«Styret i Entra informerer om at det har mottatt interesse som eventuelt kan lede til et bud på aksjene i selskapet», heter det (oversatt fra engelsk) i børsmeldingen som ble sendt ut få minutter før Oslo Børs åpnet.

«Aksjonærer rådes om å avstå fra å foreta seg noe som helst med tanke på sitt aksjeinnehav som kan være skadelig for deres interesser, og anmodes om varsomhet i handel med aksjene. Det er ikke sikkert at noe bud vil bli gitt», heter det videre.

– Vanntett

Denne meldingen satte umiddelbart fart på Entra-aksjenENTRA. Selskapet verdsettes nå til 28,6 milliarder kroner på Oslo Børs. 

Nøyaktig hvem som har meldt interesse, er det imidlertid bare en svært lukket krets som vet noenting om.

– Jeg vet ikke hvem det er, men det er mye spekulasjon i markedet, og da mener jeg spekulasjon – ikke rykter. Det er vanntett. De som ikke vet noe, de vet ikke noe, sier eiendomsanalytiker Simen Mortensen, som følger selskapet tett fra DNB Markets.

Les også

Pareto tror aksjekursen i Entra vil rase

DNB Markets har Entra-aksjen som «top pick» av næringseiendom på børs i Norden. Pareto Securities er rykende uenig og roper selg i en fersk analyse.

Han har likevel sin mistanke.

– Det er tre børsnoterte selskaper i Sverige som er hovedkandidatene: Castellum, SBB og Balder. Men jeg tror ikke vi skal utelate andre private aktører.

Favorittaksjen

Mortensen følger hele den nordiske næringseiendomssektoren, og har ansett Entra som sin favorittaksje av samtlige selskaper i folden. 

Ved 10-tiden handles Entra-aksjen for oppunder 160 kroner – ikke langt fra all-time high på 165,20 kroner, som aksjen nådde 7. februar i år, altså før coronakrisen kom dundrende.

Det kommer et bud. På hvilket nivå vet vi ikke, men andre aksjer handles godt over NAV, og vi vurderer 160 kroner som et naturlig balansepunkt

Simen Mortensen, DNB Markets

– Dermed er kursmålet ditt på 155 kroner allerede nådd?

– Vi har hatt Entra som «top pick» lenge, det er det beste risikojusterte caset i nordisk næringseiendom, sier Mortensen.

Han estimerer verdijustert egenkapital – NAV – per aksje til 160 kroner.

Les også

Startet med tomme hender – i dag er den tidligere flyktningen milliardær

Ilija Batljan er den svenske sosialdemokraten som endte opp med et eiendomsimperium. Nå vil han kjøpe mer fra stat og kommuner i Norge.

– Det kommer et bud. På hvilket nivå vet vi ikke, men andre aksjer handles godt over NAV, og vi vurderer 160 kroner som et naturlig balansepunkt inntil vi får flere detaljer. Jeg tror vi snakker dager, ikke uker.

Entra var tidligere heleid av staten, men etter flere nedsalg er Nærings- og fiskeridepartementet nå nest største eier med en andel på 8,2 prosent av aksjene. Folketrygdfondet er største aksjonær med 8,8 prosent av aksjene.