– Det er vanskelig å prise, for du har ingen benchmark for dette på Beitostølen, sier Anders Lysholm, partner i Oslo-baserte Privatmegleren Dyve & Partnere.

Nylig solgte han en hytte i Reksla på Beitostølen for 13,4 millioner kroner. Det skal holde til ny rekord, selv om prisen endte en halv million under prisantydningen.

– Du skal selge til en pris du aldri har vært i nærheten av, sier Lysholm.

Hyttene går unna

Den eksklusive hytta har et bruksareal på 212 kvadratmeter, der primærrommene utgjør 172. Det er fire soverom, tre bad, eget gjestetoalett, to peiser og dobbeltgarasje.

STOR PÅGANG, LITE TIL SALGS: Anders Lysholm i Privatmegleren Dyve & Partnere, her fotografert ved en annen hytte. Foto: Gard Setsaas

Hytta ble oppført i tradisjonell stil i 2016, og har utsikt mot sydvest.

– Det er nesten ingen hytter til salgs nå. Jeg solgte nylig en hytte for 7,85 millioner og en annen som jeg ikke rakk å legge ut engang for 6,75 millioner, sier Lysholm.

Siden nyttår har han meglet 22 fritidseiendommer på Beitostølen, visstnok mer enn noen gang tidligere i samme tidsrom.

– Salgene går likevel for rundt prisantydningen, det er sjelden budrunder?

– De gjør det, med mindre man priser helt feil. Men det er ikke så lenge siden hytta til 7,85 hadde gått for 7 blank, mener Lysholm.

Landets høyeste pris

Høy pris i Reksla til tross, rekordhytta blekner totalt mot en annen prakthytte i Røyskattvegen, to kilometer unna. 

Hytta det er snakk om rommer 322 kvadratmeter, og har syv soverom. Den ble oppført i 2007, og fremstår nærmest som ny, med kjøkkeninnredning fra Bulthaup og hvitevarer fra Miele og Gaggenau.

Skulle du bygget hytta på nytt i dag, hadde du nok ikke klart det under 40 millioner

Marit Wangensten-Mo, Privatmegleren Valdres

– Det er en fantastisk standard med eik og douglasgran, 18 meter lange planker ble fraktet fra Danmark, forteller megleren, Marit Wangensten-Mo i Privatmegleren Valdres.

Så er da også prisantydningen av det fantastiske slaget: 34 millioner kroner.

Det gjør den ikke bare til den dyreste av de annonserte hyttene på Beitostølen, men faktisk dyrest av alle i hele landet akkurat nå. Den neste på listen er en stor Geilo-hytte med en foreslått pris på 24.500.000 kroner.

Snart seks måneder

Hytta i Røyskattvegen har ligget for salg siden september i fjor.

– Er det kommet noen bud?

– Det har vært bud på den tidligere, men ingen konkrete akkurat nå, sier Wangensten-Mo.

– Hvor langt unna prisantydningen var budene?

– Det var et lukket bud, så det kan jeg ikke si noe om, men folk er interessert, og vi har fått et par–tre nye henvendelser.

Les også

Solgte nær 30 prosent flere nye hytter

Det hamres og bankes for full spikermaskin i fjellheimen. Salget av nye hytter økte med 28,5 prosent i fjor, viser tall fra Norsk Hyttesenter.

– Prisantydningen er langt høyere enn noe annet?

– Det har aldri vært sånne eiendommer til salgs noen gang der oppe. Skulle du bygget hytta på nytt i dag, hadde du nok ikke klart det under 40 millioner, sier Wangensten-Mo.

– Ekstraordinære tider

Også hun melder om et marked med stor pågang av kjøpere – da i mer oppnåelige prisklasser.

– Det begynner å bli utplukket, det er ikke så mange som vil selge lenger. Vi la ut noen nye hytter på nettet denne uken, og det er booket visninger allerede.

VIL HA 34 MILLIONER: Marit Wangensten-Mo i Privatmegleren Valdres. Foto: Privat

– Det er færre hytter til salgs i år enn det pleier å være?

– Ja. I alle kommunene i Valdres er det langt færre eiendommer ute, sier Wangensten-Mo.

Normalt er vinterferien en mer hektisk periode for hyttemeglerne enn påskeferien, men hun regner med at aktiviteten vil holde seg høy så lenge det finnes hytter å selge. Det samme gjør Lysholm.

– Det er ekstraordinære tider. Jeg tror ikke markedet kommer til å stoppe opp mot sommeren, sier han.

– Men påsken blir kanskje rolig om det nesten ikke er noe til salgs?

– Ja, faktisk. Og det gjør ikke noe. Det har gått i ett kjør, og det ville vært hyggelig med noen dager på ski også.