– Det er et spesielt objekt som er vanskelig å anslå markedsverdien på. Veridian Analyse har konkludert med et spenn der gjennomsnittet er 28 millioner kroner, men det går fra 14 til 42 millioner, sier eiendomsmegler Eivind Ellingsen i Hadrian Eiendom til Finansavisen.
Eiendommen som selges er på 12 mål, mens bygningen har et areal på 4.300 kvadratmeter. Tårnet ble bygget i 1962 som det fjerde tårnet på Tryvannshøgda siden andre halvdel av 1800-tallet.
Tryvannstårnet omfatter ikke bare det ikoniske tårnet over bakken, men også et underjordisk anlegg med egen innkjøring i tillegg til adkomsten fra fotanlegget.
Vernet
Tårnet er 118 meter høyt, oppført i betong og stål, med et syv-etasjers tårnhus med plattformer oppført som disker rundt betongsøylen. Søylen huser på sin side trapperommet og heisrommet. Fra tårnet kan man se så mye som 30.000 kvadratkilometer, og på klare dager helt til Sverige, ifølge Finn-annonsen.
Tårnet ble først og fremst bygget for telekommunikasjon, og tegnet av arkitekt Peter Andreas Munch. Han planla opprinnelig restaurant i de tre øverste etasjene, men dette ble ikke realisert. Eiendommen har vært sentral både for TV-kringkasting og for Nato-overvåkning under den kalde krigen.
Oslo kommune tok i 2022 beslutningen om å selge Tryvannstårnet, og eiendomsinvestor Christian Ringnes vurderte da å kjøpe det. Ulempen er at tårnet anses å ha nasjonal verdi som kulturminne, og skal behandles som om det var fredet.
Oppussing til 100 mill.
Også i vinter viste Christian Ringnes interesse for Tryvannstårnet. Han hadde imidlertid fått litt kaldt vann i blodet, og antok at det ville bli en svært kostbar affære. Han så for seg over 100 millioner kroner i et intervju med Nettavisen, hvorpå han mente kommunen burde gi tårnet i gave til ham.
Tryvannstårnet består av kontorbygg i fotanlegget. Denne benyttes i dag som kontor og garderober for apinanlegget. Dertil kommer antennebygget fra 1958 og et kioskbygg fra 1972. Tunnelen inn til det underjordiske anlegget er på 100 meter øst for tårnet.
Kommunen vil selge tårnet med betingelse om at allmenheten skal ha tilgang til tårnet og ferdselsrett på eiendommen. Selger har satt budfrist til 17. september klokken 12.
