– Det er med tungt hjerte vi nå flytter, men det er en tid for alt. Min mann er 80 år, og å drive og vedlikeholde et slikt sted krever ekstremt mye. Vi ønsker oss et enklere liv og å kanskje kunne reise litt mer, sier Zuzana Wahl.

.– Ingen av barna ønsker å overta?

– Nei, dessverre.

Hesteeldorado

Sigurd Wahl har i løpet av årene bygget seg opp en solid eiendomsportefølje på Østlandet gjennom Wahl Eiendom. Han sto i fjor oppført med en formue på 2 milliarder kroner på Kapitals liste over Norges 400 rikeste.

Han og kona overtok Solstad gård på slutten av 1990-tallet. Prisen var rett under to millioner kroner. Den gang besto bebyggelsen kun av en eldre kårbolig og en låve.

Siden har ekteparet utvidet og opparbeidet eiendommen til et eldorado for hesteelskere med blant annet nytt, stort hovedhus, flere garasjer, anneks, stabbur, stall over to etasjer pluss loft, ridehall, redskapshus, flere paddocker og ridebane, samt et tun som fremstår som et stort parkanlegg.

– Her kommer man til dekket bord, reklamerer Wahl.

– Hvor mye har dere brukt på oppgraderinger i kroner og øre?

– Det vet jeg ikke, men det er mye. Vi snakker endel millioner. Og mye svette. Min mann har tatt seg av businessen, mens dette har vært mitt prosjekt. Han bruker å si at jeg står med rumpa i været twentyfour seven. Og det stemmer nok ganske bra.

– Følger det dyr med på kjøpet?

– Ja, det er en levende gård. Vår familie har alltid vært hestegale. Vi eier ingen selv akkurat nå, men det bor 17 hester her. I tillegg har jeg drevet som birøkter. Vi har dessuten høner og en egen andedam.

Skattegave

Solstad gård ligger landlig til med direkte tilgang til både Vestmarka, Bærumsmarka og Krokskogen. Sandvika er likevel bare noen få minutters kjøretur unna.

Hovedhuset ble bygget i 1997 og er 450 kvadratmeter stort. Her finnes både kjøkken med vedovn, to stuer, samt kjeller med blant annet basseng, badstue og trimrom. Også den gamle kårboligen, fra år 1900, er totalrenovert. Denne er på 100 kvadrat. De to husene rommer til sammen syv soveværelser.

Stallen ble bygd i år 2000 og har til sammen 17 hestebokser, samt hybel, to garasjer, kontor og lager fordelt over 600 kvadratmeter. Ridehallen er på hele 954 kvadrat og ble bygget i 2006. I tillegg er det både paddocker og beiteområde, samt et stabbur og et anneks på henholdsvis 41 og 25 kvadratmeter på tomten.

Landbrukseiendommen kommer for øvrig også med en skattegave. Som Finansavisen har satt fokus på gjennom en rekke artikler er formuesverdien for landbrukseiendommer, i motsetning til ordinære boliger som får fastsatt formuesverdi som treffer virkelig verdi, basert på en forhistorisk sum som er oppgradert med noen prosenter.

Her er skattetaksten satt til en million kroner. Det gjør at en eventuell kjøper av Solstad gård kan se frem til et voldsomt kutt i formuesskatten på hele 98 prosent dersom boligen selges til prisantydning på 45 millioner kroner.

Lang historie

Sigurd Wahl driver Wahl Eiendom sammen med sine barn. Historien spenner seg tilbake til 1905 og opprettelsen av Aas & Wahl Mallingske Bogtrykkeri. I tiårene som fulgte vokste trykkeriet seg til et av landets største. Med til historien hører at Kapital i sin tid ble trykket kun grunnet velvillig støtte fra Sigurd Wahl. Han var god kamerat av Trygve Hegnar, og gav kreditt og viktige råd om bladproduksjon etter at flere søknader om banklån ble avslått.

 Trykkerihistorien for familien Wahl endte med salg av driften i 1984.

Etter at trykkeriet hadde ekspandert og flyttet til større lokaler ved Colosseum på Majorstuen i Oslo på 1950-tallet, var familien etter salget i besittelse av en større næringseiendom i et av Oslos mer sentrale strøk. Dette ble starten på Wahl Eiendom, som senere har utvidet med større andeler handelseiendom – gjennom blant annet selskapet Kjøpesenter Holding, som omsider ble kjøpt opp av NorgesGruppen.

Selskapets eiendomsportefølje er konsentrert rundt næringseiendom på Østlandet, og kan skilte med attraktive adresser som Karl Johans gate 17, Oscars gate 53–55 og Dronning Eufemias gate 42 i Barcode.