– Det er stor interesse for sentrumseiendommer og lager- og logistikkeiendommer utenfor sentrumsområdene. Vi opplever stor aktivitet på transaksjonssiden denne høsten og viljen til å møte hverandre på pris mellom selgere og kjøpere ser ut til å være større enn på lang tid, sier Fredrik Smedaas i BNM Realist Næringsmegling i Drammen.
Det er også god aktivitet i leiemarkedet, og det planlegges mange store utbygginger i Drammensregionen.
– Dette gjelder både kontorbygg, kombinasjonsbygg og lager-, logistikk- og produksjonsbygg. Dette tyder på økt etterspørsel og utvidede muligheter for næringslivet som vi forventer vil vokse kraftig i Drammensområdet de nærmeste årene, sier Line Torgersen i BNM Realist.
Ifølge Torgersen har det vært en samlet vilje blant eiendomsutviklere, næringsforeningen og politikere gjennom mange år å utvikle byen.
Venter sterk byvekst
Drammen har de siste tiårene gjennomgått en rivende utvikling og står foran en sterk byvekst, hvor nærheten til Oslo og sentrale strøk av Østlandet er avgjørende.
– Drammensregionen har god tilgang på næringsarealer kombinert med effektiv infrastruktur og et stort marked innen korte avstander. Knapp tilgang på næringsarealer i Oslo gjør at større bedrifter vil se mot Drammen og mulighetene vi har her, sier Torgersen.
Det planlegges også offentlige utbyggingsprosjekter for 30-40 milliarder frem mot 2030.
Blant annet skal Bane Nor investere 10 milliarder kroner i infrastruktur i og rundt Drammen. Det skal også investeres 10 milliarder i nytt sykehus, i tillegg til at det skal utvikles et helsecluster ved siden av det nye sykehuset. Fra 1. januar vil Drammen slå seg sammen med Nedre Eiker og Svelvik kommune, slik at folketallet vil ligge på rundt 100.000 innbyggere.
Leiprisnivå i Drammen
Ifølge næringsmeglerne ligger leieprisnivået på de mest attraktive kontorlokalene, «prime rent», på rundt 2.500 til 2.700 pr. kvadratmeter, mens kontorleien av mer normal standard ligger rundt 1.400-1.800 pr. kvadratmeter. Leienivået på serveringslokaler ligger mellom 1.800-3.000 pr. kvadratmeter. Meglerne presiserer at dette kun er en pekepinn på markedsprisene og at tallmaterialet er for lite til at selskapet kan utgi en kvalitativ holdbar statistikk.
BNM Realist Næringsmegling oppstod etter at Buskerud Næringsmegling og Realist Næringsmegling slo sammen virksomhetene fra 1. juli i år.
Fullpakket eiendomskonferanse
Den årlige Eiendomsdagen i Drammen arrangeres for syvende gang i dag, torsdag.
– Jeg tror dette blir absolutt en av de største eiendomskonferansene på Østlandet i år. Vi ser det er stor interesse for Drammensregionen og det som foregår her både fra eiendomsutviklere i Oslo og andre steder. Regionen er i en god utvikling, ikke minst har det skjedd veldig mye her de siste 10-15 årene, sier Terje Gundersen.
Antallet påmeldte nærmer seg nå 450.
– Folk ringer og trygler om å få plass på konferansen. Vi kommer derfor til å sette opp videolink slik at de som ikke får plass i hovedsalen kan følge konferansen fra en nabosal, sier Gundersen.
Han er leder for programkomiteen og adm. direktør i advokatfirmaet Svensson Nøkleby. Svensson Nøkleby arrangerer konferansen i samarbeid med BDO, Eiendomssenteret og Næringsforeningen i Drammensregionen, hvor Gundersen også er styreleder.
