– Ved inngangen til pandemien omsatte vi for rundt elleve milliarder kroner, som var rekordhøyt den gang. Nå, fem år senere, har vi nesten doblet omsetningen. Det hadde jeg aldri trodd, sier Petter Stordalen til Kapital.

En drøy måned etter at regnskapsbøkene for 2024 ble lukket er det klart at hotellkongen kan legge til nok et rekordår til samlingen. Hotelldriften til Strawberry-konsernet omsatte for nærmere 19 milliarder kroner, opp fra 17,9 milliarder kroner i 2023. 

Det viser de ferske regnskapstallene i det Stordalen kaller “kongearket”, som han sitter med foran seg på Strawberrys fasjonable hovedkontor i Frederik Stangs gate på Frogner. Men det er ikke bare inntektene som tas til nye høyder – en rekke av de finansielle nøkkeltallene er også på all-time high. (Se tabell lengre ned.)

– Konsernet hadde rekordhøy EBITDA (brutto driftsresultat red. anm.) på rett under 1,6 milliarder kroner. Resultatet før skatt endte på omtrent 900 millioner i 2024 mot 800 millioner året før, sier Stordalen, som også kan melde om en solid tilgjengelig likviditet på over 1,7 milliarder ved utgangen av 2024.

Jeg er så trygg jeg kan være på at vi kommer til å passere én milliard kroner i resultat før skatt.

Petter Stordalen

Skal videre opp

Og det stopper ikke der. Stordalen forventer at virksomheten vil nå nye toppnivåer det inneværende året, drevet av blant annet gode lønnsoppgjør, lavere renter og økende forbrukertillit.

– Vi forventer at topplinjen kommer til å fortsette å vokse og at vi setter nye rekorder i 2025, både når det kommer til EBITDA og resultat før skatt – med god margin. Jeg er så trygg jeg kan være på at vi kommer til å passere én milliard kroner i resultat før skatt, sier han, og legger til:

– Hvis noen hadde sagt til meg, etter pandemien i mars 2022, at vi kom til å ha en omsetning på over 20 milliarder i 2025 og et resultat før skatt på én milliard, hadde jeg ikke trodd på dem.

Hvis vi ser på sammenlignbare selskaper for å finne ut av hva vi kunne solgt alle eiendelene for i dag, så gir det et verdiestimat på mellom 26,5 og 28,5 milliarder kroner.

Petter Stordalen

Ifølge Stordalen har 2024 kanskje vært konsernets mest aktive år noensinne. 

– Vi har investert mye i eksisterende hoteller sammen med samarbeidspartnerne våre, rullet ut en ny tech-stack på hotellene og lansert fordelsvalutaen Spenn sammen med Norwegian. Dette er ting som naturlig påvirker resultatene negativt. Til tross for det leverer vi rekordresultater, så det tilsier en underliggende sunn og god drift.

– I fjor sommer anslo du at den verdijusterte egenkapitalen til hotellkonsernet var verdt mellom 26 og 29 milliarder kroner. Hva lander det på nå?

– Hvis vi ser på sammenlignbare selskaper for å finne ut av hva vi kunne solgt alle eiendelene for i dag, så gir det et verdiestimat på mellom 26,5 og 28,5 milliarder kroner. Samlet har konsernet godt vekstpotensial i porteføljen.

Store verdier: - Hvis vi ser på sammenlignbare selskaper for å finne ut av hva vi kunne solgt alle eiendelene for i dag, så gir det et verdiestimat på mellom 26,5 og 28,5 milliarder kroner, sier Petter Stordalen. Foto: Tilja Fyksen

Blør i Finland

Gjennom 2024 har Stordalen utvidet imperiet med 15 hoteller som huser 3.118 rom. Konsernet har blant annet anskaffet historiske Dalen hotell i Telemark og veteranbåten MS Henrik Ibsen, samt det prestisjefylte Admiral Hotel i Danmarks hovedstad. Totalt teller porteføljen nå 249 tilgjengelige hoteller, hvilket gjør Strawberry til Nordens nest største hotellkjede, og større skal de bli.

– Vi kommer til å passere 250 hoteller i år, konstaterer han.

Det er den svenske virksomheten som kan skilte med sterkest drift målt i antall kroner i kassa gjennom 2024, svært tett etterfulgt av det norske markedet. Ved årsslutt kunne Stordalen telle opp inntekter på godt over 7,8 milliarder kroner hver i begge landene. Deretter er det et stykke ned til Danmark og så Finland. (Se tabell lengre ned i saken.) De sistnevnte landene kan imidlertid vise til best prosentvise inntektsøkning gjennom 2024 sammenlignet med året før, opp henholdsvis 38 og 26 prosent.

Jeg tror vi vil tape penger i Finland i to-tre år til. Er vi heldige begynner vi å tjene penger i 2027.

Petter Stordalen

Stordalen er svært fornøyd med driften i samtlige land, men det er imidlertid ikke alle de nordiske hotellmarkedene som endte i pluss i 2024. Som naboland til Russland har det finske markedet blitt spesielt hardt rammet av krigen i Ukraina.

– Før var det mange russere som besøkte Finland, og spesielt Helsinki. Det var også en hub for trafikk fra Asia, ved at de fløy over Russland, men det luftrommet er stengt nå. Det vil nok ta litt tid, men Finland kommer tilbake, sier Stordalen, som har kjøpt og overdratt driften av flere finske hoteller de siste årene.

Blant annet har Strawberry, sammen med Ilmarinen, investert over én milliard kroner i totalrenovering av et av Finlands mest historiske bygninger Hotel Kämp, som konsernet kjøpte i 2019. Stordalen beskriver det som "Finlands nr. 1 hotell og et landemerke på Helsinkis beste beliggenhet". Det vil ta noen år før den finske porteføljen blir lønnsom, mener han.  

– Jeg forventer at vi vil tape penger i Finland i to-tre år til. Er vi heldige begynner vi å tjene penger i 2027. Vi bygger en sterk posisjon i Finland, men det tar tid og koster penger å posisjonere seg i et nytt marked.

Nordens mest lønnsomme

I de andre nordiske landene peker pilene oppover. Den danske satsingen har imponert stort.

– Vi gjør det veldig bra i Danmark. Det har tatt tid, men alle de danske hotellene våre tjener penger nå, sier Stordalen, som er spesielt positivt overrasket over et hotell:

– Villa Copenhagen er hotellet som har nest høyest inntjening av alle våre hoteller. Det er et femstjernershotell i sentrum av København, rett ved Tivoli.

Norges største hotellsuksess er mest sannsynligvis Clarion Hotel The Hub, som passerte 700 millioner i omsetning i fjor, med et driftsresultat før leie på over 300 millioner.

Petter Stordalen

Stordalen trekker ellers frem en norsk favoritt, som kan skilte med høyest inntjening blant samtlige av hotellene i Strawberrys portefølje.

– Norges største hotellsuksess er mest sannsynlig Clarion Hotel The Hub som passerte 700 millioner i omsetning i fjor, med et driftsresultat før leie på over 300 millioner. Det gjør hotellet til Nordens mest lønnsomme hotell. Det er utrolig gøy.

Norges beste hotell

En satsing som har vært særdeles kostbar er Sommerro. Men selv om hotellet gikk med tap i fjor, har det kastet av seg på andre områder, ifølge Stordalen. For tredje år på rad ble Sommerro, som endte med en sluttsum på nærmere 2,7 milliarder, kåret til Norges beste hotell under prestisjefylte Grand Travel Awards i fjor. Stordalen beskriver milliardsatsingen som et eventyr siden dørene åpnet i 2022.

– Sommerro er en kommersiell gigantsuksess, ikke eiendomsmessig helt ennå, men det kommer seg. Vi har skrevet ned eiendommen med rundt 800 millioner kroner av forsiktighetsgrunner, men vi mener det fortsatt er verdt langt mer. Hotellet tapte mye penger i starten, men nå er driftsresultatetet på over 100 millioner, forklarer han.

Stolt: - Vi kunne gjort Sommerro til et enklere Clarion-hotell og investert mye mindre. Da hadde lønnsomheten vært noe helt annet, men det ville ikke blitt den kommersielle suksessen det er i dag, sier Stordalen som blir stolt når han går inn i Ekspedisjonshallen på Sommerro. Eivind Yggeseth

– Vi kunne gjort Sommerro til et enklere Clarion-hotell og investert mye mindre. Da hadde lønnsomheten vært noe helt annet, men det ville ikke blitt den kommersielle suksessen det er i dag – med en fantastisk blanding av mennesker fra alle bransjer og aldersgrupper.

Omsetningen passerte 400 millioner i fjor. Mat og drikke sammen med velvære sto for over 250 millioner – hvilket er den høyeste under ett hotelltak i hele Norden, informerer Stordalen.

– Hoteller som Sommerro taper gjerne penger de første årene, men for meg handler hotell om noe helt annet enn bare avkastning på investert kapital. Når jeg går inn i restauranten Ekspedisjonshallen så blir jeg stolt. Det er noe unikt. Du kan ikke drive hotell hvis du bare skal drive med kalkulatoren. Du må ha med hjertet ditt også, så vil eiendomsverdien komme etter.

Les også

Trøim-selskap får milliardutbetaling fra oljekjempe

Borr Drilling får betalt 1,4 milliarder kroner som det har utestående hos Pemex. – Fortsatt utfordrende i Mexico, sier en analytiker.