I tredje kvartal solgte Selvaag Bolig 159 boliger for 756 millioner kroner, justert for selskapets andeler i samarbeidsprosjekter.
– Tallene er svakere enn ventet og nyboligmarkedet er tregere enn det vi så før boliglånsforskriftene ble innført 2017. På forhånd estimerte vi at Selvaag skulle selge netto 200 boliger for 898 millioner kroner, sier analytiker Simen Mortensen i DNB Markets.
Ifølge Mortensen greide Selvaag Bolig å levere en høyere snittpris pr. enhet enn ventet, som bidro til å kompensere litt for få solgte boliger.
– Den seneste tiden har aksjen gått veldig mye og vi begynner å nærme oss det vi mener er en riktig verdsettelse, sier han.
Meglerhuset har en kjøpsanbefaling på Selvaag Bolig med kursmål 54 kroner. Tirsdag ettermiddag ble aksjen handlet til 50,9 kroner, en nedgang på 1,17 prosent.
Trekker frem Tønsberg
Hittil i år har Selvaag Bolig solgt 739 boliger for totalt 3,6 milliarder kroner. På samme tid i fjor var salgstallet 547 boliger for 2,2 milliarder kroner.
– Det er god balanse mellom tilbud og etterspørsel og salget har vært godt gjennom kvartalet. Hittil i år har vi solgt boliger for over en milliard kroner mer enn i samme periode i fjor. Markedet har vært spesielt godt i Oslo og kommunene rundt, men vi har også solgt godt blant annet i Tønsberg, sier adm. direktør Rolf Thorsen i Selvaag Bolig, og legger til:
– Vi venter ingen vesentlige endringer i markedssituasjonen i fjerde kvartal og vi har attraktive prosjekter i salg i alle markedene vi opererer.
Selvaag Bolig
| 3.kvartal | DNB estimat | Avvik | |
| Netto enheter solgt | 159 | 200 | −21% |
| Netto salgsverdi (i millioner kroner) | 756 | 898 | −16% |
| Enheter igangsatt | 174 | 200 | −13% |
| Enheter overlevert | 216 | 208 | 4% |
| Enheter i produksjon | 1.510 | 1.535 | −2% |
Interntransaksjon løfter
Solon Eiendom leverte enda svakere salgstall. Justert for samarbeidsprosjekter ble det i tredje kvartal solgt 48 boliger til en samlet salgsverdi på 253 millioner kroner.
Solon Eiendom
| 3.kvartal | DNB estimat | Avvik | |
| Netto enheter solgt | 48 | 70 | −31% |
| Netto salgsverdi (i millioner kroner) | 253 | 420 | −40% |
| Enheter igangsatt | 0 | 80 | |
| Enheter overlevert | 74 | 61 | 21% |
| Enheter i produksjon | 379 | 469 | −17% |
– 62 av boligene ble solgt til Solon Realkapital, som er et selskap som de eier sammen med Runar Vatne. Det er delvis en interntransaksjon. Dermed har Solon Eiendom bare solgt 14 enheter i kvartalet til eksterne kunder, sier Mortensen.
DNB Markets har en holdanbefaling på Solon Eiendom med kursmål 38 kroner. Aksjen sto tirsdag formiddag i 35,40 kroner, etter et fall på 0,84 prosent.
Ingen prosjektstart
For andre kvartal på rad rapporterte ikke boligutvikleren om nye prosjektstarter. Det seneste året er det blitt igangsatt 170 enheter.
– Inn i fjerde kvartal vil det være et stort fokus på hvor mange prosjekter som starter. Selskapet har guidet overlevering av 290 enheter i 2020 og 480 enheter i 2021. Derfor er vi nødt til å se en betydelig økning i både salg og igangsetting for at de ambisiøse målene skal nåes, sier han.
Ved utgangen av kvartalet hadde Solon Eiendom 379 boliger under bygging, hvorav 83 prosent var solgt.
