Da investor Runar Vatne inntok vitneboksen i sal 353 i Oslo tingrett torsdag holdt han ikke tilbake i sin forklaring om samarbeidsproblemene med eks-kompanjong Carl Erik Krefting. At Krefting lurte ham i forbindelse med salg av eiendommer i Søylen-porteføljen da samarbeidet mellom de to kollapset var et tilbakevendende tema.
– Først fikk jeg i trynet at jeg ikke fikk 50/50 som vi hadde avtalt, jeg fikk da 49,86 prosent. Så kom jo Krefting til meg med at jeg i stedet skulle få en aksjonæravtale. Med en gang etterpå lurer han meg i forbindelse med Dronningens gate, sa Vatne under sin forklaring.
– Det var da jeg skjønte at dette ikke kommer til å fungere, fortsatte han.
Uenige om Posthallen
Vatne har saksøkt Krefting i forbindelse med oppløsning av felleseide Søylen Eiendom. Han hevder han har gått glipp av opp mot 774 millioner kroner fordi eiendommer i Søylen-porteføljen ikke er blitt solgt som de skulle. Dette er den første av tre saker mellom de to som skal behandles i rettssystemet.
Det var i august 2017 at Vatne informerte Krefting om at han ville ut av selskapet, bare to måneder etter at de to hadde underskrevet en ny aksjonæravtale etter at en tredje partner, Hans Petter Krohnstad, solgte seg ut.
Tidligere samme år hadde Vatne vært i Alaska, og under denne perioden inngikk Krefting en avtale om å kjøpe tilbake Posthallen i Dronningens gate.
Eiendommen ble solgt ut av Søylen-systemet da britiske Meyer Bergman kjøpte Promenaden, som i tillegg inneholdt eiendommene Eger og Steen & Strøm, for 5,3 milliarder kroner i 2015. Om Posthallen skulle inn i Søylens portefølje eller til Kreftings private selskap Carucel er partene uenige om, og Vatne hevder Krefting ville at Søylen skulle overta eiendommen på grunn av svak likviditetssituasjon i Carucel.
Dermed knaket samarbeidet enda mer i sammenføyningene.
– Den gangen trodde jeg det bare var Dronningens gate, men når jeg nå sitter og ser Sørenga, Smestad, Bogstadveien og hele den prosessen tror jeg dessverre det bare var spørsmål om tid, sa Vatne
Planla tvangsutløsning
Da Vatne i august 2017 meldte at han ville avslutte samarbeidet med Krefting, ble arbeidet med å selge eiendommene startet. En annen transaksjon som de to krangler om er Sørenga, som i 2018 ble solgt til meglerhuset Arctic for 313 millioner kroner.
Det var omtrent samme pris som Søylen kjøpte eiendommen for to år tidligere, selv om det etter rabatt ble betalt 265 millioner kroner. Vatne mener imidlertid at Sørenga-eiendommen var verdt rundt 400 millioner kroner.
Han hevder også at Krefting samtidig jobbet med å ta over bygulvet på Munch Brygge, tross en konkurranseklausul i en avtale. I 2019 ble det kjent at britiske Meyer Bergman nok en gang overtok eiendomsmasse Søylen hadde hatt i sin portefølje, da selskapet kjøpte i Bjørvika og på Sørenga både fra Arctic og Oslo S Utvikling.
Det skjedde via selskapet Oslo Bay District, der også Kreftings Carucel er inne på eiersiden med 26,5 prosent. Det er dessuten Carucel som står for den kommersielle forvaltningen av eiendommene.
– Planen hans har vært å sakte men sikkert ta ut de beste eiendommen til seg selv, og så tvangsutløse meg, hevder Vatne.
Etter Vatnes forklaring er det Kreftings tur til å legge frem sin versjon i Oslo tingrett.
