Ivar Tollefsens Fredensborg og boligbyggelaget PBBL starter nå bygging av 25 leiligheter i «Kirkebukta Brygge» i Kragerø. Første mulige kjøpsdag var 18.november og 18 av de 25 leilighetene ble tatt på forkjøpsrett samme dag. Boligene har boplikt.
– I Kragerø-målestokk er 18 salg på én dag uvanlig mye. Det har jeg ikke vært med på før. Det er også høye kvadratmeterpriser til Kragerø å være. De 18 leilighetene som er solgt ligger på 50.000-80.000 pr. kvadratmeter, sier daglig leder i Aktiv Eiendomsmegling, Ronny Jørstad.
Den dyreste toppleiligheten til 10,95 millioner har en kvadratmeterpris på 87.000 kroner, og er ikke solgt.
Snittprisen pr. kvadratmeter på sentrumsnære leiligheter er 23.000 kroner i sørlandsbyen.
– Vi hadde et salg på en sjønær leilighet i fjor, som er sammenlignbar med de vi selger nå, hvor kvadratmeterprisen var 55.000. De vi har solgt i Kirkebukta har høy kvadratmeterpris, også til å være sjønære i Kragerø, men beliggenhet blir jo bare viktigere og viktigere, sier Jørstad.
I 2017 kjøpte Ivar Tollefsen Kragerø Utvikling og fikk kontroll over mange av de sjønære eiendommene i byen.
Samme befolkning i 100 år
Det er først og fremst fritidseiendommer som går som varmt hvetebrød i Kragerø. Mens hytteprisene har doblet seg de seneste 10 årene, så har boligprisene «kun» økt med 50 prosent. Sønnen til Ivar Tollefsen, Nick Tollefsen, har solgt den dyreste til 27,5 millioner tidligere i år.
– Det er boplikt på leilighetene til Tollefsen, er dette typisk objekter som ferierende Oslo-folk kjøper og liksom bor i?
– Nei, 80 prosent bor i eller har lokal tilknytning til Kragerø. De fleste kjøper for å bo, de som ikke har gjort det, spekulerer nok i prisoppgang, sier Jørstad.
Megleren har tro på videre prisoppgang, men kommunen sliter med ikke-eksisterende befolkningsvekst.
– Kragerø er et fantastisk sted å bo, men vi mangler arbeidsplasser og sliter med å få noe befolkningsvekst. Det har bodd 10–11.000 mennesker her de siste 100 årene, men jeg tror man bli mindre stedbunden i fremtiden og at mer hjemmekontor kan endre det.
Det var Kragerø Blad Vestmar som først omtalte salgene i Kirkebukta.
