler Stig Svartor, som igjen har oppdraget med å selge Hafjell-hytta.

– Har ikke sett noe tilsvarende

MAJESTETISK UTSIKT: Hytta på Hafjells Mosetertoppen har majestetisk utsikt over den norske fjellheimen, og ifølge eiendomsmegler kan kjøper bli en utlending igjen. FOTO: Husfoto/Torben Wirkestad

– Kiim ønsker å se om vi får til et godt salg nå, bekrefter Svartor overfor Kapital. – Han ønsker å frigjøre kapital til andre investeringer, men har god tid. Kiim ønsker ikke å utdype det noe ytterligere, sier Svartor.

Eiendomsmegleren forteller at han er optimistisk og realistisk med tanke på pris.

– Vi har en utenlandsk selger, og kan fort ende opp med nok en utenlandsk kjøper. Om det blir rekord i den norske fjellheimen, gjenstår å se.

– Du uttalte for halvannet år siden at hytta er den råeste du har sett. Har du sett noe råere nå?
– Jeg står fortsatt for den uttalelsen. Jeg har ikke sett noe tilsvarende hittil, svarer Svartor.

VIL FRIGJØRE MIDLER: – Hafjell er et av Nordens beste og mest attraktive skiområder, og det er i dette tilfellet tale om en helt særskilt hytte oppført med meget høy standard. Beslutningen om å selge hytta er truffet for å frigjøre midler til andre investeringer, opplyser selger, den danske gründeren Nikolai Kiim. Foto: GaveFabrikken

– Fjell-Norges mest eksklusive hytte

Hytta det er snakk om ligger ikke langt unna skistadion på Mosetertoppen og har et bruksareal på 452 kvadratmeter. Den er blant annet kledd med skifer fra Otta skifer, både på tak og mur. Generelt er materialbruken noe av det som gjør hytta så ekstremt dyr.

– Det er ikke spart på noe som helst, ifølge Svartor.

GÅR FOR NY REKORD: – Når det er urolige tider i verden, oppleves Norge som et enda tryggere land. Da tror vi er slikt salg er oppnåelig, sier eiendomsmegler Stig Svartor til Kapital, her foran en annen hytte på Hafjell. Foto: Privatmegleren Lillehammer

Av salgsannonsen til det som tegner til å bli årets heftigste eiendomstransaksjon på fjellet, fremgår det videre:

– Opplev fjell-Norges mest eksklusive hytte på Hafjell! Utsøkte materialer og detaljer preger denne svært gjennomførte fritidseiendommen. Det kan nevnes kjøkken og garnityr fra Boffi, gulv og plassbygde innredninger med Dinesen HeartOak, spa-avdeling med motstrømsbasseng og badstue, vinrom og dobbel garasje. Her er det hele seks soverom hvorav to master med egne bad! Ytterligere tre bad samt to ekstra wc. Det er nylig laget kinorom hvor store og små kan trekke seg tilbake og nyte en god film! På hemsen er det en romslig stue, hvor gode historier kan deles med godt drikke fra egen wet-bar og shuffleboard. Dette er en perle av luksus og eleganse.

– Norge oppleves som et tryggere land

Kapital har tidligere omtalt at den nye nikkersadelen på fjellet kommer fra utlandet. Hvorvidt det blir utenlandsk eller norsk kjøper denne gangen, gjenstår å se. Kjøper får uansett førsteklasses fasiliteter og panoramautsikt over majestetiske fjell og norsk natur.

– Når det er urolige tider i verden, oppleves Norge som et enda tryggere land. Da tror vi et slikt salg er oppnåelig, sier Svartor.