I vår leverte investor Runar Vatne et søksmål mot sin tidligere partner Carl Erik Krefting på minst en halv milliard kroner. Årsaken var at Vatne mener Krefting har misbrukt sin posisjon til å ikke selge eiendommer i Søylen Eiendoms portefølje slik Vatne ønsket.
Derfor skal han ha gått glipp av en solid avkastning, anslått til opp mot én milliard kroner.
Et par måneder senere svarte Krefting med å stevne Vatne, for å på denne måten kaste Vatne og hans 49,8 prosent ut av Søylen Eiendom. Vatne forsøkte å stanse denne stevningen, men får nå avslag fra Oslo tingrett.
Søylen ingen part
Ifølge Vatne burde utløsningssaken mellom ham og Søylen Eiendom avvises på bakgrunn av at utfallet av erstatningssaken vil ha mye å si for Kreftings sak mot Vatne. Vatnes advokat Per M. Ristvedt hevder overfor tingretten at Søylen Eiendom uansett sannsynligvis vil bli oppløst i løpet av relativt kort tid. Dermed vil ikke en reell utløsning bli mulig.
«Vatne Capital begjærte oppløsning etter Aksjonæravtalen i august 2017. Dette medfører at eiendommene i Søylen skal selges. Resterende eiendommer bør kunne selges i løpet av relativt nær fremtid. Straks dette er skjedd skal eierfellesskapet/Søylen oppløses og det vil ikke være noen «drift» igjen», anfører Ristvedt.
Tingretten er imidlertid ikke enig i dette. I kjennelsen som ble avsagt i slutten av forrige uke vises det til at Søylen Eiendom ikke er en part i erstatningskravet Vatne mener å ha overfor Krefting og hans Carucel Invest og Carucel Eiendom.
«Basert på saksøkers anførsler foreligger det i utgangspunktet rettslig interesse for få saken behandlet. Saksøktes anførsler gir etter rettens syn ikke grunn til å vurdere dette annerledes», heter det i kjennelsen, som først ble omtalt av nyhetsnettstedet Estate.
– Vi er uenige i kjennelsen og vil derfor vurdere om den skal ankes, skriver Ristvedt i en epost til Finansavisen.
700 mill. igjen
Søylen Eiendoms advokat Henning Harborg skriver på sin side til tingretten at konflikten mellom de to investorene har medført så store problemer for virksomheten at eneste løsning er å få Vatne ut av selskapet.
«Saksøker er uenig i at konsernets virksomhet kan avvikles, og at selskapet kan oppløses (...) innenfor slike tidsperspektiver som Vatne Capital viser til. Det vil ta tid å realisere eiendommene markedsmessig forsvarlig», påpeker Harborg.
– Kjennelsen var som forventet, og vi antar at saksforberedelsene nå fortsetter, sier Harborg til Finansavisen.
Eiendomsselskapet Søylen Eiendom ble stiftet allerede i 2007, da med Vatne, Krefting og eiendomsinvestor Hans Petter Krohnstad på eiersiden. De tre bygget etterhvert opp en portefølje bestående av mange eiendommer rundt Karl Johan og Egertorget, blant dem Steen & Strøm og kjøpesenteret Eger.
Høsten 2015 ble store deler av porteføljen solgt til det amerikanske eiendomsfondet Meyer Bergman for hele 5,3 milliarder kroner. Samtidig trakk Krohnstad, som hadde solgt seg gradvis ned, seg helt ut av selskapet.
Fem år senere er altså hans to tidligere kolleger i bitter strid med hverandre. Ifølge Dagens Næringsliv var det ved årsskiftet eiendommer for rundt 700 millioner kroner igjen i Søylen Eiendom. Erstatningssaken er berammet til slutten av mars i 2021.
