– Vi har satset strategisk på lager og logistikk de siste 15 årene. Vi har lykkes med å bygge mange store bygg i samarbeid med våre leietagere, og hvor det fokuseres på miljø og lavt energiforbruk. Det er et segment som krever mye kompetanse og med tøff konkurranse, men vi tror det fortsatt vil være vekst innen dette segmentet, sier adm. direktør Peder Chr. Løvenskiold.

AKSJONÆR OG ADM. DIREKTØR: Peder Chr. Løvenskiold i Anthon B Nilsen og Anthon B Nilsen Eiendom. Foto: Anthon B Nilsen

I fjor kjøpte selskapet en 180 mål stor tomt i Vestby Næringspark øst, gunstig plassert for lager- og logistikkformål og som er regulert for utbygging på 99.000 kvadratmeter.

– Vi sikret oss tidligere i år leiekontrakt med byggevarekjeden Optimera om oppføring av nytt sentrallager på 25.000 kvadratmeter her, som skal stå ferdig i 2021.

Les også

Logistikkbrukerne vil til nybygg

Over 60 prosent av de spurte vil flytte til nybygg ved neste flytting, viser DNB Næringsmeglings logistikkundersøkelse. 

Fikk solid salgsgevinst i fjor

Eiendomsvirksomheten ga i fjor leieinntekter på 120 millioner kroner.

En gevinst på salg av Vulkan 13-15 i Oslo på nesten 230 millioner kroner bidro til et  svært godt resultat for Anthon B Nilsen Eiendom i fjor.

– Vi hadde et tilfredsstillende resultat fra eiendomsvirksomheten i fjor. Det skyldes at vi hadde tilnærmet null ledighet i porteføljen, en god avslutning på utviklingsprosjekter og gevinster ved salg av eiendom, sier Løvenskiold.

Kontorer og innkvartering

Anthon B Nilsen Eiendom utvikler og forvalter næringseiendom i Østlandsområdet i egen regi og sammen med andre og har en stor tomtebank.

SENTRALE KONTORER: Anthon B Nilsen-kvartalet ved rådhuset i Oslo. Foto: Anthon B Nilsen

– Vi er primært et utviklingsselskap, og med jevne mellomrom selger vi for å frigjøre kapital, sier han.

Selskapet har en kjerneportefølje av kontorer i Oslo sentrum og har også en portefølje på over 500 pendlerboliger og hybler på Lahaugmoen rettet mot bygg- og anleggsbransjen.

– Vi satser stort på å gi dem et godt tilbud og for å motvirke sosial dumping. Vi har ambisjoner om å utvikle dette segmentet videre.

Selskapet inngikk i fjor også avtale om å kjøpe 50 prosent av Tordenskiolds gate 5 i Oslo, samt en eiendom i Enebakkveien som er fullt utleid og med utviklingspotensial til 8.500 kvadratmeter kontorer.

I fjor ferdigstilte selskapet også et kontor- og lagerbygg på 14.000 kvadratmeter til elektrogrossisten Berggård Amundsen på Berghagan i Nordre Follo kommune.

Vi har lav belåningsgrad og mye likvider

Peder Chr. Løvenskiold, Anthon B Nilsen

Planer på Hurum Brygge

Selskapet har store planer om å utvikle Hurum Brygge, hvor de eier et område som kan bebygges med 67.000 kvadratmeter. Selskapet har planer om å utvikle en «kystby» med 500 boliger og fritidsboliger, rekreasjonsområde, båthavn og marina. I dag er dette et stort industriområde hvor tidligere Hurum Papirfabrikk lå.

– Dette er sør på Hurumlandet og er Oslos ukjente indrefilet. Området vil bygges ut i flere trinn over de neste 10-15 årene.

Det foreligger nå rammetillatelse på første byggetrinn med 65 leiligheter.

– Vi har av forsiktighetshensyn lagt prosjektet på is inntil videre på grunn av coronasituasjonen, men vil trekke det frem igjen etter hvert. Vi har 2.000 personer som har uttrykt at de er interessert i prosjektet vårt.

God soliditet og likviditet

Bokført egenkapital i morselskapet Anthon B Nilsen Eiendom er 570 millioner kroner, men det er betydelige merverdier i balansen.

– Vi har lav belåningsgrad og mye likvider. Vi er for øyeblikket lite berørt av coronasituasjonen, det skyldes at vi har liten ledighet, solide leietagere og en god leietagermiks.

Anthon B Nilsen-konsernet er eid 50/50 av stiftelsen Reidar og Gunnar Holsts Legat og brødrene Peder Chr. og Nicolai H. Løvenskiold med nærstående, som har 25 prosent hver.

Konsernet, som driver innen utdanning/voksenopplæring og eiendom, hadde i fjor driftsinntekter på nærmere 1,4 milliarder kroner og et resultat før skatt på 300 millioner kroner.

Anthon B Nilsen Eiendom organiserer virksomheten gjennom ni datterselskaper og fire tilknyttede selskaper. Det utarbeides ikke eget konsernregnskap for Anthon B Nilsen Eiendom, da dette inngår i konsernregnskapet for Anthon B Nilsen.