Erlend Follegg har de senere årene kjøpt høyfjellshoteller og hyttetomter i stor stil. Nå jaktes han av kreditorene, og i begynnelsen av september måtte investoren møte i Oslo tingrett.
Bakgrunnen var et søksmål fra milliardær Leif Jørgen Moger. Han gikk rettens vei etter å ha lånt penger til den hardt pressede investoren, blant annet i forbindelse med oppkjøpet av Hallingskarvet Fjellgrend.
«Ågerrenter»
De rundt 15 millionene ble betalt tilbake, men partene var uenige om innholdet i låneavtalen. Moger mente han hadde krav på 35 prosent av aksjene i Hallingskravet Fjellgrend vederlagsfritt. Follegg nektet å gi fra seg aksjene gratis. Han viste til en verdivurdering fra BDO, som priset selskapet til 440 millioner kroner. Ut fra denne fremsto motpartens krav som ågerrenter, argumenterte han i sluttinnlegget til tingretten.
Mogers advokat mente Folleggs anslag var «svimlende høyt», og uten rot i virkeligheten.
Nå har Oslo tingrett konkludert i saken. Retten støtter Mogers tolkning av låneavtalen, og gir ham rett på aksjene.
Verdivurderingen Follegg baserer seg på, får derimot strykkarakter. Den gir et «klart uriktig syn» på hva Hallingskarvet Fjellgrend er verdt, heter det i dommen.
Både BDO-rapporten og den underliggende taksten den bygger på, inneholder flere svakheter, ifølge dommeren.
«For det første er BDO-rapporten et uferdig arbeidsdokument, noe som svekker dens bevisvekt. For det annet gir ikke taksten et riktig bilde av selskapets omsetningsverdi», skriver han.
Kjøpte for 6 millioner
Da Folleggs selskap Gondolin kjøpte Hallingskarvet Fjellgrend, var prisen 1 million kroner. I tillegg kom 50.000 pr. tomt som ble solgt, oppad begrenset til 100 tomter.
«Selv om det nok vil kunne være grunnlag for å gjøre mindre justeringer i forutsetningene som ligger til grunn for dette verdianslaget, mener retten det ikke er grunnlag for å anslå en høyere pris enn det som ble lagt til grunn ved kjøpet på høsten 2019, hvor samtlige aksjer ble overdratt og markedsutsiktene var langt bedre enn de var ved utgangen av 2021», heter det i dommen.
Da Follegg forklarte seg for retten, kom det frem at det knapt er solgt tomter på hyttefeltet i år.
Vil ha omkamp
Mogers advokater er fornøyd med utfallet.
– Retten har tolket avtalen riktig, og er heller ikke i tvil om at Gondolins syn på verdien av aksjene i Hallingskarvet Fjellgrend er klart uriktig, skriver partner Einar Heiberg i Bull i en e-post til Finansavisen.
Follegg varsler imidlertid at dommen vil bli anket.
– Vi er ikke i tvil om at vår verdivurdering er riktig, men vi vil arbeide mer med denne siden av saken, herunder vurdere å få komplettert eksisterende rapport, eventuelt innhente ny verdivurdering, skriver han i en e-post.
