– Kuttet i rabatten er et steg på veien, men hvorfor skal du ha rabatt på dyre boliger? spør  sjeføkonom i SpareBank1 Markets, Harald Magnus Andreassen retorisk.

– Det er en to alvorlige feil i beskatningen av boliger i Norge. Den ene er at boligen ikke verdsettes som annen formue. Den andre er at du får skattefradrag hvis du belåner – eller ingen skatt på renteinntektene på egenkapitalen du setter inn i boligen – uten at du blir beskattet for fordelen du har ved at du ikke betaler leie til noen andre. Det er et kjempehull, sier han.

ØKT FORMUESSKATT: En bolig med en skattemessig verdi på 25 millioner vil få 21.250 kroner i økt formuesskatt med det nye regimet. Her fra Bygdøy i Oslo. Foto: ntb scanpix

– Liten provenyeffekt

Finansminister Jan Tore Sanner (H) presenterte i dag at skattesystemet legges om slik at formuesskatterabatten på boliger går fra 75 prosent til 50 prosent på boliger med verdi over 15 millioner kroner. Har man en bolig som skattemessig verdsettes til 25 millioner, vil formuesskatten øke fra 21.250 kroner til 42.500 kroner, hvis skattyteren får full formuesskatteffekt av økningen.

Les også

Espen Fasting: Tre utbygginger ble til tre nabokriger.

Bygg er blitt for store, parkeringsplasser for små, trær er revet ulovlig og naboer som klager er blitt truet på mail. Dette er historier om utbygger Espen Fasting.

– Er reduksjon av verdsettelsesrabatten for dyre boliger ment å være varig?

– Det forslaget som vi har presentert i dag vil virke i 2021. Dette er spørsmål vi tar stilling til i hvert budsjett, men vi mener det kan være riktig at har du en bolig verdt 20, 30, 40 millioner kroner, så bør du betale noe mer formuesskatt på den, enn hvis du har en bolig med mer normal standard, sier finansminister Jan Tore Sanner (H).

– Hva er anslått provenyeffekt av den endringen?

– Effekten er forholdsvis liten, jeg husker i farten ikke hvor stor den er, sier Sanner.

– Det er flere som har påpekt at i Norge er det gunstig å bruke mye penger på å investere i bolig. Nå blir det litt mindre gunstig, og litt mer gunstig å investere i norske arbeidsplasser, sier han.

Overinvesteringer i bolig

Andreassen har i mange år uttalt at nordmenn overinvesterer i boliger fremfor å putte pengene i mer aktive plasseringer, og han har ikke forandret syn.

– Jeg snakket senest i dag med noen som sier de vil kjøpe bolig for å få ned formuesskatten. Jeg tror ikke det er god politikk, sier han.

Ikke minst er han forarget over at jo større bolig du har, desto mer blir skattefordelen.

– SOSIALISTISK BOLIGPOLITIKK: Adm. direktør i Privatmegleren, Grethe W. Meier. Foto: Iván Kverme

– Hvis man ønsket å bruke fellesskapets penger på å støtte eie av egen bolig, ville man ha valgt ordninger som ga støtte til de som bodde i rimelige boliger. Nå blir jo fellesskapets støtte større jo dyrere bolig du eier, en ren inntektsoverføring til de som har mest fra før. Det er helt utrolig at vi har klart å innrette oss så toskete! Jeg har til gode å møte et oppegående menneske som kan forsvare dagens norske system for boligbeskatning, med saklige argumenter. Så det det er mye å ta av i boligbeskatningen før vi kommer i mål, sier Andreassen.

Les også

Bygger bydel for utleie i Skien

Eiendomsinvestor Steinar Moe har flyttet utleieblikket til Skien. – Det som skulle være en liten hobby, er blitt en stor, sier han om milliardinvesteringen. 

– Sosialistisk boligpolitikk

– Jeg tror ikke det har så mye å si for markedet. Mange av kjøperne i denne gruppen belåner kjøpet, og for dem betyr rentenedgangen mye mer, sier adm. direktør i Privatmegleren, Grethe W. Meier.

– Vi har sett en eksplosjon i salg av boliger over 15 millioner etter rentefallet i april. Det er langt flere som har råd til å putte penger i en så dyr bolig, men skatteøkningen er en del av den sosialistiske boligpolitikken som …

– Nå er ikke Sanner kjent for å være sosialist.

– Nei, han er ikke det, og jeg regner ikke med at det er Høyre som står bak og pusher på for en slik endring, sier hun.