I dag får vi fasit på prisutviklingen på brukte boliger, når prisstatistikken fra Eiendom Norge offentliggjøres kl. 11. Januar er historisk sett et måned med høyt aktivitet i boligmarkedet og god nominell prisvekst, og det blir ifølge økonomene Dane Cekov og Lars Mouland i Nordea Markets neppe noe unntak i år.
«Norsk økonomi vokser, sysselsettingen stiger og folk flest kan vente seg gode lønnstillegg i år. Det trekker isolert sett i retning av høyere boligpriser. På den andre siden har boliglånsrentene økt og det er god tilgang av brukte boliger i markedet. Det trekker prisene ned. Med en mer moderat vekst i norsk økonomi framover regner vi også med en fortsatt forsiktig økning i boligprisene framover, men vi må regne med litt variasjon fra måned til måned», skriver duoen i morgenrapporten onsdag.
«En sesongjustert prisvekst på ¼ - ½ over måneden i januar – nominelt opp 2,5 - 3 prosent over måneden – er i tråd med Norges Banks syn», heter det videre.
Moderat oppgang
Kyrre Aamdal og kollegene i DNB Markets venter at den sesongjusterte veksten var 0,2 prosent fra desember, og har anslått at boligprisene i år vil stige med 1,5 prosent fra i fjor.
Overordnet fortsetter boligmarkedet ifølge sjeføkonom Kari Due-Andresen i Handelsbanken Capital Markets å være godt balansert, med en gjennomsnittlig årsvekst i boligprisene på 2,5-2,6 prosent. Dette er et stykke i underkant av lønnsveksten, noe som ifølge sjeføkonomen nettopp tyder på en moderat utvikling i boligmarkedet.
«Den sesongjusterte månedsveksten i boligprisene har holdt seg rundt 0,2 prosent det siste året, og balanseindikatorene (etterspørsel vs tilbud) tyder på at vi vil få se mer av det samme gjennom første kvartal i år», skriver Due-Andresen i morgenrapporten.
