Onsdag var det en ellevill budrunde på et funkis townhouse mellom Skøyen og Frogner, nærmere bestemt Ottar Birtings gate 7. Megler Michelle Krefting i Sem & Johnsen hadde satt en prisantydning på 21,5 millioner kroner for herligheten på 238 kvadratmeter.
Det tiltrakk seg følgelig mange interessenter og budgiverne var villig til å strekke seg langt. Seirende bud var på 28 millioner kroner, som er 30 prosent over Kreftings prisantydning.
Hvis salget hadde blitt gjennomført til 21,5 millioner kroner, ville det gitt en kvadratmeterpris på 90.336 kroner. Heldigvis for selgerens del endte kvadratmeterprisen på 117.547 kroner.
Avviser lokkepris
– Var det lokkepris eller har dere bommet på prisantydningen?
– Eiendommen var priset ut ifra hva sammenliknbare eiendommer er solgt for tidligere, selgers akseptnivå og den generelle etterspørselen i markedet. Det var med andre ord ingen lokkepris, sier Michelle Kreftig, og fortsetter:
– Prising av denne typen spesielle objekter er ikke matematikk. Den endelige prisen styres her som i alle andre tilfeller av balansen mellom tilbud og etterspørsel i markedet. I dette tilfellet var det to interessenter som hadde en svært høy motivasjon for å sikre seg et unikt objekt de trolig opplevde at det er få eller ingen alternativer til i markedet. Derfor var de villig til å strekke seg langt for å få til en kjøpsavtale.
Kjøpt for 6 mill.
Selgerne er Katrine Aspelin og Terje Wiig, som kjøpte rekkehuset tilbake i 2001 – da til en pris på i overkant av 6 millioner kroner. Det gir en en pen gevinst på 22 millioner kroner, dog ikke justert for oppussingskostnader.
Eiendommen er velholdt i nyere tid, med blant annet installering av bergvarme i 2009 og oppgradering av tak i 2007.
De nye eierne kan nyte flott utsyn mot «Det Engelske kvarter» mellom Skøyen og Frogner, samt Holmenkollåsen i det fjerne. Hagen er pent opparbeidet med frodig beplantning som magnoliatre, blåregn og hekk mot nabo.
Det er også flere terrasser, egen boulebane og parkering for fire biler. Ikke nok med det har eiendommen seks soverom og en egen hybel i underetasjen, som kan generere litt ekstra mynt i kassen.
