Coronaviruset har satt et sterkt preg på utviklingen i landets kjøpesentre. Norges 60 største kjøpesentre omsatte for 18,2 milliarder kroner i første kvartal av 2020, viser tall fra Kvarud Analyse. Det er en nedgang på 4,7 prosent fra samme tid i fjor. Bare 13 av de 60 sentrene kan vise til vekst i årets tre første måneder.
– 2020 startet bra for de 60 største kjøpesentrene, med 6 prosents vekst i årets to første måneder. Halvveis ut i mars holdt omsetningen seg også oppe, sier Tore Kvarud i Kvarud Analyse.
Stengte dørene
Så slo coronaviruset til for fullt. Fra torsdag 12. mars (uke 11) stengte serveringssteder, frisører, treningssentre og en rekke butikker, blant annet innen klær og sko.
– Nærmere fire av ti virksomheter i kjøpesentrene stengte dørene som følge av coronaviruset, forteller Kvarud.
Mens dagligvarebutikkene i sentrene i løpet av uke 11 økte omsetningen med 35 prosent – som følge av hamstring i slutten av uken – stupte omsetningen for de som måtte eller valgte å holde stengt.
– I uke 12 og 13 falt omsetningen i serveringssteder, frisører, treningssentre og kles- og skobutikker med 80 prosent, mens omsetningen i spesialbutikkene og i butikkene innen hus og hjem gikk ned med henholdsvis 25 og 20 prosent, sier Kvarud.
Samlet sett falt omsetningen i kjøpesentrene med 33 prosent i uke 12 og 13.
– Nedstengningen av mange virksomheter i nærmere tre uker førte til at omsetningen i de 60 største kjøpesentrene gikk ned med nærmere 25 prosent i mars. En vekst på 6 prosent ved utgangen av februar ble dermed snudd til 4,7 prosents nedgang ved utgangen av mars, sier Kvarud.
Tøffest for bysentrene
Kjøpesentrene deles inn i ulike kategorier. Coronaepidemien har hittil rammet kjøpesentrene i bysentre – som Byporten Shopping, Oslo City, Trondheim Torg og Solsiden Kjøpesenter – hardest.
– Dette skyldes blant annet bransjemiksen. Mange bysentre har lite dagligvarer, men er tunge innen mote og servering, altså bransjer som er hardt rammet, sier Kvarud.
– I tillegg har kundegrunnlaget til bysentrene sviktet som følge av at mange som normalt jobber i byene, har hatt hjemmekontor, fortsetter han.
Ned 50 prosent
Nest etter bysentrene er regionsentrene, som gjerne er tunge innen mote og servering, de som er hardest rammet. Lokale sentre, som ofte har både dagligvarebutikk og Vinmonopolet, har klart seg best.
– I uke 12 og 13 hadde bysentrene en nedgang på 50 prosent, regionsentrene 25 prosent og bydels- og lokalsentrene 19 prosent, sier Kvarud.
Noen bransjer har klart seg bedre enn andre, ifølge Kvarud. Folk er mye hjemme og pusser opp, så butikker som selger produkter til hus og hjem – blant annet byggevarer – har holdt seg bra. Det samme gjelder apotek, bokhandlere, dagligvarebutikker, Vinmonopolet, helsekost, elektrobransjen – folk trenger ting til hjemmekontorer – og butikker som selger rengjøringsmidler, som Europris, Normal og dagligvarebutikker.
– Mange kjøpesentre vil nok tenke over butikkmiksen etter dette, sier Kvarud.
Påskeeffekt
Besøksindeksen for norske kjøpesentre, som utarbeides av selskapet IMAS, viser at antallet besøk på kjøpesentrene falt kraftig fra uke 10, og nådde et bunnivå i uke 12. Da var antallet besøk på kjøpesentrene bare halvparten av antallet besøk samme uken i 2019.
Etter det har antallet besøk ligget på omtrent samme nivå, men med en liten positiv påskeeffekt. Dette begrunnes i at de bransjene som klarer seg best under krisen, som er dagligvare, vinmonopol og apotek, er blant de som også opplever stor handel til påske.
– Flere og flere butikker åpner igjen, og selv kleshandelen hadde en liten opptur i uken før påske, forteller Harald T. Nilsen, som er rådgiver innen handel og kjøpesentre og som samarbeider med IMAS.
– De neste ukene blir syretesten på om hvor raskt klær og sko kommer tilbake, og hvilke ofre som ligger igjen i kjølvannet av krisen.
