– Det var for dårlige resultater innen industri. Noe måtte skje, og det har det gjort, sier Jan Sigurd Otterlei.
Nylig sendte Otterlei Group, som han eier 91 prosent av aksjene i, inn regnskapet til Brønnøysundregistrene. Dette viser et underskudd i fjor på hele 117 millioner kroner, en bokført egenkapital på 9 millioner, rentebærende gjeld på 1,18 milliarder og alvorstunge formuleringer i styrets beretning.
«Til tross for betydelig nedbetaling av gjeld til kredittinstitusjoner som følge av salg av datterselskaper, har konsernet fortsatt en portefølje av kreditter, lån og forpliktelser som i noen tilfeller innebærer at beløp til forfall vil være større enn tilgjengelig likviditet. Det foreligger prognoser som indikerer at avdrag og låneforfall i perioden juni 2023 – mai 2024 utgjør omkring 260 millioner. Fortsatt drift forutsetter at disse kredittene, lånene og forpliktelsene fornyes, refinansieres eller at det gjøres avtaler om endret nedbetaling/ oppgjør», skriver styret i Otterlei Group i årsberetningen for 2022.
Otterlei Group
| (Mill. kr) | 2022 | 2021 |
| Driftsinntekter | 1.364,1 | 1.283,8 |
| Driftsresultat | −45,1 | 42,7 |
| Resultat før skatt | −94,4 | 55,4 |
| Resultat etter skatt | −117,1 | 51,1 |
Privateid selskap med virksomhet innen industri, eiendom og produksjon. |
Eies med 91 prosent av Jan Sigurd Otterlei og 6 prosent av broren Lars Gunnar Otterlei. |
Denne formuleringen kom etter at selskapet hadde betalt ned rundt 400 millioner i gjeld etter to store salg.
Solgte gullkalven
I juni solgte Otterlei Group Adax, et industriselskap som produserer panelovner. Adax er det selskapet i Otterlei-konsernet som har tjent godt med penger, de fleste andre industriselskapene taper eller går i null. I sommer ble Adax solgt til irske Glen Dimplex.
«Transaksjonen gir Otterlei Group en regnskapsmessig gevinst på 206,1 millioner og en umiddelbar likviditetstilførsel på 372,0 millioner», heter det i årsrapporten.
Konsernet eier også Arendals Bryggeri. Her ble bygningsmassen og tomten solgt til det finske eiendomsfondet United Bankers Nordic Property Fund for 185 millioner, mot at bryggeriet tegnet en 20-års leieavtale.
Salget ga en gevinst på 105,7 millioner og en likviditetstilførsel på 82,6 millioner. Otterlei fortsetter å eie bryggerivirksomheten.
I november 2021 uttalte han følgende til Finansavisen:
– 1,4 milliarder er den verdijusterte egenkapitalen av porteføljen. Det er tallet man står igjen med om man benytter en forsiktig verdivurdering av industriselskapene og eiendommene, og så trekker fra gjelden. Verdiene har gått tyvegangeren. Det er bra avkastning, men så har det også tatt mange år.
Risør-konkurs
I juni gikk styret i Otterlei Group til skifteretten med Risør-kontorinteriørprodusenten Bosvik, som ble kjøpt i 2017. I etterkant er det samlede tapet i eierperioden på opp mot 20 millioner.
I Otterlei-årsrapporten skriver styret at banken i juni valgte å avslutte kundeforholdet med Bosvik, etter flere år med tap og det styret i Otterlei Group beskriver som «negativ prosjektlønnsomhet som i løpet av 2. kvartal 2023 har vist seg å være vesentlig utover de prognoser som lå til grunn i starten av 2023».
– Vi slet med industrivirksomheten i fjor, mens Adax har gått bra hele tiden. Høye råvarepriser og strømpriser som ga bryggeriet ti ganger høyere strømregning enn vanlig, gjorde at noe måtte skje, sier Otterlei.
Han sier at de har kjøpt ut deler etter Bosvik-konkursen, for å ferdigstille noen kontrakter.
– Skal dere kjøpe boet og fortsette driften?
– Nei. Bygget er solgt, og vi skal ikke drive videre.
Otterlei Groups virksomheter*
| Segment | 2022 | 2021 |
| Varmeovner | 283,5 | 313 |
| Paneler | 115,1 | 116,4 |
| Baderom | 156,7 | 137,4 |
| Eiendom | 261,2 | 175,8 |
| Mekanisk industri | 192,6 | 443,0 |
| Øvrig | 353,9 | 99,2 |
* Ved utgangen av året, tall hentet fra 2022-regnskapet. I etterkant er Adax og bryggerieeiendommen solgt, og Bosvik konkurs.
Brudd med bankkrav
Selskapet har vært i brudd med bankens krav til inntjening.
«Konsernets hovedbankforbindelse har satt økonomiske måltall som betingelse for løpende lån og kreditter. Konsernet har for 2022 ikke oppnådd disse måltallene, men banken har innvilget unntak for disse og vil etablere nye måltall i løpet av 2. halvår 2023», heter det i årsrapporten, som ble signert 15. august.
– Var salgene et krav fra banken?
– Nei. Vi har eid Adax siden 2000, og syntes vi hadde utviklet selskapet godt. Da Glen Dimplex ville kjøpe til en pris vi synes var grei, solgte vi. Vi har diskutert salg i flere år, og vi har også en «earn out»-avtale som gjør at vi kan få høyere totalpris, sier Otterlei.
Bryggerieiendommen tok det lengre tid enn tenkt å få solgt.
– Vi planla å selge den før nyttår, sier han.
– Det står i årsrapporten at låneforpliktelsene på 260 millioner innen mai kan bli krevende. Hvordan ser du på det?
– Med en styrket egenkapital til snaut 400 millioner, er parameterne helt annerledes. Vi har alltid fornyet lånene etter hvert som de forfaller. Industrivirksomheten går mye bedre i dag, og vi har investeringsplaner innen industri. Det er gode muligheter der, sånn markedet er nå.
Lånte med folkefinansiering
Finansavisen skrev i april i fjor at Otterlei lånte 25 millioner gjennom folkefinansering da de skulle kjøpe et restaurantbygg i Tønsberg og pusse det opp.
Renten var 9 prosent, omtrent det dobbelte av hva banken ville tatt.
– Vi testet det ut, og det var veldig interessant. Ser du markedet i dag, er renten langt over 9 prosent. Vi sa vi skulle refinansiere i bank i vår, og det gjorde vi.
– Er det ikke mye plunder med slike lån fremfor å gå i banken?
– Det er veldig automatisert, og vi hadde 1.200–1.300 investorer i lånet. Vi så det litt som markedsføring av selskapet også, men vi tok det opp i en periode med mye uro i finansmarkedene og der konturene innen industri var dårlige, men løsningen fungerte bra for oss, sier han.
Skrøt av milliardverdier
Otterlei har i mange år hatt tilhold i Arendal, selv om han nå bor i Tønsberg, og som mange næringsdrivende, er også han en snill onkel overfor en lokal fotballklubb. Han står for 60 prosent av Arendal Fotballs budsjetterte inntekter på totalt 18,5 millioner. Han er også styreleder i klubben. Etter Adax-salget har klubben ingen ny hovedsponsor. Også Bosvik, som er slått konkurs, prydet drakten.
– Vil du fortsette å sponse klubben når disse selskapene er ute av systemet ditt?
– Jeg har vært med siden 2010, og ønsker å være med videre, og håper det blir langvarig, men det forutsetter jo at man har inntjening, sier Otterlei.
