Mandag ble det offentliggjort at Elverum Handelspark er solgt til det franske eiendomsfondet Corum AM, ikke mange månedene etter at snorene er klippet til den splitter nye parken på 11.180 kvadratmeter på Elverum.
De har fått inn Rusta, Elkjøp, Power, Byggmakker, Europris og Thansen på tiårs leiekontrakter.
– Mye mer ugunstig
– Hvordan har interessen for handelsparken vært blant kjøpere? Man hører mye om at det er tungt i handelsbransjen.
– Det har vært mye mer ugunstig å være på selgersiden nå enn det ville vært om for ett halvt eller ett år siden. Salgsprosess har tatt ganske lang tid. Eiendommen sto ferdig ved påsketider, så vi hadde ikke noe å legge ut i markedet før det, sier Per Tore Teksum.
Han er eier og daglig leder i Lillehammer-eiendomsselskapet Skarpsno, som satt på 53 prosent av aksjene.
Det har vært mye mer ugunstig å være på selgersiden nå enn det ville vært om for ett halvt eller ett år sidenPer Tore Teksum, Skarpsno
Akershus Eiendom var hans meglerforbindelse.
– De sier at det som er enkelt å selge i dag, er dagligvarebutikker og byggevarehus. Alt annet innen handel er tungt, sier Teksum.
Han vil ikke ut med detaljer rundt prisingen, men sier at året som har gått har merkes godt på prisingen.
– Men vi må bare akseptere at markedet er som det er, sier han.
Ønsket egentlig ikke å selge
Egentlig ønsket ikke Teksum å selge, men han og hans to medeiere hadde en aksjonæravtale som tilsa at parken skulle selges ved ferdigstillelse.
– Jeg vurderte å kjøpe ut de to andre, og hadde jeg ikke hatt så mange prosjekter på gang, hadde jeg nok vurdert det, men nå hadde jeg ikke kapital, sier han.
Første norske kjøp
Det var det franske eiendomsfondet Corum AM, som i dag har 3 milliarder euro under forvaltning og er investert i 16 land i Europa. Elverum Handelspark var fondets første investering i Norge, men har vært investert i Finland i flere år.
Konkurrenten solgte 75%
I mai skrev avisen Østlendingen at Olrudgruppen fridde til småinvestorer med over en halv million i kapital til å bli med som medinvestorer i handelsparken Grindalsmoen. Denne ligger på Elverum bare 4-5 kilometer fra Elverum Handelspark, og er på 12-13.000 kvadratmeter handelsarealer.
– Vi hadde tenkt å selge, men det har noe med pris og gjøre, og totalt sett kom vi godt ut, sier adm. direktør i Olrudgruppen, Øystein Holtet, som sier at de fikk inn kapitalen de tenkte.
– Vi fikk gjennomført det. Vi sitter nå med 25 prosent av eiendommen, resten eies av rundt 50 småaksjonærer, både lokale og fra andre steder, sier Holtet.
Flytter pengene til Hamar
– Solgte dere dere ned på grunn av den økte konkurransen?
– Det ser helt greit ut. Vi mistet Power til den andre parken, men ellers har vi tegnet nye langsiktige avtaler med de andre leietagerne. Vi vurderte å selge hele, men dette ble en god løsning hvor vi fikk frigjort kapital som vi vil investere i Hamar, hvor vi ser at det er et større potensial, sier han.
Olrudgruppen eier Ikea Handelspark, 8 kilometer nord for Hamar sentrum.
– Her har vi mange ledige tomter, og vi kommer til å investere der, sier han.
