– Vi bygger kontorer-, handel- og servering og har også ønske om å bygge nytt hotell i Storgata 25-kvartalet, sier Eirik Espejord, adm. direktør i Pellerin.   

Tromsø er særlig populært som konferanseby om høsten og blant turister som vil se nordlyset om vinteren, men har også betydelig helårsturisme. 

– Det har vært en jevn økning i etterspørselen etter hotellrom i Tromsø og turismen til byen har økt i mange år. Jeg tror at Tromsø tåler to-tre hoteller til, sier han.

Særlig i høst- og vinterhalvåret er det mangel på hoteller, noe også fremveksten av 1.200-1.300 utleieenheter på Airbnb viser. 

RevPar (omsetning pr. tilgjengelige rom) på de gode hotellene i Tromsø ligger i første halvår i år på nærmere 1.000 kroner. 

– Det er toppnotering i Norge og det har aldri vært registrert så høy omsetning noen gang, sier Espejord. 

Les også

Marriott til Tromsø

En av verdens største hotellkjeder sjekker inn på det som blir Nord-Norges største hotell.

Nytt kvartal i to byggetrinn

Selskapet har besluttet seg for å rive hele den eksisterende bygningsmassen og bygge 17.500 kvadratmeter inkludert kjeller på cirka 2.500 kvadratmeter i Storgata 25-kvartalet. 

Hotellet, på 7.500 kvadratmeter, vil være i andre byggetrinn.

– Niels Torp Arkitekter har levert et interessant konsept for utforming av hotellet som vi nå studerer byggbarheten av, sier Espejord.

Det er også Niels Torp Arkitekter som har tegnet hotellet Clarion Hotel The Edge i Tromsø, som Pellerin eier 50/50 sammen med Aspelin Ramm. 

Hotellet er nå Nord-Norges største hotell på 15.000 kvadratmeter, med 290 rom og en stor konsert/konferansesal. Ifølge Espejord er det naturlig å fortsette samarbeidet med Aspelin Ramm også på det nye hotellet.

– Hotellet, som stod ferdig i 2014, har vært en suksess fra første dag og har vært bra for byen. Vi ønsker at det nye kvartalet skal gi samme positive respons som vi har fått på Edge, sier han.

Ser store vekstmuligheter

Første byggetrinn i Storgata 25-kvartalet, bestående av kontorer, handel- og servering, er på 8.500 kvadratmeter og er planlagt å stå ferdig i andre kvartal 2020. 

FØRSTE BYGGETRINN: Kontorer, handel og serveringslokalene vil stå ferdig i andre kvartal 2020. llustrasjon Niels Torp Arkitekter

– Vi har nå, mange måneder før ferdigstillelse, en utleiegrad på vel 90 prosent og regner med 100 prosent utleie når det står ferdig. Dette blir attraktive lokaler med god beliggenhet, og vi ønsker å skape puls gjennom hele døgnet i dette kvartalet, sier Espejord. 

Vi har som mål å øke driftsinntektene med 20 prosent de neste to årene

Eirik Espejord

Pellerin har nå en eiendomsportefølje på 65.000 kvadratmeter bestående av kontorer, hotell, industri-, handel-og bevertningslokaler.  

– Vi har potensial til å doble arealet gjennom videreutvikling av porteføljen. Vi er et selskap som er i vekst og vi putter overskuddet tilbake og reinvesterer i eiendommer, sier Espejord. 

Mens selskapet utvikler og oppgraderer eiendommene, er ambisjonen å ha et resultat før skatt på rundt 20 millioner kroner. 

– Det synes vi er en bra prestasjon. Vi har en fin vekstkurve og har som mål å øke driftsinntektene med 20 prosent de neste to årene, legger han til. 

Spenstig tårn-prosjekt

Et prosjekt som selskapet ser for seg på sikt, er å bygge to tårn på 13-16 etasjer med 200 leiligheter sentralt i sentrum.  

Dette er på en tomt som må kalles indrefileten i byen

Eirik Espejord

Det vil da være utadrettet virksomhet og kontorer i de første tre etasjene.

– Det er en samfunnsutvikling mot å bygge mer i høyden, mer urbant og tettere. Dette er på en tomt som må kalles indrefileten i byen, men et slikt prosjekt tar mange år å regulere, slik at man må være tålmodig, sier Espejord. 

Selskapet har også et stort område i Tromsøysundveien på fastlandet som kan utvikles på sikt.

– Vi har en industrieiendom beliggende på denne sjøtomten på 50 mål som på lang sikt kan utvikles til 7-800 boenheter, sier han.