Finanstilsynet er onsdag ute med en ny utgave av sin rapport «Finansielt utsyn», og denne viser tydelig at bankene benyttet seg av at fleksibilitetskvoten i boliglånsforskriften ble økt fra 10 til 20 prosent i andre og tredje kvartal som en respons på coronapandemien.

– Det økte handlingsrommet i boliglånsforskriften kan sammenlignes med å «kakke hull på en demning», og har vært med på å fyre opp under boligmarkedet, særlig i Oslo, sier sjeføkonom i Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL), Christian Frengstad Bjerknes i en kommentar på NBBLs hjemmesider.

– Dette viser behovet for å videreføre boliglånsforskriften også etter nyttår, fortsetter han.

Flere boliglån i brudd

Frengstad Bjerknes viser til at andelen boliglån i brudd med boliglånsforskriften har økt fra 7,1 prosent i første kvartal til 8,6 prosent i tredje kvartal utenfor hovedstaden, mens den i Oslo har økt fra 5,9 til 11,5 prosent. 

Det siste året har boligprisene steget 7,1 prosent på landsbasis og 9,5 prosent i hovedstaden.

– De midlertidige endringene i boliglånsforskriften har sannsynligvis vært en større bidragsyter til den kraftige boligprisveksten det siste halvåret enn mange har vært klar over, sier NBBLs sjeføkonom.