– Etter 13. mars dro alle hjem, det var tomt på kontorsenterne. Noen sa opp leiekontraktene, men de vi snakker med nå, er ikke interesserte i å jobbe hjemme. I Telenor kan de som betjener et callsenter jobbe hjemmefra. I små selskaper skal man ikke svare, men produsere. En nyansatt siviløkonom gidder ikke å sitte hjemme, sier Aadland.
Fra 95 til 40 prosent belegg
Selskapet har ni lokaler i Oslo og to i Budapest, og har virkelig fått smake coronaeffekten.
Frem til landet stengte ned hadde selskapet et belegg i lokalene sine på 95 prosent. I august var det 40-50 prosent. Historisk har kontraktene i snitt ligget på to år, men det er meget konjunkturutsatt. Også under oljesmellen i 2014 ble det brått ekko i kontorlokalene.
– Belegget er nå stigende, og vi håper fjerde kvartal blir bra, sier han.
Vanligvis har selskapet 20 kontrakter ut og 20 kontrakter inn i løpet av en måned, under coronaperioden har det vær stort sett bare ut.
Håper på mer underdekning
Han tror også at signalene om mer underdekning av kontorplasser pr. ansatt på sikt kan gi et oppsving for hans bransje.
House of Business
| (Mill. kr) | 2019 | 2018 |
| Driftsinntekter | 65,7 | 44,4 |
| Driftsresultat | 11,5 | 3,2 |
| Resultat før skatt | 16,2 | 3,9 |
| Årsresultat | 12,9 | 3,2 |
Leier ut fullutstyrte kontorplasser med på korttidskontrakter. |
||
Har i dag 11 kontorsentre, ni i Oslo og to i Budapest. |
||
Eies med 52 prosent av adm. direktør Gjermund Aadland. Resten deler Andreas Borch-Nielsen og John Bergheim likt. |
– Frem til i dag har kanskje underdekning vært 20-30 prosent i de største selskapene. Telenor-sjef Sigve Brekke har signalisert 50 prosent. Da vil man ofte få behov for midlertidige kontorplasser, sier han.
Ble kjøpt ut
Selskapet hadde et solid 2019 med et overskudd på nær 13 millioner.
Mye skyldes at Braathen Eiendom kjøpte dem ut av leiekontrakten de hadde i Bjørvika og overtok alle kundene. Fra 2011 til høsten i fjor leide House of Business 3.000 kvadratmeter kontorarealer av Braathen Eiendom i Bjørvika. Leiekontrakten løp ut i 2020, men Braathen Eiendom kjøpte ut House of Business av leiekontrakten med effekt fra 1. oktober. Da overtok de samtidig 70 klienter som House of Business hadde og flyttet dem inn i sitt eget coworkingkonsept Flyt.
Dystre tall
I år ser det dystrere ut. Omsetningen har gått betydelig ned, og underskuddet har hopet seg opp.
– Kanskje går vi i null i år hvis vi inkluderer overskuddet fra i fjor. Går vi i null i år isolert, er det veldig bra, sier han.
Selskapet drifter to sentre i Budapest i Ungarn, på tilsammen 7.000 kvadratmeter. Det ene åpnet dørene 1. april i år.
– 1. september stengte grensene i Ungarn igjen. Nå er det som i Norge at det er ungdommen som har vært på ferie i Kroatia som er smittet. De holder landet åpent, men stenger grensene, sier han.
