Næringsmeglingsselskapet Colliers melder fredag at det har vært rådgivere i tre av de største og mest betydningsfulle eiendomstransaksjonene i Norden gjennom tidene:
To av dem omhandler Urban Partners’ portefølje, som ble delt i to større logistikktransaksjoner, med en samlet verdi på 10,5 milliarder svenske kroner. Det tilsvarer rundt 11,1 milliarder kroner.
Dette er den største logistikkeiendomstransaksjonen som noensinne er gjennomført i Norden.
Av de to transaksjonene er den største salget av 20 «prime» logistikkeiendommer til Catena.
Porteføljen har en verdi på 8,8 milliarder svenske kroner, tilsvarende rundt 9,3 milliarder kroner. Transaksjonen omfatter 612.000 kvadratmeter moderne logistikkeiendommer i Sverige, Finland og Danmark. Med en utleiegrad på 97 prosent og lange leiekontrakter er transaksjonen også den største enkeltstående logistikktransaksjonen i Norden til dags dato.
17 milliarder totalt
Den andre transaksjonen omfatter fem logistikkeiendommer på totalt 118.000 kvadratmeter i Sverige og Danmark.
I tillegg til dette har Castellum solgt en portefølje innen sosial infrastruktur til AP7.
Porteføljen utgjør om lag 110.000 kvadratmeter og er lokalisert i Göteborg, Malmö, Jönköping, Örebro og Borås. Den underliggende eiendomsverdien er på 5,6 milliarder svenske kroner, hvilket tilsvarer om lag 5,92 milliarder kroner.
Totalt utgjør de tre transaksjonene 16 milliarder svenske kroner, 1,6 milliarder euro, eller cirka 17 milliarder kroner.
Transaksjonene omfatter 34 eiendommer, med totalt 840.000 kvadratmeter, på tvers av Norden.
– Økt aktivitet fra børsnoterte aktører
Porteføljene fra Urban Partners og Castellum rangerer blant de mest betydningsfulle eiendomstransaksjonene gjennomført i det nordiske markedet til dags dato, ifølge Colliers.
«Norden står for nær 20 prosent av det samlede europeiske transaksjonsvolumet de siste tolv månedene, noe som understreker regionens posisjon som et av Europas mest aktive og likvide eiendomsmarkeder», heter det videre fra selskapet.
– Disse transaksjonene bekrefter styrken og dybden i det nordiske markedet. Kapital allokeres fortsatt på tvers av segmenter, med økende etterspørsel etter prime- og core-eiendommer, forteller Bård Bjølgerud, adm. direktør i Colliers, til Finansavisen.
– Vi ser også økt aktivitet fra børsnoterte aktører både på kjøper- og selgersiden, i tillegg til vedvarende internasjonal interesse. Størrelsen på disse transaksjonene demonstrerer tydelig den fortsatte investortilliten til regionen, legger han til.
Hans kollega André Lundberg, som er sjef for kapitalmarkedet i den svenske delen av Colliers, fremhever at logistikk og sosial infrastruktur fortsatt er to av de mest etterspurte segmentene i Norden.
– Kombinasjonen av to større logistikkporteføljer og én portefølje innen sosial infrastruktur viser bredden i kapitalen som nå søker seg til det nordiske markedet, poengterer han.
