Det fremkommer av en melding fra selskapet fredag morgen.
Public Property Invest (PPI) eier eiendommer i Norge til en verdi av rundt 9 milliarder kroner og 92 prosent av selskapets leieinntekter kommer fra norske kommuner.
SBB eier 44,8 prosent av aksjene i Public Property Invest og har ikke til hensikt å selge seg ned i forbindelse med transaksjonen. Public Property Invest har obligasjonsgjeld som forfaller i år og hensikten med børsnoteringen er å bedre balansen.
For å redusere gjelden vurderer de to selskapene å overføre SBBs norske eiendomsportefølje og den norske organisasjonen til Public Property Invest i forbindelse med børsnoteringen.
Arctic-syndikat er eiere
Eiendomsgiganten SBB har vært krisen i svenske eiendomsselskapers ansikt utad. Børsverdien gikk i taket etter vill vekst via hyppige eiendomskjøp. Kjøpene ble gjort med store mengder gjeld, hvilket gjorde at SBB ble hardt rammet av renteoppgangen og verdien av selskapet kollapset. I spissen sto den kontroversielle toppsjefen Ilija Batljan, men han overlot etter hvert roret til Leiv Synnes som har fått oppgaven å rydde opp i selskapet.
– Public Property Invests eiendommer tilbyr attraktiv avkastning og leieinntekter med lav risiko. Transaksjonen gir oss tilgang til egenkapital- og kredittmarkeder og ønsket kredittrangering, sier Synnes i en melding.
Arctic Securities AS, DNB Markets, Danske Bank og Nordea Bank er valgt som rådgivende banker i den mulige børsnoteringen.
Det er Arctic Securities som står bak Public Property Invest. Utover SBBs eierandel sitter det hundrevis av Arctic-kunder som eiere i selskapet. Det ble opprettet sommeren 2021 da meglerhuset samlet eiendommer fra flere av sine prosjekter inn i det nye selskapet. I tillegg kjøpte det en portefølje for 1,2 milliarder kroner fra SBB og nå har altså eiendommene en samlet på rundt verdi på rundt 9 milliarder.
